利用できる路線
愛知環状鉄道線
愛知環状鉄道
中央線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
高蔵寺駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
35.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 24件5年間 99件
30坪の土地価格目安
1,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,779万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 高蔵寺町北 | 44.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 高蔵寺町 | 45.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 高座台 | 25.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 気噴町 | 42.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 気噴町北 | 31.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 白山町 | 38.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 高座町 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鹿乗町 | 1.6万円/坪 | 2024年・2件 |
| 岩成台 | 31.0万円/坪 | 2025年・3件 |
高蔵寺町北44.0万円/坪2025年・3件›高蔵寺町45.5万円/坪2025年・4件›高座台25.0万円/坪2025年・4件›気噴町42.0万円/坪2025年・4件›気噴町北31.0万円/坪2024年・3件›白山町38.5万円/坪2025年・6件›高座町26.0万円/坪2024年・1件›鹿乗町1.6万円/坪2024年・2件›岩成台31.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高座台 | 2,900万円 | 370.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 白山町 | 4,400万円 | 380.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 岩成台 | 3,300万円 | 350.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 高蔵寺町北 | 4,000万円 | 300.0㎡ | 44.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 白山町 | 2,100万円 | 140.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岩成台 | 1,600万円 | 155.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 気噴町 | 2,500万円 | 150.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 気噴町 | 2,000万円 | 130.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 気噴町 | 3,100万円 | 300.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 気噴町 | 5,400万円 | 590.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高蔵寺町 | 2,800万円 | 200.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高蔵寺町北 | 3,500万円 | 530.0㎡ | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 白山町 | 2,400万円 | 185.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 白山町 | 6,100万円 | 520.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 白山町 | 4,800万円 | 530.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 岩成台 | 2,100万円 | 350.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 高座台 | 4,600万円 | 500.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 高座台 | 4,000万円 | 540.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 高座台 | 3,900万円 | 640.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 高蔵寺町 | 1,400万円 | 95.0㎡ | 48.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 高蔵寺町 | 2,900万円 | 220.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 高蔵寺町 | 3,500万円 | 330.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 高蔵寺町北 | 5,300万円 | 360.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 白山町 | 2,100万円 | 195.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 高蔵寺町北 · 高座台 · 岩成台 | 10件 | 28.0万円/坪 |
| 東側 | 高座町 · 鹿乗町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 高蔵寺町 | 4件 | 45.5万円/坪 |
| 西側 | 気噴町 · 気噴町北 · 白山町 | 10件 | 38.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
50.6 m
周囲250mの標高差
9.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
444 m/s
表層地盤増幅率
0.91
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.91は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは高蔵寺駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい高蔵寺駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。