利用できる路線
豊川線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
稲荷口駅周辺1.5km・50町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある50町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
31.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 26件5年間 112件
30坪の土地価格目安
930万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,659万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の50町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 二見町 | 27.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 松風町 | データなし | 過去5年データなし |
| 駅前通 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 金屋町 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 金塚町 | 23.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 新宿町 | 25.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中条町 | 26.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中央通 | 27.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 若宮町 | 22.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 花井町 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 千歳通 | データなし | 過去5年データなし |
| 金屋本町 | 32.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 幸町 | 21.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 塔ノ木町 | 28.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北浦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山道町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 美和通 | データなし | 過去5年データなし |
| 旭町 | 32.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 金屋元町 | 29.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 豊川元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松久町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 赤代町 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 開運通 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊川栄町 | 36.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 緑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 門前町 | 15.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 牛久保駅通 | 24.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 若鳩町 | データなし | 過去5年データなし |
| 金屋橋町 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 光輝町 | 29.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 明野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜ケ丘町 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 豊川西町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中野川町 | 24.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 南大通 | データなし | 過去5年データなし |
| 末広通 | 33.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 豊川仲町 | 26.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 豊川町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 金屋西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東桜木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜木通 | 32.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 西桜木町 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 佐奈川町 | 36.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 光明町 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高見町 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 住吉町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 弥生町 | 18.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 小桜町 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
二見町27.0万円/坪2024年・2件›松風町データなし過去5年データなし›駅前通26.0万円/坪2025年・1件›金屋町30.0万円/坪2024年・1件›金塚町23.0万円/坪2022年・1件›新宿町25.0万円/坪2025年・3件›中条町26.0万円/坪2024年・2件›中央通27.0万円/坪2024年・1件›若宮町22.0万円/坪2024年・1件›花井町29.0万円/坪2024年・1件›千歳通データなし過去5年データなし›金屋本町32.0万円/坪2025年・4件›幸町21.0万円/坪2025年・2件›塔ノ木町28.0万円/坪2024年・1件›北浦町データなし過去5年データなし›山道町35.0万円/坪2025年・1件›美和通データなし過去5年データなし›旭町32.0万円/坪2023年・1件›金屋元町29.5万円/坪2025年・2件›豊川元町データなし過去5年データなし›松久町31.0万円/坪2025年・1件›赤代町26.0万円/坪2025年・1件›開運通34.0万円/坪2025年・1件›豊川栄町36.0万円/坪2025年・2件›緑町データなし過去5年データなし›門前町15.0万円/坪2022年・1件›牛久保駅通24.0万円/坪2023年・1件›西本町データなし過去5年データなし›若鳩町データなし過去5年データなし›金屋橋町12.0万円/坪2024年・1件›光輝町29.0万円/坪2022年・3件›明野町データなし過去5年データなし›桜ケ丘町23.0万円/坪2024年・1件›豊川西町31.0万円/坪2025年・1件›中野川町24.5万円/坪2022年・2件›南大通データなし過去5年データなし›末広通33.0万円/坪2025年・2件›豊川仲町26.0万円/坪2024年・2件›豊川町18.0万円/坪2025年・1件›金屋西町データなし過去5年データなし›東桜木町データなし過去5年データなし›東新町データなし過去5年データなし›桜木通32.0万円/坪2024年・3件›西桜木町26.0万円/坪2025年・1件›佐奈川町36.0万円/坪2024年・1件›光明町29.0万円/坪2025年・1件›高見町15.0万円/坪2024年・1件›住吉町31.0万円/坪2025年・1件›弥生町18.0万円/坪2023年・2件›小桜町22.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 駅前通 | 3,400万円 | 430.0㎡ | 26.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 金屋元町 | 4,400万円 | 520.0㎡ | 28.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 金屋本町 | 2,200万円 | 105.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 金屋本町 | 1,400万円 | 140.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 金屋本町 | 2,200万円 | 230.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 金屋本町 | 3,200万円 | 350.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 光明町 | 890万円 | 100.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新宿町 | 6,400万円 | 850.0㎡ | 25.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 西桜木町 | 6,600万円 | 840.0㎡ | 26.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 末広通 | 3,100万円 | 320.0㎡ | 32.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 金屋元町 | 5,800万円 | 620.0㎡ | 31.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 幸町 | 900万円 | 90.0㎡ | 33.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 小桜町 | 1,800万円 | 270.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 新宿町 | 28,000万円 | 9999.0㎡ | 26.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 豊川栄町 | 430万円 | 40.0㎡ | 36.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 豊川栄町 | 1,200万円 | 110.0㎡ | 36.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 開運通 | 1,200万円 | 110.0㎡ | 34.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 250万円 | 90.0㎡ | 9.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 山道町 | 2,300万円 | 210.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 住吉町 | 10,000万円 | 1100.0㎡ | 31.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 豊川町 | 1,600万円 | 280.0㎡ | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 松久町 | 4,000万円 | 420.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 新宿町 | 5,000万円 | 710.0㎡ | 23.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 赤代町 | 940万円 | 120.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 豊川西町 | 1,900万円 | 200.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 末広通 | 2,000万円 | 195.0㎡ | 34.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 駅前通 · 金屋町 · 中央通 · 若宮町 · 幸町 · 金屋元町 · 開運通 · 緑町 · 若鳩町 · 桜ケ丘町 · 豊川西町 · 末広通 · 金屋西町 · 東桜木町 · 東新町 · 桜木通 · 西桜木町 · 小桜町 | 11件 | 31.0万円/坪 |
| 東側 | 二見町 · 松風町 · 新宿町 · 花井町 · 北浦町 · 旭町 · 豊川元町 · 豊川栄町 · 門前町 · 西本町 · 豊川仲町 · 豊川町 · 住吉町 | 7件 | 26.0万円/坪 |
| 南側 | 中条町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 金塚町 · 千歳通 · 金屋本町 · 塔ノ木町 · 山道町 · 美和通 · 松久町 · 赤代町 · 牛久保駅通 · 金屋橋町 · 光輝町 · 明野町 · 中野川町 · 南大通 · 佐奈川町 · 光明町 · 高見町 · 弥生町 | 8件 | 31.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
14.5 m
周囲250mの標高差
1.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
324 m/s
表層地盤増幅率
1.20
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.3mで、比較的平坦な傾向です。標高14.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.20は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは稲荷口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい稲荷口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。