土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 14.3万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 20件 | 37.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 70件 | 16.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 62件 | 6.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
函南町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
函南町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
公開取引 24件
5年間中央値（2021〜2025年）15.0万円/坪
前年比+69.3%2024年 9.5万円/坪5年変化+56.1%2021年 10.3万円/坪
30坪換算の土地価格
480万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引24件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：14町・4駅圏
函南町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
函南町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 16.0万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2024年 | 9.5万円/坪32件の公開取引 | 32件 |
| 2023年 | 16.0万円/坪25件の公開取引 | 25件 |
| 2022年 | 20.0万円/坪29件の公開取引 | 29件 |
| 2021年 | 10.3万円/坪44件の公開取引 | 44件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値16.0万円/坪
2025年 地価公示中央値18.2万円/坪
数値差−2.2万円/坪（−12.3%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある14町中 14町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 間宮函南町 | 35.5万円/坪2025 · 4件 | +26.8%2021 6件 → 2025 4件 | 1,065万円 | 4件2025年最新 |
| 2 仁田函南町 | 35.0万円/坪2025 · 6件 | +1.4%2021 4件 → 2025 6件 | 1,050万円 | 6件2025年最新 |
| 3 大土肥函南町 | 28.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 840万円 | 1件2022年3年前 |
| 4 塚本函南町 | 28.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +36.4%参考2021 3件 → 2024 1件 | 840万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 新田函南町 | 22.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 660万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 大竹函南町 | 19.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +53.3%参考2022 1件 → 2023 1件 | 570万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 柏谷函南町 | 18.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +253.8%参考2021 5件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 8 桑原函南町 | 16.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -79.4%参考2023 2件 → 2024 1件 | 480万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 肥田函南町 | 11.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 上沢函南町 | 7.2万円/坪2025 · 4件 | -26.3%参考2021 2件 → 2025 4件 | 215万円 | 4件2025年最新 |
| 11 畑毛函南町 | 3.6万円/坪2022–2024 · 4件 | -88.7%参考2021 3件 → 2024 2件 | 108万円 | 2件2024年1年前 |
| 12 丹那函南町 | 1.9万円/坪2023–2025 · 5件 | +26.5%参考2021 3件 → 2025 2件 | 57万円 | 2件2025年最新 |
| 13 平井函南町 | 1.2万円/坪2025 · 7件 | -25.0%2021 13件 → 2025 7件 | 36万円 | 7件2025年最新 |
| 14 畑函南町 | 1.0万円/坪2022–2024 · 7件 | -54.7%参考2021 4件 → 2024 2件 | 30万円 | 2件2024年1年前 |
1間宮函南町 · 2025年35.5万円/坪公開取引 4件›2仁田函南町 · 2025年35.0万円/坪公開取引 6件›3大土肥函南町 · 2022年28.0万円/坪公開取引 1件›4塚本函南町 · 2024年28.0万円/坪公開取引 1件›5新田函南町 · 2022年22.0万円/坪公開取引 1件›6大竹函南町 · 2023年19.0万円/坪公開取引 1件›7柏谷函南町 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›8桑原函南町 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件›9肥田函南町 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›10上沢函南町 · 2025年7.2万円/坪公開取引 4件›11畑毛函南町 · 2024年3.6万円/坪公開取引 2件›12丹那函南町 · 2025年1.9万円/坪公開取引 2件›13平井函南町 · 2025年1.2万円/坪公開取引 7件›14畑函南町 · 2024年1.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 28.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 2件 | 37.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 1件 | 30.0万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 34.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 61件 | 1.6万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 28件 | 18.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 23件 | 26.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 20件 | 15.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 16件 | 26.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引154件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 平井 | 420.0㎡ | 2,000万円 | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 仁田 | 150.0㎡ | 1,500万円 | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 間宮 | 120.0㎡ | 1,500万円 | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 平井 | 360.0㎡ | 130万円 | 1.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 平井 | 240.0㎡ | 5万円 | 0.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 上沢 | 230.0㎡ | 1,500万円 | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上沢 | 400.0㎡ | 1,300万円 | 11.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 上沢 | 220.0㎡ | 250万円 | 3.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 丹那 | 320.0㎡ | 180万円 | 1.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 平井 | 530.0㎡ | 60万円 | 0.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 上沢 | 180.0㎡ | 30万円 | 0.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 丹那 | 170.0㎡ | 30万円 | 0.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 仁田 | 920.0㎡ | 4,400万円 | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 仁田 | 150.0㎡ | 1,700万円 | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 間宮 | 140.0㎡ | 1,600万円 | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 平井 | 200.0㎡ | 1,200万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 平井 | 240.0㎡ | 0万円 | 0.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 間宮 | 1900.0㎡ | 14,000万円 | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 平井 | 9999.0㎡ | 2,600万円 | 2.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 仁田 | 480.0㎡ | 2,400万円 | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
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