駅から直線1.5km・2025年公開取引

八事駅周辺1.5km・36町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある36町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
75.0万円/坪
㎡単価 約23万円
2025年 47件5年間 179件
30坪の土地価格目安
2,250万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,979万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の36町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
八事石坂64.0万円/坪2021年・1件
弥生が岡110.0万円/坪2025年・1件
八事天道120.0万円/坪2025年・1件
八事本町140.0万円/坪2021年・1件
八事山25.0万円/坪2023年・1件
広路町115.0万円/坪2025年・4件
音聞山44.0万円/坪2025年・1件
妙見町77.0万円/坪2024年・1件
表山72.5万円/坪2025年・8件
御幸山38.0万円/坪2024年・1件
滝川町150.0万円/坪2025年・1件
山手通160.0万円/坪2024年・1件
八事富士見データなし過去5年データなし
彌富町93.0万円/坪2025年・4件
表台40.5万円/坪2025年・2件
八幡山75.0万円/坪2025年・1件
山里町80.5万円/坪2023年・2件
名古屋市昭和区 南山町120.0万円/坪2025年・1件
名古屋市瑞穂区 南山町データなし過去5年データなし
隼人町140.0万円/坪2025年・1件
春山町89.0万円/坪2025年・3件
柏木町46.0万円/坪2024年・1件
塩釜口データなし過去5年データなし
池見71.0万円/坪2024年・3件
川名山町86.0万円/坪2022年・1件
元八事59.0万円/坪2025年・3件
名古屋市瑞穂区 上山町データなし過去5年データなし
名古屋市昭和区 上山町データなし過去5年データなし
高峯町48.0万円/坪2025年・4件
天白町大字八事40.5万円/坪2025年・2件
松栄町34.0万円/坪2024年・1件
茨木町16.0万円/坪2025年・1件
密柑山町42.0万円/坪2025年・3件
五軒家町150.0万円/坪2025年・2件
楽園町130.0万円/坪2025年・1件
岳見町43.0万円/坪2025年・3件
八事石坂64.0万円/坪2021年・1件弥生が岡110.0万円/坪2025年・1件八事天道120.0万円/坪2025年・1件八事本町140.0万円/坪2021年・1件八事山25.0万円/坪2023年・1件広路町115.0万円/坪2025年・4件音聞山44.0万円/坪2025年・1件妙見町77.0万円/坪2024年・1件表山72.5万円/坪2025年・8件御幸山38.0万円/坪2024年・1件滝川町150.0万円/坪2025年・1件山手通160.0万円/坪2024年・1件八事富士見データなし過去5年データなし彌富町93.0万円/坪2025年・4件表台40.5万円/坪2025年・2件八幡山75.0万円/坪2025年・1件山里町80.5万円/坪2023年・2件名古屋市昭和区 南山町120.0万円/坪2025年・1件名古屋市瑞穂区 南山町データなし過去5年データなし隼人町140.0万円/坪2025年・1件春山町89.0万円/坪2025年・3件柏木町46.0万円/坪2024年・1件塩釜口データなし過去5年データなし池見71.0万円/坪2024年・3件川名山町86.0万円/坪2022年・1件元八事59.0万円/坪2025年・3件名古屋市瑞穂区 上山町データなし過去5年データなし名古屋市昭和区 上山町データなし過去5年データなし高峯町48.0万円/坪2025年・4件天白町大字八事40.5万円/坪2025年・2件松栄町34.0万円/坪2024年・1件茨木町16.0万円/坪2025年・1件密柑山町42.0万円/坪2025年・3件五軒家町150.0万円/坪2025年・2件楽園町130.0万円/坪2025年・1件岳見町43.0万円/坪2025年・3件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

八事駅固有の情報

主要路線
3号線鶴舞線 · 4号線名城線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
36町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

3号線鶴舞線
名古屋市

4号線名城線
名古屋市

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10音聞山9,000万円670.0㎡44.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10岳見町10,000万円340.0㎡100.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10楽園町8,300万円210.0㎡130.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10高峯町6,300万円175.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10春山町3,800万円300.0㎡42.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10天白町大字八事3,100万円210.0㎡49.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10南山町10,000万円270.0㎡120.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10隼人町6,800万円160.0㎡140.0万円/坪第１種住居地域
2025-10表山4,600万円150.0㎡100.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10表山4,800万円170.0㎡93.0万円/坪第１種低層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側八事本町 · 妙見町 · 滝川町 · 山手通 · 八事富士見 · 山里町 · 川名山町 · 高峯町 · 楽園町6件84.0万円/坪
東側八事山 · 御幸山 · 八幡山 · 塩釜口 · 天白町大字八事3件49.0万円/坪
南側八事石坂 · 弥生が岡 · 八事天道 · 音聞山 · 表山 · 表台 · 柏木町 · 池見 · 元八事 · 茨木町 · 岳見町20件66.0万円/坪
西側広路町 · 彌富町 · 名古屋市昭和区 南山町 · 名古屋市瑞穂区 南山町 · 隼人町 · 春山町 · 名古屋市瑞穂区 上山町 · 名古屋市昭和区 上山町 · 松栄町 · 密柑山町 · 五軒家町18件104.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
43.1 m
周囲250mの標高差
13.9 m
微地形区分
丘陵
AVS30
365 m/s
表層地盤増幅率
1.08

この駅地点ではどう読む？

「丘陵」の意味

丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約13.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.08は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは八事駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
八事駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