利用できる路線
常滑線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
榎戸駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 13件5年間 78件
30坪の土地価格目安
480万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,209万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 港町 | 8.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 明和町 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新浜町 | 14.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 榎戸町 | 12.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新田町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大和町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本郷町 | 31.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大鳥町 | データなし | 過去5年データなし |
| 虹の丘 | 36.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 末広町 | 0.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神明町 | 4.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 多屋町 | 20.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 森西町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 錦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 蒲池町 | 7.5万円/坪 | 2024年・1件 |
港町8.0万円/坪2024年・2件›明和町25.0万円/坪2023年・1件›新浜町14.5万円/坪2025年・2件›榎戸町12.8万円/坪2025年・2件›新田町12.0万円/坪2025年・1件›大和町13.0万円/坪2025年・1件›本郷町31.0万円/坪2025年・3件›大鳥町データなし過去5年データなし›虹の丘36.0万円/坪2023年・1件›末広町0.9万円/坪2025年・1件›神明町4.1万円/坪2023年・1件›多屋町20.0万円/坪2025年・2件›森西町16.0万円/坪2025年・1件›錦町データなし過去5年データなし›蒲池町7.5万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 森西町 | 630万円 | 130.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大和町 | 480万円 | 120.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 末広町 | 100万円 | 370.0㎡ | 0.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 榎戸町 | 1,500万円 | 240.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 新田町 | 2,300万円 | 630.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 榎戸町 | 330万円 | 200.0㎡ | 5.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 新浜町 | 950万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 多屋町 | 9,700万円 | 1900.0㎡ | 17.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 本郷町 | 6,600万円 | 800.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 新浜町 | 1,200万円 | 300.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 多屋町 | 750万円 | 105.0㎡ | 23.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 本郷町 | 3,000万円 | 300.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 本郷町 | 1,500万円 | 155.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 榎戸町 · 新田町 · 神明町 · 蒲池町 | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 東側 | 明和町 · 大和町 · 本郷町 · 大鳥町 · 虹の丘 · 錦町 | 4件 | 29.0万円/坪 |
| 南側 | 新浜町 · 末広町 · 多屋町 · 森西町 | 6件 | 16.0万円/坪 |
| 西側 | 港町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.5 m
周囲250mの標高差
2.1 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.1mで、比較的平坦な傾向です。標高1.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは榎戸駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい榎戸駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。