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東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
勝川駅周辺1.5km・27町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
55.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 28件5年間 156件
30坪の土地価格目安
1,650万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,379万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 松新町 | 77.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 角崎町 | 95.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 町田町 | 58.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大和通 | 35.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 勝川町 | 56.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 天神町 | 9.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 細木町 | 56.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 神明町 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小野町 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 柏井町 | 57.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 旭町 | 64.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 森山田町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 惣中町 | 55.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 篠田町 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八光町 | 51.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 若草通 | 60.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 勝川新町 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八幡町 | 59.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 愛知町 | データなし | 過去5年データなし |
| 妙慶町 | 56.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 長塚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 知多町 | 39.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 勝川町西 | 51.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 杁ケ島町 | 38.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 松河戸町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 追進町 | 38.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 下条町 | 40.5万円/坪 | 2025年・2件 |
松新町77.0万円/坪2025年・3件›角崎町95.0万円/坪2022年・1件›町田町58.0万円/坪2023年・1件›大和通35.0万円/坪2022年・1件›勝川町56.0万円/坪2025年・3件›天神町9.0万円/坪2025年・1件›細木町56.0万円/坪2024年・1件›神明町40.0万円/坪2024年・1件›小野町53.0万円/坪2025年・1件›柏井町57.0万円/坪2025年・5件›旭町64.0万円/坪2025年・3件›森山田町31.0万円/坪2025年・1件›惣中町55.0万円/坪2024年・1件›篠田町44.0万円/坪2025年・1件›八光町51.0万円/坪2022年・2件›若草通60.0万円/坪2024年・5件›勝川新町59.0万円/坪2025年・1件›八幡町59.0万円/坪2024年・2件›愛知町データなし過去5年データなし›妙慶町56.5万円/坪2025年・4件›長塚町データなし過去5年データなし›知多町39.0万円/坪2025年・2件›勝川町西51.0万円/坪2022年・1件›杁ケ島町38.0万円/坪2023年・1件›松河戸町34.0万円/坪2025年・1件›追進町38.0万円/坪2024年・2件›下条町40.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下条町 | 1,800万円 | 150.0㎡ | 39.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 勝川新町 | 3,000万円 | 165.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 勝川町 | 4,400万円 | 310.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 松河戸町 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 松新町 | 2,600万円 | 110.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 森山田町 | 5,100万円 | 550.0㎡ | 31.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 天神町 | 450万円 | 165.0㎡ | 9.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 松新町 | 3,700万円 | 140.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 妙慶町 | 2,300万円 | 140.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 旭町 | 3,000万円 | 105.0㎡ | 94.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 篠田町 | 2,700万円 | 200.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 小野町 | 3,300万円 | 210.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 松新町 | 5,100万円 | 270.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 知多町 | 1,000万円 | 190.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 柏井町 | 2,200万円 | 110.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 柏井町 | 2,400万円 | 140.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 旭町 | 3,000万円 | 155.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 旭町 | 2,000万円 | 135.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 下条町 | 1,500万円 | 120.0㎡ | 42.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 勝川町 | 4,900万円 | 260.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 勝川町 | 1,800万円 | 105.0㎡ | 56.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 知多町 | 8,200万円 | 440.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 柏井町 | 1,800万円 | 100.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 柏井町 | 2,100万円 | 140.0㎡ | 48.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 柏井町 | 3,700万円 | 280.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 妙慶町 | 3,100万円 | 175.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 妙慶町 | 2,400万円 | 135.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 妙慶町 | 1,600万円 | 95.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 神明町 · 柏井町 · 旭町 · 八光町 · 若草通 · 八幡町 · 妙慶町 | 12件 | 58.0万円/坪 |
| 東側 | 松新町 · 小野町 · 篠田町 · 杁ケ島町 · 松河戸町 · 下条町 | 8件 | 48.5万円/坪 |
| 南側 | 町田町 · 勝川町 · 細木町 · 森山田町 · 愛知町 · 長塚町 | 4件 | 51.5万円/坪 |
| 西側 | 角崎町 · 大和通 · 天神町 · 惣中町 · 勝川新町 · 知多町 · 勝川町西 · 追進町 | 4件 | 38.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
15.0 m
周囲250mの標高差
3.1 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
360 m/s
表層地盤増幅率
1.09
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.09は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは勝川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい勝川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。