土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 16件 | 12.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 51件 | 10.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 233件 | 16.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 188件 | 7.2万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
袋井市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
袋井市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
公開取引 86件
5年間中央値（2021〜2025年）13.0万円/坪
前年比+16.7%2024年 12.0万円/坪5年変化+0.0%2021年 14.0万円/坪
30坪換算の土地価格
420万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引86件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：64町・2駅圏
袋井市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
袋井市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年14.0万円/坪86件の公開取引86件› | ||
| 2024年12.0万円/坪98件の公開取引98件› | ||
| 2023年11.0万円/坪102件の公開取引102件› | ||
| 2022年10.0万円/坪103件の公開取引103件› | ||
| 2021年14.0万円/坪99件の公開取引99件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引488件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値14.0万円/坪
2025年 地価公示中央値16.7万円/坪
数値差−2.7万円/坪（−16.1%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある64町中 64町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 掛之上袋井市 | 29.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 870万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 栄町袋井市 | 24.0万円/坪2025 · 3件 | +20.0%2021 3件 → 2025 3件 | 720万円 | 3件2025年最新 |
| 3 三門町袋井市 | 23.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 690万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 堀越袋井市 | 22.0万円/坪2025 · 5件 | +7.3%2021 10件 → 2025 5件 | 660万円 | 5件2025年最新 |
| 5 睦町袋井市 | 22.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +100.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 6 高尾町袋井市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -42.1%参考2022 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 7 愛野袋井市 | 19.0万円/坪2025 · 7件 | +22.6%2021 4件 → 2025 7件 | 570万円 | 7件2025年最新 |
| 8 神長袋井市 | 19.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 570万円 | 3件2021年4年前 |
| 9 山名町袋井市 | 19.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 10 袋井袋井市 | 18.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -28.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 11 土橋袋井市 | 18.0万円/坪2025 · 3件 | +200.0%参考2022 1件 → 2025 3件 | 540万円 | 3件2025年最新 |
| 12 西田袋井市 | 17.5万円/坪2021–2022 · 2件 | -5.6%参考2021 1件 → 2022 1件 | 525万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 久能袋井市 | 17.0万円/坪2025 · 4件 | +639.1%参考2021 1件 → 2025 4件 | 510万円 | 4件2025年最新 |
| 14 高尾袋井市 | 17.0万円/坪2025 · 4件 | +13.3%2021 6件 → 2025 4件 | 510万円 | 4件2025年最新 |
| 15 春岡袋井市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +5.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 16 砂本町袋井市 | 16.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -12.5%参考2023 1件 → 2024 2件 | 480万円 | 2件2024年1年前 |
| 17 豊沢袋井市 | 15.5万円/坪2025 · 4件 | +6.9%2021 8件 → 2025 4件 | 465万円 | 4件2025年最新 |
| 18 上山梨袋井市 | 15.0万円/坪2025 · 5件 | +20.0%2021 4件 → 2025 5件 | 450万円 | 5件2025年最新 |
| 19 青木町袋井市 | 14.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 420万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 川井袋井市 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | -26.3%参考2021 2件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 21 清水町袋井市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +26.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 22 月見町袋井市 | 14.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 23 可睡の杜袋井市 | 13.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 405万円 | 2件2024年1年前 |
| 24 小川町袋井市 | 12.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 375万円 | 2件2024年1年前 |
| 25 浅羽袋井市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | -7.7%2021 5件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 26 浅名袋井市 | 9.6万円/坪2023–2025 · 7件 | -15.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 288万円 | 1件2025年最新 |
| 27 新池袋井市 | 9.1万円/坪2023–2025 · 4件 | -23.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 272万円 | 1件2025年最新 |
| 28 沖山梨袋井市 | 9.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 270万円 | 1件2021年4年前 |
| 29 下山梨袋井市 | 9.0万円/坪2023–2025 · 11件 | -29.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 270万円 | 1件2025年最新 |
| 30 延久袋井市 | 8.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +83.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 255万円 | 1件2025年最新 |
| 31 諸井袋井市 | 8.3万円/坪2021–2025 · 5件 | +9.2%参考2021 3件 → 2025 1件 | 249万円 | 1件2025年最新 |
| 32 横井袋井市 | 8.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -26.0%参考2022 1件 → 2024 2件 | 240万円 | 2件2024年1年前 |
