土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8件 | 9.9万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 21件 | 9.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 76件 | 12.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 354件 | 18.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 364件 | 13.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
木更津市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
木更津市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
公開取引 120件
5年間中央値（2021〜2025年）16.0万円/坪
前年比+5.6%2024年 18.0万円/坪5年変化+35.7%2021年 14.0万円/坪
30坪換算の土地価格
570万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引120件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：68町・6駅圏
木更津市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
木更津市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年19.0万円/坪120件の公開取引120件› | ||
| 2024年18.0万円/坪137件の公開取引137件› | ||
| 2023年15.5万円/坪158件の公開取引158件› | ||
| 2022年14.0万円/坪197件の公開取引197件› | ||
| 2021年14.0万円/坪211件の公開取引211件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引823件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値19.0万円/坪
2025年 地価公示中央値13.1万円/坪
数値差+5.9万円/坪（+45.5%）
地価公示中央値は37地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある68町中 68町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 金田東木更津市 | 46.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,380万円 | 6件2025年最新 |
| 2 潮見木更津市 | 34.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,020万円 | 1件2025年最新 |
| 3 東中央木更津市 | 33.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 990万円 | 3件2025年最新 |
| 4 文京木更津市 | 31.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 930万円 | 3件2025年最新 |
| 5 畔戸木更津市 | 31.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 930万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 新宿木更津市 | 30.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 900万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 請西南木更津市 | 29.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 8 朝日木更津市 | 26.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 795万円 | 2件2025年最新 |
| 9 ほたる野木更津市 | 26.0万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 780万円 | 4件2024年1年前 |
| 10 中島木更津市 | 25.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 750万円 | 6件2025年最新 |
| 11 清見台東木更津市 | 24.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 720万円 | 3件2025年最新 |
| 12 大和木更津市 | 23.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 705万円 | 1件2025年最新 |
| 13 羽鳥野木更津市 | 23.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 690万円 | 3件2025年最新 |
| 14 東太田木更津市 | 23.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 15 木更津木更津市 | 23.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 690万円 | 3件2025年最新 |
| 16 桜町木更津市 | 23.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 17 幸町木更津市 | 22.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 660万円 | 2件2024年1年前 |
| 18 中央木更津市 | 21.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 630万円 | 3件2025年最新 |
| 19 清見台南木更津市 | 21.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 630万円 | 3件2025年最新 |
| 20 清見台木更津市 | 20.5万円/坪2022–2024 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 615万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 清川木更津市 | 20.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 600万円 | 3件2024年1年前 |
| 22 太田木更津市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 23 請西木更津市 | 19.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 24 真舟木更津市 | 19.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 570万円 | 2件2025年最新 |
| 25 貝渕木更津市 | 18.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 540万円 | 3件2025年最新 |
| 26 瓜倉木更津市 | 18.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 540万円 | 8件2025年最新 |
| 27 岩根木更津市 | 17.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 525万円 | 1件2025年最新 |
| 28 畑沢木更津市 | 17.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 510万円 | 3件2025年最新 |
| 29 長須賀木更津市 | 17.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 510万円 | 9件2025年最新 |
| 30 八幡台木更津市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 31 港南台木更津市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 32 久津間木更津市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 33 祇園木更津市 | 15.0万円/坪2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 450万円 | 5件2024年1年前 |
| 34 本郷木更津市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 35 畑沢南木更津市 | 14.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 420万円 | 5件2025年最新 |
| 36 富士見木更津市 | 13.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 405万円 | 2件2025年最新 |
| 37 桜井新町木更津市 | 13.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 2件2023年2年前 |
| 38 新田木更津市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 39 万石木更津市 | 12.8万円/坪2023–2025 · 12件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 383万円 | 2件2025年最新 |
| 40 高柳木更津市 | 12.1万円/坪2025 · 12件 | +0.0%2025 12件 → 2025 12件 | 363万円 | 12件2025年最新 |
| 41 牛込木更津市 | 12.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 42 中里木更津市 | 11.0万円/坪2022–2024 · 13件 | +0.0%2021→2025 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 菅生木更津市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 44 江川木更津市 | 10.8万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 324万円 | 1件2025年最新 |
| 45 吾妻木更津市 | 10.4万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 312万円 | 1件2025年最新 |
| 46 若葉町木更津市 | 10.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 309万円 | 2件2024年1年前 |
| 47 高砂木更津市 | 9.2万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 275万円 | 2件2024年1年前 |
| 48 大久保木更津市 | 8.2万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 246万円 | 5件2025年最新 |
| 49 請西東木更津市 | 7.7万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 231万円 | 3件2024年1年前 |
| 50 大稲木更津市 | 7.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 210万円 | 1件2024年1年前 |
| 51 小浜木更津市 | 6.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 195万円 | 1件2024年1年前 |
| 52 十日市場木更津市 | 6.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 186万円 | 1件2022年3年前 |
| 53 茅野木更津市 | 5.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 168万円 | 1件2024年1年前 |
| 54 桜井木更津市 | 4.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 135万円 | 1件2024年1年前 |
| 55 矢那木更津市 | 4.2万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 126万円 | 1件2025年最新 |
| 56 井尻木更津市 | 3.3万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 99万円 | 1件2024年1年前 |
| 57 椿木更津市 | 3.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 95万円 | 1件2025年最新 |
| 58 下郡木更津市 | 3.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 93万円 | 1件2025年最新 |
| 59 笹子木更津市 | 2.9万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 87万円 | 1件2024年1年前 |
