利用できる路線
1号線東山線
名古屋市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
池下駅周辺1.5km・59町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある59町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
125.0万円/坪
㎡単価 約39万円
2025年 50件5年間 293件
30坪の土地価格目安
3,750万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,479万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の59町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 池下 | 310.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 池下町 | データなし | 過去5年データなし |
| 覚王山通 | 200.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 桐林町 | 102.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 向陽 | 120.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 堀割町 | 155.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 高見 | 130.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 春岡 | 140.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 菊坂町 | 210.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 向陽町 | 140.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西山元町 | 235.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 丸山町 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 仲田 | 265.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 御棚町 | 150.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 丘上町 | 160.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 山門町 | 150.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 日進通 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 今池南 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 観月町 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 若水 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山添町 | 140.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 振甫町 | 99.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 月見坂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日岡町 | 123.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 法王町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南明町 | 93.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 今池 | 150.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 内山 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城木町 | 97.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 神田町 | 130.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 姫池通 | 210.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 田代本通 | 140.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大島町 | 130.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 元宮町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 末盛通 | 320.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 春岡通 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青柳町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小松町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 穂波町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊年町 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大久手町 | 110.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 城山町 | 31.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 西崎町 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千種通 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北千種 | 66.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 城山新町 | 45.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 折戸町 | 86.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 川崎町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田面町 | 105.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 松軒 | 75.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下方町 | 103.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 楠元町 | 190.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 松竹町 | 200.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上野 | 76.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 萩原町 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 月ケ丘 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 稲舟通 | 160.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 安田通 | 90.0万円/坪 | 2025年・1件 |
池下310.0万円/坪2024年・2件›池下町データなし過去5年データなし›覚王山通200.0万円/坪2023年・1件›桐林町102.0万円/坪2023年・2件›向陽120.0万円/坪2022年・1件›堀割町155.0万円/坪2022年・2件›高見130.0万円/坪2025年・2件›春岡140.5万円/坪2025年・2件›菊坂町210.0万円/坪2023年・1件›向陽町140.0万円/坪2024年・2件›西山元町235.0万円/坪2025年・2件›丸山町54.0万円/坪2025年・1件›仲田265.0万円/坪2023年・2件›御棚町150.0万円/坪2023年・2件›丘上町160.0万円/坪2024年・1件›山門町150.0万円/坪2022年・2件›日進通130.0万円/坪2024年・1件›今池南130.0万円/坪2025年・1件›観月町130.0万円/坪2024年・1件›若水110.0万円/坪2025年・1件›山添町140.0万円/坪2022年・2件›振甫町99.5万円/坪2025年・4件›月見坂町データなし過去5年データなし›日岡町123.5万円/坪2025年・2件›法王町データなし過去5年データなし›南明町93.0万円/坪2025年・1件›今池150.0万円/坪2025年・5件›内山190.0万円/坪2025年・1件›城木町97.5万円/坪2025年・2件›神田町130.0万円/坪2025年・5件›姫池通210.0万円/坪2023年・1件›田代本通140.0万円/坪2021年・1件›大島町130.0万円/坪2025年・4件›元宮町100.0万円/坪2025年・1件›末盛通320.0万円/坪2024年・3件›春岡通110.0万円/坪2025年・1件›青柳町110.0万円/坪2024年・1件›小松町140.0万円/坪2025年・1件›穂波町170.0万円/坪2025年・1件›豊年町180.0万円/坪2025年・1件›大久手町110.0万円/坪2022年・1件›城山町31.0万円/坪2021年・1件›西崎町190.0万円/坪2025年・1件›千種通120.0万円/坪2025年・1件›北千種66.0万円/坪2023年・1件›城山新町45.0万円/坪2024年・2件›折戸町86.0万円/坪2025年・2件›川崎町120.0万円/坪2024年・1件›田面町105.0万円/坪2024年・2件›松軒75.0万円/坪2024年・1件›下方町103.5万円/坪2025年・4件›楠元町190.0万円/坪2024年・2件›松竹町200.0万円/坪2022年・1件›上野76.0万円/坪2025年・1件›豊前町データなし過去5年データなし›萩原町160.0万円/坪2025年・1件›月ケ丘39.0万円/坪2025年・1件›稲舟通160.0万円/坪2023年・2件›安田通90.