| 33 太田袋井市 | 7.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 228万円 | 1件2025年最新 |
| 34 豊住袋井市 | 7.6万円/坪2021–2025 · 2件 | -20.2%参考2022 1件 → 2025 1件 | 227万円 | 1件2025年最新 |
| 35 鷲巣袋井市 | 7.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +100.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 216万円 | 1件2025年最新 |
| 36 山科袋井市 | 7.2万円/坪2025 · 3件 | -42.4%2021 6件 → 2025 3件 | 216万円 | 3件2025年最新 |
| 37 川会袋井市 | 6.9万円/坪2023–2025 · 4件 | -69.8%参考2023 2件 → 2025 1件 | 206万円 | 1件2025年最新 |
| 38 深見袋井市 | 6.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +6.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 204万円 | 1件2024年1年前 |
| 39 小山袋井市 | 6.5万円/坪2023 · 7件 | -5.8%参考2021 2件 → 2023 7件 | 195万円 | 7件2023年2年前 |
| 40 木原袋井市 | 6.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +6.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 192万円 | 1件2025年最新 |
| 41 浅岡袋井市 | 6.2万円/坪2021–2025 · 3件 | -11.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 186万円 | 1件2025年最新 |
| 42 西ケ崎袋井市 | 6.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 186万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 友永袋井市 | 6.1万円/坪2021–2022 · 2件 | -1.6%参考2021 1件 → 2022 1件 | 182万円 | 1件2022年3年前 |
| 44 中袋井市 | 6.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 180万円 | 1件2024年1年前 |
| 45 富里袋井市 | 6.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 180万円 | 1件2021年4年前 |
| 46 岡崎袋井市 | 5.7万円/坪2025 · 4件 | +39.0%参考2021 1件 → 2025 4件 | 171万円 | 4件2025年最新 |
| 47 徳光袋井市 | 5.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 162万円 | 1件2025年最新 |
| 48 東同笠袋井市 | 4.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 147万円 | 1件2021年4年前 |
| 49 広岡袋井市 | 4.8万円/坪2023–2025 · 4件 | -60.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 143万円 | 1件2025年最新 |
| 50 国本袋井市 | 4.2万円/坪2024 · 3件 | -58.0%参考2021 1件 → 2024 3件 | 126万円 | 3件2024年1年前 |
| 51 初越袋井市 | 3.9万円/坪2022 · 4件 | +0.0%2022 4件 → 2022 4件 | 117万円 | 4件2022年3年前 |
| 52 萱間袋井市 | 3.7万円/坪2021–2025 · 3件 | +2.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 111万円 | 1件2025年最新 |
| 53 湊袋井市 | 3.7万円/坪2023–2025 · 5件 | +9.0%参考2021 4件 → 2025 2件 | 111万円 | 2件2025年最新 |
| 54 山崎袋井市 | 3.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 55 松原袋井市 | 3.0万円/坪2022–2024 · 11件 | +151.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 56 大野袋井市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -12.9%参考2021 2件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 57 見取袋井市 | 2.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 58 西同笠袋井市 | 2.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +44.0%参考2022 2件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 59 梅山袋井市 | 2.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +145.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 60 新堀袋井市 | 1.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 54万円 | 1件2024年1年前 |
| 61 長溝袋井市 | 1.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 62 中新田袋井市 | 1.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 45万円 | 1件2022年3年前 |
| 63 村松袋井市 | 1.4万円/坪2023–2025 · 5件 | -5.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 64 宇刈袋井市 | 1.1万円/坪2023–2025 · 3件 | +2150.0%参考2023 1件 → 2025 2件 | 33万円 | 2件2025年最新 |
1掛之上袋井市 · 2024年29.0万円/坪公開取引 1件›2栄町袋井市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 3件›3三門町袋井市 · 2024年23.0万円/坪公開取引 1件›4堀越袋井市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 5件›5睦町袋井市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›6高尾町袋井市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›7愛野袋井市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 7件›8神長袋井市 · 2021年19.0万円/坪公開取引 3件›9山名町袋井市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›10袋井袋井市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›11土橋袋井市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 3件›12西田袋井市 · 2022年17.5万円/坪公開取引 1件›13久能袋井市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 4件›14高尾袋井市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 4件›15春岡袋井市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›16砂本町袋井市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 2件›17豊沢袋井市 · 2025年15.5万円/坪公開取引 4件›18上山梨袋井市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 5件›19青木町袋井市 · 2021年14.0万円/坪公開取引 1件›20川井袋井市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›21清水町袋井市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›22月見町袋井市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›23可睡の杜袋井市 · 2024年13.5万円/坪公開取引 2件›24小川町袋井市 · 2024年12.5万円/坪公開取引 2件›25浅羽袋井市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›26浅名袋井市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 1件›27新池袋井市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 1件›28沖山梨袋井市 · 