利用できる路線
野田線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
増尾駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 29件5年間 140件
30坪の土地価格目安
720万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,614万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 加賀 | 49.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 増尾 | 24.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 増尾台 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中原 | 53.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東逆井 | 34.9万円/坪 | 2024年・2件 |
| つくしが丘 | 72.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 逆井 | 5.1万円/坪 | 2025年・9件 |
| 逆井藤ノ台 | 37.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 新柏 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東中新宿 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 藤心 | 20.0万円/坪 | 2025年・3件 |
加賀49.0万円/坪2025年・3件›増尾24.0万円/坪2025年・5件›増尾台43.0万円/坪2025年・1件›中原53.0万円/坪2025年・3件›東逆井34.9万円/坪2024年・2件›つくしが丘72.0万円/坪2025年・3件›逆井5.1万円/坪2025年・9件›逆井藤ノ台37.0万円/坪2022年・1件›新柏52.0万円/坪2025年・1件›東中新宿41.0万円/坪2025年・1件›藤心20.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 加賀 | 2,500万円 | 170.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 逆井 | 1,200万円 | 170.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 逆井 | 950万円 | 9999.0㎡ | 1.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 逆井 | 60万円 | 9999.0㎡ | 0.1万円/坪 | — |
| 2025-10 | 逆井 | 50万円 | 9999.0㎡ | 0.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 増尾 | 10,000万円 | 9999.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中原 | 2,300万円 | 140.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中原 | 590万円 | 100.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 藤心 | 1万円 | 230.0㎡ | 0.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | つくしが丘 | 2,800万円 | 155.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 逆井 | 1,500万円 | 250.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 逆井 | 4,500万円 | 1600.0㎡ | 9.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 増尾 | 2,200万円 | 120.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 増尾 | 1,200万円 | 170.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 増尾台 | 2,800万円 | 220.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東中新宿 | 3,000万円 | 240.0㎡ | 41.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 藤心 | 1,800万円 | 210.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | つくしが丘 | 3,100万円 | 135.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | つくしが丘 | 2,800万円 | 130.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 加賀 | 2,700万円 | 180.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 逆井 | 250万円 | 160.0㎡ | 5.1万円/坪 | — |
| 2025-04 | 逆井 | 250万円 | 190.0㎡ | 4.4万円/坪 | — |
| 2025-04 | 増尾 | 2,300万円 | 120.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 加賀 | 3,000万円 | 195.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 逆井 | 200万円 | 75.0㎡ | 8.8万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新柏 | 41,000万円 | 9999.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 増尾 | 11,000万円 | 9999.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中原 | 2,500万円 | 155.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 藤心 | 1,300万円 | 210.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新柏 | 1件 | 52.0万円/坪 |
| 東側 | 増尾 · 東逆井 · 逆井藤ノ台 · 藤心 | 8件 | 22.0万円/坪 |
| 南側 | 増尾台 · 逆井 | 10件 | 7.0万円/坪 |
| 西側 | 加賀 · 中原 · つくしが丘 · 東中新宿 | 10件 | 52.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
20.2 m
周囲250mの標高差
13.1 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
245 m/s
表層地盤増幅率
1.52
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約13.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.52は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは増尾駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい増尾駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。