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下方町 | 3,300万円 | 105.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 下方町 | 2,300万円 | 100.0㎡ | 74.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 今池 | 8,700万円 | 150.0㎡ | 190.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 城木町 | 10,000万円 | 290.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 城木町 | 2,700万円 | 120.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西山元町 | 13,000万円 | 260.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大島町 | 1,100万円 | 120.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 内山 | 21,000万円 | 370.0㎡ | 190.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 南明町 | 7,200万円 | 260.0㎡ | 93.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 豊年町 | 2,300万円 | 40.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 下方町 | 3,100万円 | 105.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 月ケ丘 | 3,200万円 | 270.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 高見 | 4,300万円 | 110.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 今池 | 18,000万円 | 390.0㎡ | 150.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 今池 | 5,400万円 | 145.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 若水 | 5,600万円 | 160.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 春岡 | 11,000万円 | 180.0㎡ | 200.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 春岡通 | 4,500万円 | 135.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 小松町 | 3,800万円 | 90.0㎡ | 140.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 上野 | 5,000万円 | 220.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 振甫町 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 振甫町 | 4,900万円 | 165.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 神田町 | 5,100万円 | 125.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 神田町 | 4,900万円 | 125.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西崎町 | 6,500万円 | 115.0㎡ | 190.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大島町 | 5,200万円 | 130.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 穂波町 | 10,000万円 | 195.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 元宮町 | 5,200万円 | 170.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 春岡 | 2,600万円 | 105.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 振甫町 | 7,000万円 | 210.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 神田町 | 4,500万円 | 100.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 神田町 | 4,600万円 | 125.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西山元町 | 62,000万円 | 660.0㎡ | 310.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 折戸町 | 5,100万円 | 170.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 千種通 | 3,500万円 | 100.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 安田通 | 2,900万円 | 105.0㎡ | 90.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 下方町 | 2,900万円 | 75.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 丸山町 | 7,400万円 | 450.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 高見 | 4,700万円 | 115.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 今池 | 4,500万円 | 85.0㎡ | 170.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 今池 | 3,800万円 | 95.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 今池南 | 2,400万円 | 60.0㎡ | 130.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 振甫町 | 4,400万円 | 165.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 神田町 | 4,300万円 | 105.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 折戸町 | 9,000万円 | 410.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大島町 | 9,000万円 | 210.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大島町 | 7,300万円 | 180.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 日岡町 | 6,400万円 | 130.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 日岡町 | 1,100万円 | 40.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 萩原町 | 5,100万円 | 100.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 池下 · 向陽 · 高見 · 仲田 · 若水 · 振甫町 · 神田町 · 豊年町 · 北千種 · 松軒 · 下方町 · 上野 · 豊前町 | 18件 | 115.0万円/坪 |
| 東側 | 池下町 · 覚王山通 · 堀割町 · 菊坂町 · 向陽町 · 西山元町 · 丘上町 · 山門町 · 観月町 · 山添町 · 月見坂町 · 法王町 · 姫池通 · 田代本通 · 末盛通 · 穂波町 · 城山町 · 西崎町 · 城山新町 · 川崎町 · 楠元町 · 松竹町 · 月ケ丘 · 稲舟通 | 5件 | 170.0万円/坪 |
| 南側 | 桐林町 · 春岡 · 丸山町 · 御棚町 · 日進通 · 日岡町 · 南明町 · 城木町 · 大島町 · 元宮町 · 春岡通 · 青柳町 · 小松町 · 折戸町 · 田面町 · 萩原町 · 安田通 | 19件 | 100.0万円/坪 |
| 西側 | 今池南 · 今池 · 内山 · 大久手町 · 千種通 | 8件 | 140.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
21.4 m
周囲250mの標高差
10.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
380 m/s
表層地盤増幅率
1.04
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約10.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.04は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは池下駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい池下駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。