| 60 真里木更津市 | 2.6万円/坪2020–2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 78万円 | 1件2022年3年前 |
| 61 真里谷木更津市 | 2.6万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 78万円 | 2件2025年最新 |
| 62 犬成木更津市 | 2.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 63万円 | 1件2023年2年前 |
| 63 伊豆島木更津市 | 2.1万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 63万円 | 1件2024年1年前 |
| 64 上烏田木更津市 | 1.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 51万円 | 1件2024年1年前 |
| 65 永井作木更津市 | 1.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 66 かずさ鎌足木更津市 | 1.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 45万円 | 2件2022年3年前 |
| 67 下烏田木更津市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 8万円 | 1件2023年2年前 |
| 68 曽根木更津市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2万円 | 1件2025年最新 |
1金田東木更津市 · 2025年46.0万円/坪公開取引 6件›2潮見木更津市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 1件›3東中央木更津市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 3件›4文京木更津市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 3件›5畔戸木更津市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 2件›6新宿木更津市 · 2024年30.0万円/坪公開取引 1件›7請西南木更津市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›8朝日木更津市 · 2025年26.5万円/坪公開取引 2件›9ほたる野木更津市 · 2024年26.0万円/坪公開取引 4件›10中島木更津市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 6件›11清見台東木更津市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 3件›12大和木更津市 · 2025年23.5万円/坪公開取引 1件›13羽鳥野木更津市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 3件›14東太田木更津市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件›15木更津木更津市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 3件›16桜町木更津市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›17幸町木更津市 · 2024年22.0万円/坪公開取引 2件›18中央木更津市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 3件›19清見台南木更津市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 3件›20清見台木更津市 · 2024年20.5万円/坪公開取引 1件›21清川木更津市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 3件›22太田木更津市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›23請西木更津市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›24真舟木更津市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 2件›25貝渕木更津市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 3件›26瓜倉木更津市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 8件›27岩根木更津市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 1件›28畑沢木更津市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 3件›29長須賀木更津市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 9件›30八幡台木更津市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›31港南台木更津市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›32久津間木更津市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›33祇園木更津市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 5件›34本郷木更津市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›35畑沢南木更津市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 5件›36富士見木更津市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 2件›37桜井新町木更津市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 2件›38新田木更津市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›39万石木更津市 · 2025年12.8万円/坪公開取引 2件›40高柳木更津市 · 2025年12.1万円/坪公開取引 12件›41牛込木更津市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›42中里木更津市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›43菅生木更津市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›44江川木更津市 · 2025年10.8万円/坪公開取引 1件›45吾妻木更津市 · 2025年10.4万円/坪公開取引 1件›46若葉町木更津市 · 2024年10.3万円/坪公開取引 2件›47高砂木更津市 · 2024年9.2万円/坪公開取引 2件›48大久保木更津市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 5件›49請西東木更津市 · 2024年7.7万円/坪公開取引 3件›50大稲木更津市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 1件›51小浜木更津市 · 2024年6.5万円/坪公開取引 1件›52十日市場木更津市 · 2022年6.2万円/坪公開取引 1件›53茅野木更津市 · 2024年5.6万円/坪公開取引 1件›54桜井木更津市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 1件›55矢那木更津市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件›56井尻木更津市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 1件›57椿木更津市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件›58下郡木更津市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件›59笹子木更津市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件›60真里木更津市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件›61真里谷木更津市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 2件›62犬成木更津市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件›63伊豆島木更津市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 1件›64上烏田木更津市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件›65永井作木更津市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›66かずさ鎌足木更津市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 2件›67下烏田木更津市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›68曽根木更津市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 377件 | 18.0万円/坪 |
| 276件 | 11.5万円/坪 | |
| その他 | 129件 | 12.0万円/坪 |
| 事務所 | 16件 | 21.0万円/坪 |
| 倉庫 | 14件 | 7.8万円/坪 |
| 店舗 | 9件 | 19.0万円/坪 |
| 工場 | 2件 | 22.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引823件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 富士見 | 1700.0㎡ | 21,000万円 | 41.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 木更津 | 660.0㎡ | 4,600万円 | 23.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 真舟 | 1100.0㎡ | 4,000万円 | 12.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 長須賀 | 1200.0㎡ | 3,600万円 | 10.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 千束台 | 260.0㎡ | 2,200万円 | 28.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 吾妻 | 200.0㎡ | 1,900万円 | 31.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 港南台 | 400.0㎡ | 1,900万円 | 16.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 高柳 | 230.0㎡ | 1,400万円 | 20.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 長須賀 | 280.0㎡ | 1,400万円 | 17.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 長須賀 | 210.0㎡ | 1,300万円 | 20.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 文京 | 100.0㎡ | 1,300万円 | 43.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 長須賀 | 260.0㎡ | 1,200万円 | 15.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 畑沢南 | 240.0㎡ | 1,200万円 | 16.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 万石 | 220.0㎡ | 1,100万円 | 17.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 高柳 | 210.0㎡ | 1,100万円 | 17.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 畑沢南 | 230.0㎡ | 960万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 長須賀 | 185.0㎡ | 900万円 | 16.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 畑沢南 | 230.0㎡ | 900万円 | 13.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 貝渕 | 150.0㎡ | 500万円 | 11.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 矢那 | 690.0㎡ | 100万円 | 0.5万円/坪 | その他 |
全120件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。