駅から直線1.5km・2025年公開取引

いよ立花駅周辺1.5km・34町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある34町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
32.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 39件5年間 210件
30坪の土地価格目安
960万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,656万円
愛媛県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の34町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
大街道370.0万円/坪商業地域2024年・1件
千舟町160.0万円/坪商業地域2025年・1件
三番町147.0万円/坪商業地域2025年・2件
二番町135.0万円/坪商業地域2025年・2件
河原町81.0万円/坪商業地域2023年・1件
柳井町75.0万円/坪近隣商業地域2025年・3件
永代町63.0万円/坪近隣商業地域2022年・1件
末広町60.0万円/坪近隣商業地域2024年・2件
錦町60.0万円/坪近隣商業地域2023年・1件
湊町48.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
真砂町46.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
室町43.0万円/坪近隣商業地域・第１種住居地域2025年・3件
藤原39.0万円/坪準工業地域2025年・1件
北立花町34.0万円/坪近隣商業地域2023年・2件
西石井33.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・4件
拓川町33.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
天山32.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
朝生田町30.5万円/坪第１種住居地域2024年・2件
枝松30.0万円/坪第１種住居地域2025年・2件
小栗28.5万円/坪第１種住居地域2025年・2件
束本28.5万円/坪第１種住居地域2025年・2件
立花28.0万円/坪第１種住居地域2025年・6件
中村26.5万円/坪第１種住居地域・近隣商業地域2025年・4件
小坂25.0万円/坪第１種住居地域2025年・3件
新立町24.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
築山町21.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
泉町12.5万円/坪第１種住居地域2021年・2件
祇園町8.5万円/坪第１種住居地域2024年・2件
旭町7.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
日の出町6.2万円/坪第１種住居地域2023年・1件
永木町データなし—過去5年データなし
春日町データなし—過去5年データなし
天山町データなし—過去5年データなし
藤原町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
大街道370.0万円/坪2024年・1件商業地域千舟町160.0万円/坪2025年・1件商業地域三番町147.0万円/坪2025年・2件商業地域二番町135.0万円/坪2025年・2件商業地域河原町81.0万円/坪2023年・1件商業地域柳井町75.0万円/坪2025年・3件近隣商業地域永代町63.0万円/坪2022年・1件近隣商業地域末広町60.0万円/坪2024年・2件近隣商業地域錦町60.0万円/坪2023年・1件近隣商業地域湊町48.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域真砂町46.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域室町43.0万円/坪2025年・3件近隣商業地域・第１種住居地域藤原39.0万円/坪2025年・1件準工業地域北立花町34.0万円/坪2023年・2件近隣商業地域西石井33.0万円/坪2025年・4件第１種低層住居専用地域拓川町33.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域天山32.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域朝生田町30.5万円/坪2024年・2件第１種住居地域枝松30.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域小栗28.5万円/坪2025年・2件第１種住居地域束本28.5万円/坪2025年・2件第１種住居地域立花28.0万円/坪2025年・6件第１種住居地域中村26.5万円/坪2025年・4件第１種住居地域・近隣商業地域小坂25.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域新立町24.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域築山町21.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域泉町12.5万円/坪2021年・2件第１種住居地域祇園町8.5万円/坪2024年・2件第１種住居地域旭町7.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域日の出町6.2万円/坪2023年・1件第１種住居地域永木町データなし過去5年データなし—春日町データなし過去5年データなし—天山町データなし過去5年データなし—藤原町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

いよ立花駅固有の情報

主要路線
横河原線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
34町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

横河原線
伊予鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10三番町6,700万円100.0㎡220.0万円/坪商業地域
2025-10室町680万円220.0㎡10.0万円/坪第１種住居地域
2025-10小栗2,000万円180.0㎡37.0万円/坪第１種住居地域
2025-10小坂3,100万円270.0㎡38.0万円/坪第１種住居地域
2025-10西石井1,300万円135.0㎡31.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10千舟町5,000万円105.0㎡160.0万円/坪商業地域
2025-10束本1,800万円195.0㎡30.0万円/坪第１種住居地域
2025-10中村5,900万円700.0㎡28.0万円/坪第１種住居地域
2025-10天山2,100万円220.0㎡32.0万円/坪第１種住居地域
2025-10二番町17,000万円380.0㎡150.0万円/坪商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側75.0万円/坪
柳井町湊町千舟町二番町旭町三番町
10件
東側27.0万円/坪
中村小坂枝松束本
11件
南側32.0万円/坪
天山西石井
5件
西側31.0万円/坪
立花拓川町室町藤原小栗
13件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
22.7 m
周囲250mの標高差
2.1 m
微地形区分
扇状地
AVS30
303 m/s
表層地盤増幅率
1.27

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.1mで、比較的平坦な傾向です。標高22.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.27は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのはいよ立花駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
いよ立花駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