駅から直線1.5km・2025年公開取引

新川駅周辺1.5km・4町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある4町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 25件5年間 95件
30坪の土地価格目安
510万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,206万円
愛媛県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の4町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
下吾川15.0万円/坪2025年・16件
大字南黒田23.5万円/坪2025年・4件
湊町12.0万円/坪2025年・1件
大字北黒田19.5万円/坪2025年・4件
下吾川15.0万円/坪2025年・16件大字南黒田23.5万円/坪2025年・4件湊町12.0万円/坪2025年・1件大字北黒田19.5万円/坪2025年・4件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

新川駅固有の情報

主要路線
郡中線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
4町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

郡中線
伊予鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10下吾川2,000万円510.0㎡13.0万円/坪近隣商業地域
2025-10下吾川780万円220.0㎡12.0万円/坪工業地域
2025-10大字北黒田1,200万円300.0㎡13.0万円/坪第１種住居地域
2025-07下吾川1,200万円180.0㎡22.0万円/坪市街化調整区域
2025-07下吾川1,600万円260.0㎡21.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07下吾川410万円80.0㎡17.0万円/坪第１種住居地域
2025-07下吾川880万円170.0㎡17.0万円/坪第１種住居地域
2025-07下吾川800万円160.0㎡17.0万円/坪第１種住居地域
2025-07大字北黒田950万円940.0㎡3.3万円/坪市街化調整区域
2025-07湊町420万円115.0㎡12.0万円/坪近隣商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側大字北黒田4件19.5万円/坪
東側大字南黒田4件23.5万円/坪
南側下吾川 · 湊町17件13.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。