土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 22件 | 13.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 38件 | 8.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 88件 | 7.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 304件 | 2.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
伊東市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
伊東市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.8万円/坪
公開取引 61件
5年間中央値（2021〜2025年）3.5万円/坪
前年比-2.6%2024年 3.9万円/坪5年変化+8.6%2021年 3.5万円/坪
30坪換算の土地価格
114万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引61件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：36町・4駅圏
伊東市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
伊東市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.8万円/坪61件の公開取引61件› | ||
| 2024年3.9万円/坪89件の公開取引89件› | ||
| 2023年3.1万円/坪103件の公開取引103件› | ||
| 2022年2.9万円/坪98件の公開取引98件› | ||
| 2021年3.5万円/坪101件の公開取引101件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引452件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.8万円/坪
2025年 地価公示中央値19.5万円/坪
数値差−15.7万円/坪（−80.5%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある36町中 36町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中央町伊東市 | 39.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,170万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 松川町伊東市 | 36.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,080万円 | 1件2021年4年前 |
| 3 南町伊東市 | 27.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 810万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 松原本町伊東市 | 26.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 780万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 末広町伊東市 | 26.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 780万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 広野伊東市 | 24.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 720万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 桜木町伊東市 | 21.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -40.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 645万円 | 1件2025年最新 |
| 8 音無町伊東市 | 20.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -48.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 615万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 桜ガ丘伊東市 | 20.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 600万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 湯田町伊東市 | 19.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 570万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 馬場町伊東市 | 17.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +17.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 12 銀座元町伊東市 | 15.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 450万円 | 1件2021年4年前 |
| 13 湯川伊東市 | 15.0万円/坪2025 · 3件 | +41.5%参考2021 2件 → 2025 3件 | 450万円 | 3件2025年最新 |
| 14 竹の台伊東市 | 14.5万円/坪2021–2022 · 2件 | -18.7%参考2021 1件 → 2022 1件 | 435万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 玖須美元和田伊東市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -78.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 16 渚町伊東市 | 14.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 420万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 川奈伊東市 | 12.0万円/坪2025 · 8件 | +328.6%2021 7件 → 2025 8件 | 360万円 | 8件2025年最新 |
| 18 大原伊東市 | 11.3万円/坪2021–2025 · 2件 | -58.7%参考2024 1件 → 2025 1件 | 339万円 | 1件2025年最新 |
| 19 竹の内伊東市 | 11.1万円/坪2021–2024 · 2件 | -30.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 332万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 静海町伊東市 | 11.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 岡広町伊東市 | 10.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 300万円 | 2件2021年4年前 |
| 22 宮川町伊東市 | 9.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +265.9%参考2021 1件 → 2022 1件 | 287万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 和田伊東市 | 9.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -67.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 284万円 | 1件2025年最新 |
| 24 宇佐美伊東市 | 7.5万円/坪2025 · 4件 | +23.1%2021 6件 → 2025 4件 | 224万円 | 4件2025年最新 |
| 25 岡伊東市 | 6.2万円/坪2022–2024 · 3件 | +93.5%参考2022 1件 → 2024 1件 | 186万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 八幡野伊東市 | 5.6万円/坪2025 · 11件 | +119.6%2021 36件 → 2025 11件 | 168万円 | 11件2025年最新 |
| 27 瓶山伊東市 | 5.4万円/坪2024 · 3件 | +35.0%参考2022 1件 → 2024 3件 | 162万円 | 3件2024年1年前 |
| 28 物見が丘伊東市 | 5.2万円/坪2021–2025 · 2件 | -42.4%参考2023 1件 → 2025 1件 | 156万円 | 1件2025年最新 |
| 29 寿町伊東市 | 3.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 117万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 吉田伊東市 | 3.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -100.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 106万円 | 1件2025年最新 |
