利用できる路線
常滑線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
蒲池駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
22.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 8件5年間 72件
30坪の土地価格目安
660万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,389万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 蒲池町 | 7.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新田町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神明町 | 4.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 若松町 | 5.0万円/坪 | 2024年・7件 |
| 小林町 | 0.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 榎戸町 | 12.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 住吉町 | 6.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北汐見坂 | 27.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 本郷町 | 31.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 港町 | 8.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 明和町 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 青海町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
蒲池町7.5万円/坪2024年・1件›新田町12.0万円/坪2025年・1件›神明町4.1万円/坪2023年・1件›若松町5.0万円/坪2024年・7件›小林町0.2万円/坪2025年・1件›榎戸町12.8万円/坪2025年・2件›住吉町6.9万円/坪2024年・1件›北汐見坂27.0万円/坪2024年・1件›本郷町31.0万円/坪2025年・3件›港町8.0万円/坪2024年・2件›明和町25.0万円/坪2023年・1件›青海町24.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 榎戸町 | 1,500万円 | 240.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 新田町 | 2,300万円 | 630.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 青海町 | 1,200万円 | 170.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 榎戸町 | 330万円 | 200.0㎡ | 5.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 小林町 | 10万円 | 175.0㎡ | 0.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 本郷町 | 6,600万円 | 800.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 本郷町 | 3,000万円 | 300.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 本郷町 | 1,500万円 | 155.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 蒲池町 · 小林町 · 住吉町 · 北汐見坂 · 青海町 | 2件 | 12.1万円/坪 |
| 東側 | 神明町 · 若松町 · 本郷町 | 3件 | 31.0万円/坪 |
| 南側 | 新田町 · 榎戸町 · 港町 · 明和町 | 3件 | 12.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。