駅から直線1.5km・2025年公開取引

いよ立花駅周辺1.5km・34町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある34町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
32.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 39件5年間 210件
30坪の土地価格目安
960万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,656万円
愛媛県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の34町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
立花28.0万円/坪2025年・6件
祇園町8.5万円/坪2024年・2件
中村26.5万円/坪2025年・4件
泉町12.5万円/坪2021年・2件
拓川町33.0万円/坪2025年・1件
北立花町34.0万円/坪2023年・2件
河原町81.0万円/坪2023年・1件
柳井町75.0万円/坪2025年・3件
朝生田町30.5万円/坪2024年・2件
小坂25.0万円/坪2025年・3件
室町43.0万円/坪2025年・3件
天山32.0万円/坪2025年・1件
春日町データなし過去5年データなし
永木町データなし過去5年データなし
天山町データなし過去5年データなし
末広町60.0万円/坪2024年・2件
錦町60.0万円/坪2023年・1件
枝松30.0万円/坪2025年・2件
藤原39.0万円/坪2025年・1件
湊町48.0万円/坪2025年・1件
真砂町46.0万円/坪2023年・1件
千舟町160.0万円/坪2025年・1件
永代町63.0万円/坪2022年・1件
小栗28.5万円/坪2025年・2件
新立町24.0万円/坪2023年・1件
二番町135.0万円/坪2025年・2件
束本28.5万円/坪2025年・2件
旭町7.0万円/坪2025年・1件
日の出町6.2万円/坪2023年・1件
西石井33.0万円/坪2025年・4件
築山町21.0万円/坪2024年・1件
大街道370.0万円/坪2024年・1件
三番町147.0万円/坪2025年・2件
藤原町データなし過去5年データなし
立花28.0万円/坪2025年・6件祇園町8.5万円/坪2024年・2件中村26.5万円/坪2025年・4件泉町12.5万円/坪2021年・2件拓川町33.0万円/坪2025年・1件北立花町34.0万円/坪2023年・2件河原町81.0万円/坪2023年・1件柳井町75.0万円/坪2025年・3件朝生田町30.5万円/坪2024年・2件小坂25.0万円/坪2025年・3件室町43.0万円/坪2025年・3件天山32.0万円/坪2025年・1件春日町データなし過去5年データなし永木町データなし過去5年データなし天山町データなし過去5年データなし末広町60.0万円/坪2024年・2件錦町60.0万円/坪2023年・1件枝松30.0万円/坪2025年・2件藤原39.0万円/坪2025年・1件湊町48.0万円/坪2025年・1件真砂町46.0万円/坪2023年・1件千舟町160.0万円/坪2025年・1件永代町63.0万円/坪2022年・1件小栗28.5万円/坪2025年・2件新立町24.0万円/坪2023年・1件二番町135.0万円/坪2025年・2件束本28.5万円/坪2025年・2件旭町7.0万円/坪2025年・1件日の出町6.2万円/坪2023年・1件西石井33.0万円/坪2025年・4件築山町21.0万円/坪2024年・1件大街道370.0万円/坪2024年・1件三番町147.0万円/坪2025年・2件藤原町データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

いよ立花駅固有の情報

主要路線
横河原線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
34町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

横河原線
伊予鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10三番町6,700万円100.0㎡220.0万円/坪商業地域
2025-10室町680万円220.0㎡10.0万円/坪第１種住居地域
2025-10小栗2,000万円180.0㎡37.0万円/坪第１種住居地域
2025-10小坂3,100万円270.0㎡38.0万円/坪第１種住居地域
2025-10西石井1,300万円135.0㎡31.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10千舟町5,000万円105.0㎡160.0万円/坪商業地域
2025-10束本1,800万円195.0㎡30.0万円/坪第１種住居地域
2025-10中村5,900万円700.0㎡28.0万円/坪第１種住居地域
2025-10天山2,100万円220.0㎡32.0万円/坪第１種住居地域
2025-10二番町17,000万円380.0㎡150.0万円/坪商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側祇園町 · 北立花町 · 河原町 · 柳井町 · 永木町 · 錦町 · 湊町 · 千舟町 · 新立町 · 二番町 · 旭町 · 日の出町 · 築山町 · 大街道 · 三番町10件75.0万円/坪
東側中村 · 小坂 · 天山町 · 枝松 · 束本11件27.0万円/坪
南側朝生田町 · 天山 · 西石井5件32.0万円/坪
西側立花 · 泉町 · 拓川町 · 室町 · 春日町 · 末広町 · 藤原 · 真砂町 · 永代町 · 小栗 · 藤原町13件31.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
22.7 m
周囲250mの標高差
2.1 m
微地形区分
扇状地
AVS30
303 m/s
表層地盤増幅率
1.27

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.1mで、比較的平坦な傾向です。標高22.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.27は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのはいよ立花駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
いよ立花駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