| 31 荻伊東市 | 3.2万円/坪2023–2025 · 10件 | -94.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 96万円 | 1件2025年最新 |
| 32 池伊東市 | 2.4万円/坪2023–2025 · 12件 | -13.7%参考2021 4件 → 2025 1件 | 72万円 | 1件2025年最新 |
| 33 富戸伊東市 | 1.6万円/坪2025 · 22件 | -44.8%2021 17件 → 2025 22件 | 48万円 | 22件2025年最新 |
| 34 鎌田伊東市 | 1.0万円/坪2022 · 5件 | -47.6%参考2021 2件 → 2022 5件 | 29万円 | 5件2022年3年前 |
| 35 十足伊東市 | 0.7万円/坪2023–2025 · 7件 | +211.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 20万円 | 2件2025年最新 |
| 36 赤沢伊東市 | 0.0万円/坪2023–2025 · 12件 | +12.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1万円 | 2件2025年最新 |
1中央町伊東市 · 2024年39.0万円/坪公開取引 1件›2松川町伊東市 · 2021年36.0万円/坪公開取引 1件›3南町伊東市 · 2024年27.0万円/坪公開取引 1件›4松原本町伊東市 · 2024年26.0万円/坪公開取引 1件›5末広町伊東市 · 2021年26.0万円/坪公開取引 1件›6広野伊東市 · 2021年24.0万円/坪公開取引 1件›7桜木町伊東市 · 2025年21.5万円/坪公開取引 1件›8音無町伊東市 · 2024年20.5万円/坪公開取引 1件›9桜ガ丘伊東市 · 2021年20.0万円/坪公開取引 1件›10湯田町伊東市 · 2022年19.0万円/坪公開取引 1件›11馬場町伊東市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›12銀座元町伊東市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件›13湯川伊東市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件›14竹の台伊東市 · 2022年14.5万円/坪公開取引 1件›15玖須美元和田伊東市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›16渚町伊東市 · 2022年14.0万円/坪公開取引 1件›17川奈伊東市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 8件›18大原伊東市 · 2025年11.3万円/坪公開取引 1件›19竹の内伊東市 · 2024年11.1万円/坪公開取引 1件›20静海町伊東市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›21岡広町伊東市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 2件›22宮川町伊東市 · 2022年9.6万円/坪公開取引 1件›23和田伊東市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 1件›24宇佐美伊東市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 4件›25岡伊東市 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件›26八幡野伊東市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 11件›27瓶山伊東市 · 2024年5.4万円/坪公開取引 3件›28物見が丘伊東市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 1件›29寿町伊東市 · 2024年3.9万円/坪公開取引 1件›30吉田伊東市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›31荻伊東市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件›32池伊東市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›33富戸伊東市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 22件›34鎌田伊東市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 5件›35十足伊東市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 2件›36赤沢伊東市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 7件 | 13.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 28件 | 16.0万円/坪 |
| 商業地域 | 11件 | 19.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 3件 | 1.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 367件 | 2.7万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 15件 | 12.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 8件 | 5.3万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 5件 | 8.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 4件 | 10.6万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 2件 | 4.6万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1件 | 3.6万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 1件 | 2.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引452件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宇佐美 | 890.0㎡ | 1,800万円 | 6.7万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 八幡野 | 520.0㎡ | 1,100万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 川奈 | 195.0㎡ | 1,100万円 | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 富戸 | 1000.0㎡ | 1,000万円 | 3.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 川奈 | 240.0㎡ | 800万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 八幡野 | 660.0㎡ | 450万円 | 2.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 川奈 | 600.0㎡ | 160万円 | 0.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 富戸 | 470.0㎡ | 160万円 | 1.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 十足 | 115.0㎡ | 76万円 | 2.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 富戸 | 460.0㎡ | 50万円 | 0.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 富戸 | 330.0㎡ | 30万円 | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 湯川 | 220.0㎡ | 2,300万円 | 34.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 八幡野 | 760.0㎡ | 1,300万円 | 5.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 八幡野 | 580.0㎡ | 980万円 | 5.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 八幡野 | 360.0㎡ | 800万円 | 7.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 川奈 | 80.0㎡ | 520万円 | 21.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 富戸 | 480.0㎡ | 500万円 | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 湯川 | 90.0㎡ | 420万円 | 15.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 桜木町 | 100.0㎡ | 380万円 | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 富戸 | 470.0㎡ | 350万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全61件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。