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東京メトロ
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南行徳駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約39万円
2025年 21件5年間 125件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,794万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南行徳 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 相之川 | 125.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 欠真間 | 160.0万円/坪 | 2023年・5件 |
| 新井 | 122.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 福栄 | 150.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 北栄 | 145.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 香取 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 当代島 | 180.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 湊新田 | 170.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 広尾 | データなし | 過去5年データなし |
| 島尻 | データなし | 過去5年データなし |
| 江戸川 | 115.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 新浜 | 150.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 猫実 | 97.5万円/坪 | 2025年・4件 |
南行徳150.0万円/坪2025年・1件›相之川125.0万円/坪2025年・2件›欠真間160.0万円/坪2023年・5件›新井122.0万円/坪2025年・2件›福栄150.0万円/坪2025年・3件›北栄145.0万円/坪2024年・2件›香取110.0万円/坪2025年・1件›当代島180.0万円/坪2024年・1件›湊新田170.0万円/坪2023年・1件›広尾データなし過去5年データなし›島尻データなし過去5年データなし›江戸川115.0万円/坪2025年・8件›新浜150.0万円/坪2022年・1件›猫実97.5万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 江戸川 | 9,300万円 | 190.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 江戸川 | 4,900万円 | 125.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 香取 | 2,700万円 | 80.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 相之川 | 19,000万円 | 450.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 福栄 | 7,100万円 | 160.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 江戸川 | 4,000万円 | 95.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 江戸川 | 24,000万円 | 780.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新井 | 2,700万円 | 120.0㎡ | 74.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 猫実 | 12,000万円 | 300.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 猫実 | 1,600万円 | 80.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 猫実 | 890万円 | 50.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 福栄 | 4,200万円 | 140.0㎡ | 98.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 江戸川 | 5,900万円 | 250.0㎡ | 77.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 江戸川 | 680万円 | 60.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 江戸川 | 3,900万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 江戸川 | 1,300万円 | 55.0㎡ | 77.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新井 | 4,800万円 | 90.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 相之川 | 15,000万円 | 450.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南行徳 | 17,000万円 | 380.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 猫実 | 16,000万円 | 350.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 福栄 | 5,000万円 | 110.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 相之川 · 欠真間 · 香取 · 湊新田 | 3件 | 110.0万円/坪 |
| 東側 | 福栄 · 新浜 | 3件 | 150.0万円/坪 |
| 南側 | 南行徳 · 北栄 · 猫実 | 5件 | 130.0万円/坪 |
| 西側 | 新井 · 当代島 · 広尾 · 島尻 · 江戸川 | 10件 | 115.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。