利用できる路線
郡中線
伊予鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
岡田駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
21.5万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 8件5年間 68件
30坪の土地価格目安
645万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,341万円
愛媛県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字昌農内 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字上高柳 | 4.9万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字西高柳 | 6.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字恵久美 | 2.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 出合 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字西古泉 | 6.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字永田 | 16.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 余戸南 | 25.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字東古泉 | 19.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字大間 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
大字昌農内26.0万円/坪2025年・1件›大字上高柳4.9万円/坪2024年・2件›大字西高柳6.5万円/坪2024年・1件›大字恵久美2.5万円/坪2023年・1件›出合データなし過去5年データなし›大字西古泉6.0万円/坪2025年・3件›大字永田16.0万円/坪2023年・1件›余戸南25.0万円/坪2025年・3件›大字東古泉19.0万円/坪2021年・1件›大字大間15.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字西古泉 | 300万円 | 330.0㎡ | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字大間 | 2,400万円 | 510.0㎡ | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字昌農内 | 1,300万円 | 170.0㎡ | 26.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字西古泉 | 1,700万円 | 310.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字西古泉 | 1,200万円 | 660.0㎡ | 6.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 余戸南 | 1,800万円 | 150.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 余戸南 | 1,700万円 | 220.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 余戸南 | 960万円 | 125.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字西高柳 · 出合 · 余戸南 | 3件 | 25.0万円/坪 |
| 東側 | 大字上高柳 · 大字大間 | 1件 | 15.0万円/坪 |
| 南側 | 大字恵久美 · 大字永田 · 大字東古泉 | 0件 | データなし |
| 西側 | 大字昌農内 · 大字西古泉 | 4件 | 12.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。