駅から直線1.5km・2025年公開取引

八事駅周辺1.5km・36町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある36町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
75.0万円/坪
㎡単価 約23万円
2025年 47件5年間 179件
30坪の土地価格目安
2,250万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,979万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の36町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
山手通160.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
五軒家町150.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・2件
滝川町150.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
八事本町140.0万円/坪第１種低層住居専用地域2021年・1件
隼人町140.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
楽園町130.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
八事天道120.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
名古屋市昭和区 南山町120.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
広路町115.0万円/坪第１種低層住居専用地域・近隣商業地域2025年・4件
弥生が岡110.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
彌富町93.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・4件
春山町89.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・3件
川名山町86.0万円/坪第１種低層住居専用地域2022年・1件
山里町80.5万円/坪第１種低層住居専用地域2023年・2件
妙見町77.0万円/坪第１種低層住居専用地域2024年・1件
八幡山75.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
表山72.5万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・8件
池見71.0万円/坪第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域2024年・3件
八事石坂64.0万円/坪第１種低層住居専用地域2021年・1件
元八事59.0万円/坪第１種住居地域・第２種住居地域 ほか2025年・3件
高峯町48.0万円/坪第１種低層住居専用地域・第２種中高層住居専用地域2025年・4件
柏木町46.0万円/坪第１種低層住居専用地域2024年・1件
音聞山44.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
岳見町43.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・3件
密柑山町42.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・3件
天白町大字八事40.5万円/坪第１種低層住居専用地域・第２種中高層住居専用地域2025年・2件
表台40.5万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・2件
御幸山38.0万円/坪第１種低層住居専用地域2024年・1件
松栄町34.0万円/坪第１種低層住居専用地域2024年・1件
八事山25.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2023年・1件
茨木町16.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
塩釜口データなし—過去5年データなし
八事富士見データなし—過去5年データなし
名古屋市昭和区 上山町データなし—過去5年データなし
名古屋市瑞穂区 上山町データなし—過去5年データなし
名古屋市瑞穂区 南山町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
山手通160.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域五軒家町150.0万円/坪2025年・2件第１種低層住居専用地域滝川町150.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域八事本町140.0万円/坪2021年・1件第１種低層住居専用地域隼人町140.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域楽園町130.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域八事天道120.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域名古屋市昭和区 南山町120.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域広路町115.0万円/坪2025年・4件第１種低層住居専用地域・近隣商業地域弥生が岡110.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域彌富町93.0万円/坪2025年・4件第１種低層住居専用地域春山町89.0万円/坪2025年・3件第１種低層住居専用地域川名山町86.0万円/坪2022年・1件第１種低層住居専用地域山里町80.5万円/坪2023年・2件第１種低層住居専用地域妙見町77.0万円/坪2024年・1件第１種低層住居専用地域八幡山75.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域表山72.5万円/坪2025年・8件第１種低層住居専用地域池見71.0万円/坪2024年・3件第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域八事石坂64.0万円/坪2021年・1件第１種低層住居専用地域元八事59.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域・第２種住居地域 ほか高峯町48.0万円/坪2025年・4件第１種低層住居専用地域・第２種中高層住居専用地域柏木町46.0万円/坪2024年・1件第１種低層住居専用地域音聞山44.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域岳見町43.0万円/坪2025年・3件第１種低層住居専用地域密柑山町42.0万円/坪2025年・3件第１種低層住居専用地域天白町大字八事40.5万円/坪2025年・2件第１種低層住居専用地域・第２種中高層住居専用地域表台40.5万円/坪2025年・2件第１種低層住居専用地域御幸山38.0万円/坪2024年・1件第１種低層住居専用地域松栄町34.0万円/坪2024年・1件第１種低層住居専用地域八事山25.0万円/坪2023年・1件第２種中高層住居専用地域茨木町16.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域塩釜口データなし過去5年データなし—八事富士見データなし過去5年データなし—名古屋市昭和区 上山町データなし過去5年データなし—名古屋市瑞穂区 上山町データなし過去5年データなし—名古屋市瑞穂区 南山町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

八事駅固有の情報

主要路線
3号線鶴舞線 · 4号線名城線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
36町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

3号線鶴舞線
名古屋市

4号線名城線
名古屋市

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10音聞山9,000万円670.0㎡44.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10岳見町10,000万円340.0㎡100.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10楽園町8,300万円210.0㎡130.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10高峯町6,300万円175.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10春山町3,800万円300.0㎡42.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10天白町大字八事3,100万円210.0㎡49.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10南山町10,000万円270.0㎡120.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10隼人町6,800万円160.0㎡140.0万円/坪第１種住居地域
2025-10表山4,600万円150.0㎡100.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10表山4,800万円170.0㎡93.0万円/坪第１種低層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側84.0万円/坪
滝川町高峯町楽園町
6件
東側49.0万円/坪
八幡山天白町大字八事
3件
南側66.0万円/坪
弥生が岡八事天道音聞山表山表台元八事茨木町岳見町
20件
西側104.0万円/坪
広路町彌富町名古屋市昭和区 南山町隼人町春山町密柑山町五軒家町
18件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
43.1 m
周囲250mの標高差
13.9 m
微地形区分
丘陵
AVS30
365 m/s
表層地盤増幅率
1.08

この駅地点ではどう読む？

「丘陵」の意味

丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約13.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.08は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは八事駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
八事駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