利用できる路線
中央線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
神領駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
37.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 26件5年間 115件
30坪の土地価格目安
1,110万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,839万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 神領町北 | データなし | 過去5年データなし |
| 堀ノ内町北 | 33.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 神領町 | 40.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 堀ノ内町 | 26.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 下市場町 | 35.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 北城町 | 1.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 金ケ口町 | 43.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 大留町 | 39.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 出川町 | 44.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 熊野町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 熊野町北 | 31.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 不二ガ丘 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 穴橋町 | 30.0万円/坪 | 2025年・2件 |
神領町北データなし過去5年データなし›堀ノ内町北33.0万円/坪2025年・2件›神領町40.0万円/坪2025年・2件›堀ノ内町26.0万円/坪2025年・2件›下市場町35.0万円/坪2025年・3件›北城町1.4万円/坪2025年・2件›金ケ口町43.5万円/坪2022年・2件›大留町39.0万円/坪2025年・2件›出川町44.0万円/坪2025年・9件›熊野町30.0万円/坪2025年・1件›熊野町北31.0万円/坪2022年・1件›不二ガ丘30.0万円/坪2025年・1件›穴橋町30.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下市場町 | 8,700万円 | 820.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 下市場町 | 3,200万円 | 340.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 出川町 | 2,200万円 | 155.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 出川町 | 2,300万円 | 170.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 出川町 | 5,300万円 | 470.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 穴橋町 | 1,300万円 | 140.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 出川町 | 2,200万円 | 165.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 出川町 | 2,300万円 | 240.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 下市場町 | 7,300万円 | 660.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 穴橋町 | 2,000万円 | 220.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 出川町 | 2,200万円 | 150.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 出川町 | 1,700万円 | 125.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 出川町 | 1,800万円 | 150.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 神領町 | 2,600万円 | 200.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 神領町 | 1,200万円 | 105.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大留町 | 11,000万円 | 960.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 不二ガ丘 | 2,700万円 | 300.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 堀ノ内町 | 4,900万円 | 630.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 堀ノ内町 | 3,300万円 | 410.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 堀ノ内町北 | 740万円 | 100.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 熊野町 | 1,500万円 | 170.0㎡ | 30.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 出川町 | 5,400万円 | 450.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大留町 | 4,000万円 | 330.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 北城町 | 240万円 | 570.0㎡ | 1.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 北城町 | 280万円 | 660.0㎡ | 1.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 堀ノ内町北 | 1,600万円 | 130.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 神領町北 · 北城町 · 金ケ口町 · 出川町 · 不二ガ丘 | 12件 | 40.0万円/坪 |
| 東側 | 大留町 | 2件 | 39.0万円/坪 |
| 南側 | 神領町 · 堀ノ内町 · 熊野町 | 5件 | 30.0万円/坪 |
| 西側 | 堀ノ内町北 · 下市場町 · 熊野町北 · 穴橋町 | 7件 | 31.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
28.7 m
周囲250mの標高差
3.5 m
微地形区分
扇状地
AVS30
310 m/s
表層地盤増幅率
1.24
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.24は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは神領駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい神領駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。