利用できる路線
JR成田線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
布佐駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 11件5年間 68件
30坪の土地価格目安
300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,194万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 布佐 | 9.9万円/坪 | 2025年・5件 |
| 新々田 | 6.9万円/坪 | 2025年・3件 |
| 三河屋新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 布佐酉町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 都 | 5.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 布佐下新田 | 1.5万円/坪 | 2021年・1件 |
| 相島 | データなし | 過去5年データなし |
| 布佐平和台 | 19.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 相嶋 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字布川 | 0.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 浅間前 | データなし | 過去5年データなし |
| 相島新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字八幡台 | 3.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 浅間前新田 | データなし | 過去5年データなし |
布佐9.9万円/坪2025年・5件›新々田6.9万円/坪2025年・3件›三河屋新田データなし過去5年データなし›布佐酉町15.0万円/坪2025年・1件›都5.3万円/坪2024年・1件›布佐下新田1.5万円/坪2021年・1件›相島データなし過去5年データなし›布佐平和台19.5万円/坪2025年・2件›相嶋データなし過去5年データなし›大字布川0.3万円/坪2024年・1件›浅間前データなし過去5年データなし›相島新田データなし過去5年データなし›大字八幡台3.6万円/坪2024年・1件›浅間前新田データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新々田 | 250万円 | 120.0㎡ | 6.9万円/坪 | — |
| 2025-10 | 布佐 | 860万円 | 290.0㎡ | 9.9万円/坪 | — |
| 2025-10 | 布佐平和台 | 1,000万円 | 195.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新々田 | 1,100万円 | 160.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 布佐平和台 | 1,200万円 | 185.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 布佐 | 300万円 | 95.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 布佐 | 1,300万円 | 590.0㎡ | 7.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新々田 | 130万円 | 120.0㎡ | 3.6万円/坪 | — |
| 2025-01 | 布佐 | 980万円 | 175.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 布佐 | 1,900万円 | 670.0㎡ | 9.4万円/坪 | — |
| 2025-01 | 布佐酉町 | 750万円 | 165.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字八幡台 | 0件 | データなし |
| 東側 | 布佐 · 布佐酉町 · 都 · 相嶋 · 大字布川 · 浅間前 | 6件 | 10.0万円/坪 |
| 南側 | 新々田 | 3件 | 6.9万円/坪 |
| 西側 | 三河屋新田 · 布佐下新田 · 相島 · 布佐平和台 · 相島新田 · 浅間前新田 | 2件 | 19.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.7 m
周囲250mの標高差
2.7 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
182 m/s
表層地盤増幅率
1.95
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.7mで、比較的平坦な傾向です。標高4.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.95は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは布佐駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい布佐駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。