2021年9.0万円/坪公開取引 1件›29下山梨袋井市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 1件›30延久袋井市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件›31諸井袋井市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 1件›32横井袋井市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 2件›33太田袋井市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件›34豊住袋井市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件›35鷲巣袋井市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件›36山科袋井市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 3件›37川会袋井市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 1件›38深見袋井市 · 2024年6.8万円/坪公開取引 1件›39小山袋井市 · 2023年6.5万円/坪公開取引 7件›40木原袋井市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 1件›41浅岡袋井市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 1件›42西ケ崎袋井市 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件›43友永袋井市 · 2022年6.1万円/坪公開取引 1件›44中袋井市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件›45富里袋井市 · 2021年6.0万円/坪公開取引 1件›46岡崎袋井市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 4件›47徳光袋井市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件›48東同笠袋井市 · 2021年4.9万円/坪公開取引 1件›49広岡袋井市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件›50国本袋井市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 3件›51初越袋井市 · 2022年3.9万円/坪公開取引 4件›52萱間袋井市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件›53湊袋井市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 2件›54山崎袋井市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›55松原袋井市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›56大野袋井市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›57見取袋井市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›58西同笠袋井市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›59梅山袋井市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›60新堀袋井市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件›61長溝袋井市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›62中新田袋井市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 1件›63村松袋井市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›64宇刈袋井市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 15.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 10件 | 14.5万円/坪 |
| 商業地域 | 5件 | 22.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 20.0万円/坪 |
| 工業地域 | 36件 | 14.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 2件 | 2.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 215件 | 7.1万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 55件 | 15.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 49件 | 19.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 34件 | 11.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 33件 | 19.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 28件 | 18.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 12件 | 12.0万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 1件 | 11.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引488件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 山科 | 500.0㎡ | 3,800万円 | 25.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 高尾 | 270.0㎡ | 2,400万円 | 29.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 栄町 | 300.0㎡ | 2,200万円 | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 土橋 | 380.0㎡ | 1,600万円 | 14.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 高尾 | 280.0㎡ | 1,300万円 | 15.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 旭町 | 260.0㎡ | 1,300万円 | 16.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 久能 | 280.0㎡ | 1,200万円 | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 清水町 | 220.0㎡ | 1,100万円 | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鷲巣 | 155.0㎡ | 1,100万円 | 23.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 泉町 | 210.0㎡ | 1,000万円 | 16.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 浅羽 | 230.0㎡ | 980万円 | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 浅名 | 260.0㎡ | 850万円 | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 村松 | 530.0㎡ | 800万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 愛野南 | 230.0㎡ | 800万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 浅羽 | 210.0㎡ | 750万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 浅羽 | 430.0㎡ | 720万円 | 5.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 徳光 | 400.0㎡ | 660万円 | 5.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 川井 | 115.0㎡ | 500万円 | 14.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 上山梨 | 150.0㎡ | 450万円 | 10.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 栄町 | 140.0㎡ | 350万円 | 8.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
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