利用できる路線
JR久留里線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
上総清川駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 5件5年間 77件
30坪の土地価格目安
480万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,374万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 清川 | 20.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 十日市場 | 6.2万円/坪 | 2022年・1件 |
| 菅生 | 9.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 清見台東 | 24.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 祇園 | 15.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 大寺 | データなし | 過去5年データなし |
| 中尾 | データなし | 過去5年データなし |
| ほたる野 | 26.0万円/坪 | 2024年・4件 |
清川20.0万円/坪2024年・3件›十日市場6.2万円/坪2022年・1件›菅生9.3万円/坪2025年・2件›清見台東24.0万円/坪2025年・3件›祇園15.0万円/坪2024年・5件›大寺データなし過去5年データなし›中尾データなし過去5年データなし›ほたる野26.0万円/坪2024年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 清見台東 | 1,000万円 | 220.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 菅生 | 600万円 | 260.0㎡ | 7.6万円/坪 | — |
| 2025-01 | 菅生 | 210万円 | 60.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 清見台東 | 1,100万円 | 155.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 清見台東 | 1,600万円 | 220.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 十日市場 | 0件 | データなし |
| 東側 | 菅生 · 大寺 | 2件 | 9.3万円/坪 |
| 南側 | 清川 · 中尾 · ほたる野 | 0件 | データなし |
| 西側 | 清見台東 · 祇園 | 3件 | 24.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。