駅から直線1.5km・2025年公開取引

鳥ノ木駅周辺1.5km・7町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 36件5年間 145件
30坪の土地価格目安
510万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,206万円
愛媛県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
下吾川15.0万円/坪2025年・16件
湊町12.0万円/坪2025年・1件
大字南黒田23.5万円/坪2025年・4件
灘町11.0万円/坪2024年・1件
上吾川14.5万円/坪2025年・4件
米湊17.0万円/坪2025年・11件
下三谷17.0万円/坪2022年・2件
下吾川15.0万円/坪2025年・16件湊町12.0万円/坪2025年・1件大字南黒田23.5万円/坪2025年・4件灘町11.0万円/坪2024年・1件上吾川14.5万円/坪2025年・4件米湊17.0万円/坪2025年・11件下三谷17.0万円/坪2022年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

鳥ノ木駅固有の情報

主要路線
予讃線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
7町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

予讃線
四国旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10下吾川2,000万円510.0㎡13.0万円/坪近隣商業地域
2025-10下吾川780万円220.0㎡12.0万円/坪工業地域
2025-10米湊1,100万円180.0㎡21.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10米湊910万円145.0㎡21.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07下吾川1,200万円180.0㎡22.0万円/坪市街化調整区域
2025-07下吾川1,600万円260.0㎡21.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07下吾川410万円80.0㎡17.0万円/坪第１種住居地域
2025-07下吾川880万円170.0㎡17.0万円/坪第１種住居地域
2025-07下吾川800万円160.0㎡17.0万円/坪第１種住居地域
2025-07上吾川1,600万円200.0㎡25.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側下吾川 · 大字南黒田20件17.0万円/坪
東側下三谷0件データなし
南側上吾川 · 米湊15件17.0万円/坪
西側湊町 · 灘町1件12.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。