土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 9.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 4件 | 13.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 58件 | 35.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 48件 | 28.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 58件 | 23.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
伊奈町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
伊奈町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
33.5万円/坪
公開取引 42件
5年間中央値（2021〜2025年）28.0万円/坪
前年比+4.7%2024年 32.0万円/坪5年変化+19.6%2021年 28.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,005万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引42件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：10町・5駅圏
伊奈町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
伊奈町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年33.5万円/坪42件の公開取引42件› | ||
| 2024年32.0万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2023年26.0万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2022年26.0万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2021年28.0万円/坪51件の公開取引51件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引169件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値33.5万円/坪
2025年 地価公示中央値29.0万円/坪
数値差+4.5万円/坪（+15.4%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある10町中 10町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 内宿台伊奈町 | 42.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 1,260万円 | 9件2025年最新 |
| 2 栄伊奈町 | 37.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 3 学園伊奈町 | 36.0万円/坪2021–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 4 本町伊奈町 | 32.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 960万円 | 3件2025年最新 |
| 5 西小針伊奈町 | 32.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 960万円 | 3件2025年最新 |
| 6 大字小室伊奈町 | 26.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 780万円 | 7件2025年最新 |
| 7 寿伊奈町 | 24.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 735万円 | 6件2025年最新 |
| 8 大字大針伊奈町 | 17.0万円/坪2021–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 510万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 大字小針新宿伊奈町 | 12.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 368万円 | 1件2025年最新 |
| 10 大字小針内宿伊奈町 | 3.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 117万円 | 1件2025年最新 |
1内宿台伊奈町 · 2025年42.0万円/坪公開取引 9件›2栄伊奈町 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›3学園伊奈町 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件›4本町伊奈町 · 2025年32.0万円/坪公開取引 3件›5西小針伊奈町 · 2025年32.0万円/坪公開取引 3件›6大字小室伊奈町 · 2025年26.0万円/坪公開取引 7件›7寿伊奈町 · 2025年24.5万円/坪公開取引 6件›8大字大針伊奈町 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件›9大字小針新宿伊奈町 · 2025年12.3万円/坪公開取引 1件›10大字小針内宿伊奈町 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 89件 | 32.0万円/坪 |
| 59件 | 28.0万円/坪 | |
| その他 | 18件 | 17.5万円/坪 |
| 店舗 | 2件 | 19.0万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 19.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引169件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中央 | 930.0㎡ | 7,500万円 | 27.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 本町 | 720.0㎡ | 5,600万円 | 26.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 中央 | 500.0㎡ | 5,000万円 | 33.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字小室 | 155.0㎡ | 2,000万円 | 43.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中央 | 120.0㎡ | 1,700万円 | 47.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 西小針 | 130.0㎡ | 1,400万円 | 35.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 寿 | 130.0㎡ | 800万円 | 20.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字小針内宿 | 70.0㎡ | 80万円 | 3.9万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 中央 | 520.0㎡ | 7,000万円 | 45.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 内宿台 | 980.0㎡ | 4,800万円 | 16.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 学園 | 175.0㎡ | 2,400万円 | 45.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 中央 | 145.0㎡ | 2,200万円 | 50.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 内宿台 | 175.0㎡ | 2,100万円 | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大字小室 | 160.0㎡ | 2,000万円 | 41.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 寿 | 165.0㎡ | 2,000万円 | 39.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中央 | 135.0㎡ | 1,900万円 | 47.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 寿 | 140.0㎡ | 1,900万円 | 44.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本町 | 140.0㎡ | 1,900万円 | 45.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 西小針 | 150.0㎡ | 1,400万円 | 32.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 大字小室 | 300.0㎡ | 1,300万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
全42件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。