利用できる路線
JR常磐線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南柏駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
66.0万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 23件5年間 129件
30坪の土地価格目安
1,980万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,874万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南柏中央 | データなし | 過去5年データなし |
| 南柏 | 110.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 今谷上町 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊町 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 向小金 | 83.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 松ケ丘 | 61.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 西松ケ丘 | 36.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新富町 | 67.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 今谷南町 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 豊住 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 吉野沢 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊平町 | データなし | 過去5年データなし |
| 常盤台 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名都借 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中新宿 | 26.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 富里 | 104.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| ひばりが丘 | 69.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊上町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 永楽台 | 45.0万円/坪 | 2024年・5件 |
南柏中央データなし過去5年データなし›南柏110.0万円/坪2021年・1件›今谷上町52.0万円/坪2025年・1件›豊町53.0万円/坪2024年・1件›向小金83.0万円/坪2025年・5件›松ケ丘61.0万円/坪2025年・6件›西松ケ丘36.0万円/坪2024年・1件›新富町67.0万円/坪2025年・2件›今谷南町42.0万円/坪2024年・1件›豊住42.0万円/坪2024年・1件›吉野沢65.0万円/坪2025年・1件›豊平町データなし過去5年データなし›常盤台22.0万円/坪2025年・1件›名都借29.0万円/坪2024年・1件›中新宿26.0万円/坪2025年・3件›富里104.0万円/坪2025年・2件›ひばりが丘69.0万円/坪2025年・1件›豊上町66.0万円/坪2025年・1件›永楽台45.0万円/坪2024年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 吉野沢 | 630万円 | 30.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 向小金 | 4,400万円 | 155.0㎡ | 92.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 今谷上町 | 2,500万円 | 160.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 松ケ丘 | 3,700万円 | 180.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 新富町 | 4,300万円 | 200.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中新宿 | 350万円 | 145.0㎡ | 7.9万円/坪 | — |
| 2025-07 | 松ケ丘 | 3,500万円 | 140.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 松ケ丘 | 2,100万円 | 125.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 松ケ丘 | 3,000万円 | 270.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中新宿 | 1,200万円 | 150.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 豊上町 | 2,700万円 | 135.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 向小金 | 2,000万円 | 80.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 向小金 | 16,000万円 | 760.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 向小金 | 2,300万円 | 250.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 松ケ丘 | 3,100万円 | 115.0㎡ | 90.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 常盤台 | 1,200万円 | 185.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中新宿 | 2,100万円 | 155.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 富里 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 98.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | ひばりが丘 | 2,200万円 | 105.0㎡ | 69.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向小金 | 8,900万円 | 340.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 松ケ丘 | 2,100万円 | 1100.0㎡ | 6.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新富町 | 2,000万円 | 100.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 富里 | 3,400万円 | 100.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 南柏 · 豊町 · 新富町 · 吉野沢 · 豊平町 · 豊上町 | 4件 | 65.5万円/坪 |
| 東側 | 南柏中央 · 豊住 · 常盤台 · 富里 · ひばりが丘 · 永楽台 | 4件 | 83.5万円/坪 |
| 南側 | 今谷上町 · 向小金 · 今谷南町 · 中新宿 | 9件 | 52.0万円/坪 |
| 西側 | 松ケ丘 · 西松ケ丘 · 名都借 | 6件 | 61.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
22.3 m
周囲250mの標高差
2.1 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
226 m/s
表層地盤増幅率
1.63
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.1mで、比較的平坦な傾向です。標高22.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.63は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは南柏駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい南柏駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。