利用できる路線
JR成田線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東我孫子駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
52.0万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 18件5年間 105件
30坪の土地価格目安
1,560万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,454万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東我孫子 | 46.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 岡発戸 | 0.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 天王台 | 62.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 下ケ戸 | 28.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 柴崎台 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青山台 | 45.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 高野山 | 37.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 都部 | 34.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南青山 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 岡発戸新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 日の出 | データなし | 過去5年データなし |
| 泉 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
東我孫子46.0万円/坪2025年・1件›岡発戸0.1万円/坪2023年・1件›天王台62.0万円/坪2025年・7件›下ケ戸28.0万円/坪2024年・4件›柴崎台80.0万円/坪2025年・1件›青山台45.5万円/坪2025年・2件›高野山37.0万円/坪2025年・5件›都部34.0万円/坪2024年・1件›南青山30.0万円/坪2025年・1件›岡発戸新田データなし過去5年データなし›日の出データなし過去5年データなし›泉43.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高野山 | 2,200万円 | 195.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 天王台 | 4,200万円 | 210.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 高野山 | 2,000万円 | 145.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 柴崎台 | 2,600万円 | 105.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 天王台 | 7,200万円 | 400.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東我孫子 | 2,500万円 | 180.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高野山 | 2,700万円 | 165.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 青山台 | 2,600万円 | 165.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 泉 | 2,200万円 | 170.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 天王台 | 4,100万円 | 220.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 天王台 | 3,000万円 | 165.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南青山 | 1,300万円 | 140.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高野山 | 900万円 | 105.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高野山 | 500万円 | 75.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 青山台 | 2,500万円 | 200.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 天王台 | 3,400万円 | 130.0㎡ | 87.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 天王台 | 3,300万円 | 130.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 天王台 | 2,400万円 | 150.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 柴崎台 · 青山台 · 南青山 · 日の出 | 4件 | 45.5万円/坪 |
| 東側 | 岡発戸 · 下ケ戸 · 都部 | 0件 | データなし |
| 南側 | 東我孫子 · 岡発戸新田 | 1件 | 46.0万円/坪 |
| 西側 | 天王台 · 高野山 · 泉 | 13件 | 53.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
18.6 m
周囲250mの標高差
9.5 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
238 m/s
表層地盤増幅率
1.56
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.56は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東我孫子駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい東我孫子駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。