利用できる路線
常滑線
名古屋鉄道
築港線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大江駅周辺1.5km・35町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある35町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
52.5万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 16件5年間 103件
30坪の土地価格目安
1,575万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,304万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の35町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 加福本通 | 63.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西又兵ヱ町 | 45.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 加福町 | データなし | 過去5年データなし |
| 港東通 | 53.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北頭町 | 48.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 堤町 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宝生町 | 44.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東又兵ヱ町 | 56.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中割町 | 36.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 観音町 | 51.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 本星崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 忠次 | データなし | 過去5年データなし |
| 堤起町 | 39.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 名古屋市南区 七条町 | 3.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 道徳通 | 56.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 六条町 | 29.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 弥次ヱ町 | 45.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 豊田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 泉楽通 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名古屋市港区 七条町 | データなし | 過去5年データなし |
| 豊田 | 58.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 浜中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神松町 | 36.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 荒浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 道徳新町 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浜田町 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 立脇町 | 43.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 五条町 | 42.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 龍宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 塩屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南陽通 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 戸部下 | 61.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 道徳北町 | 37.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 寺部通 | 130.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 星崎町 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
加福本通63.0万円/坪2022年・1件›西又兵ヱ町45.0万円/坪2023年・1件›加福町データなし過去5年データなし›港東通53.0万円/坪2023年・1件›北頭町48.5万円/坪2023年・2件›堤町53.0万円/坪2025年・1件›宝生町44.0万円/坪2024年・1件›東又兵ヱ町56.0万円/坪2025年・1件›中割町36.5万円/坪2024年・2件›観音町51.0万円/坪2025年・4件›本星崎町データなし過去5年データなし›忠次データなし過去5年データなし›堤起町39.0万円/坪2022年・1件›名古屋市南区 七条町3.2万円/坪2025年・1件›道徳通56.0万円/坪2024年・1件›六条町29.0万円/坪2024年・2件›弥次ヱ町45.0万円/坪2022年・1件›豊田町データなし過去5年データなし›泉楽通55.0万円/坪2025年・1件›名古屋市港区 七条町データなし過去5年データなし›豊田58.0万円/坪2025年・3件›浜中町データなし過去5年データなし›神松町36.0万円/坪2021年・1件›荒浜町データなし過去5年データなし›道徳新町58.0万円/坪2025年・1件›浜田町52.0万円/坪2025年・1件›立脇町43.0万円/坪2025年・2件›五条町42.0万円/坪2022年・1件›龍宮町データなし過去5年データなし›塩屋町データなし過去5年データなし›南陽通29.0万円/坪2024年・1件›戸部下61.0万円/坪2023年・2件›道徳北町37.0万円/坪2022年・2件›寺部通130.0万円/坪2023年・1件›星崎町40.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 堤町 | 2,500万円 | 160.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 浜田町 | 1,800万円 | 115.0㎡ | 52.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 立脇町 | 5,100万円 | 260.0㎡ | 64.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 立脇町 | 490万円 | 75.0㎡ | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 観音町 | 2,300万円 | 150.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 観音町 | 3,400万円 | 220.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 観音町 | 1,200万円 | 75.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 七条町 | 100万円 | 100.0㎡ | 3.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 泉楽通 | 2,700万円 | 165.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 東又兵ヱ町 | 12,000万円 | 690.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 豊田 | 8,000万円 | 460.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 星崎町 | 2,100万円 | 170.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 豊田 | 3,800万円 | 210.0㎡ | 60.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 豊田 | 5,500万円 | 330.0㎡ | 55.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 観音町 | 5,800万円 | 380.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 道徳新町 | 3,200万円 | 180.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 堤町 · 観音町 · 忠次 · 道徳通 · 泉楽通 · 豊田 · 道徳新町 · 五条町 · 戸部下 · 道徳北町 | 10件 | 54.0万円/坪 |
| 東側 | 加福本通 · 西又兵ヱ町 · 港東通 · 北頭町 · 東又兵ヱ町 · 弥次ヱ町 · 浜中町 · 荒浜町 · 浜田町 · 立脇町 · 塩屋町 · 寺部通 | 4件 | 54.0万円/坪 |
| 南側 | 宝生町 · 中割町 · 本星崎町 · 堤起町 · 神松町 · 星崎町 | 1件 | 40.0万円/坪 |
| 西側 | 加福町 · 名古屋市南区 七条町 · 六条町 · 豊田町 · 名古屋市港区 七条町 · 龍宮町 · 南陽通 | 1件 | 3.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
0.2 m
周囲250mの標高差
0.9 m
微地形区分
干拓地
AVS30
211 m/s
表層地盤増幅率
1.72
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.9mで、比較的平坦な傾向です。標高0.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.72は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは大江駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業専用地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい大江駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。