国土交通省 公開取引データ

東松山市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

東松山市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
2.5万円/坪
公開取引 171件
5年間中央値(2021〜2025年)2.6万円/坪
前年比-13.8%2024年 2.9万円/坪5年変化-43.2%2021年 4.4万円/坪
30坪換算の土地価格
75万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引171件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:56町・2駅圏

東松山市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

東松山市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
2.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引737件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値2.5万円/坪
2025年 地価公示中央値18.7万円/坪
数値差−16.2万円/坪(−86.6%)

地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある56町中 56町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 箭弓町東松山市40.0万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,200万円2件2025年最新
2 あずま町東松山市34.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,020万円1件2025年最新
3 日吉町東松山市27.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件810万円1件2025年最新
4 松葉町東松山市27.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件810万円1件2025年最新
5 元宿東松山市25.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件750万円1件2025年最新
6 幸町東松山市25.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件750万円2件2025年最新
7 本町東松山市23.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件690万円1件2025年最新
8 小松原町東松山市23.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025690万円1件2022年3年前
9 松本町東松山市23.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件690万円1件2025年最新
10 大字市ノ川東松山市22.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件660万円5件2025年最新
11 御茶山町東松山市21.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025645万円1件2022年3年前
12 和泉町東松山市21.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件630万円3件2025年最新
13 美土里町東松山市21.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025630万円2件2024年1年前
14 松風台東松山市20.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025600万円1件2023年2年前
15 若松町東松山市20.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円1件2025年最新
16 五領町東松山市19.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025570万円1件2023年2年前
17 美原町東松山市19.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円1件2025年最新
18 砂田町東松山市19.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025570万円2件2022年3年前
19 六軒町東松山市18.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025540万円2件2022年3年前
20 松山町東松山市17.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件510万円1件2025年最新
21 桜山台東松山市17.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025510万円1件2023年2年前
22 神明町東松山市16.8万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→2025504万円4件2024年1年前
23 大字新郷東松山市15.5万円/坪2021–2023 · 6件+0.0%2021→2025465万円1件2023年2年前
24 新宿町東松山市15.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025450万円1件2023年2年前
25 山崎町東松山市15.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
26 材木町東松山市14.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025435万円1件2022年3年前
27 加美町東松山市14.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
28 大字宮鼻東松山市14.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
29 殿山町東松山市14.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025420万円1件2021年4年前
30 大字大黒部東松山市13.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025390万円2件2022年3年前
31 六反町東松山市13.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025390万円1件2022年3年前
32 大字上唐子東松山市10.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件300万円3件2025年最新
33 沢口町東松山市9.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025288万円1件2024年1年前
34 大字石橋東松山市9.5万円/坪2025 · 14件+0.0%2025 14件 → 2025 14件284万円14件2025年最新
35 大字西本宿東松山市8.7万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件261万円6件2025年最新
36 大字岩殿東松山市7.7万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025231万円1件2024年1年前
37 大字松山東松山市6.9万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件207万円5件2025年最新
38 大字柏崎東松山市5.7万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件171万円1件2025年最新
39 大字今泉東松山市4.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025147万円1件2022年3年前
40 大字上野本東松山市3.3万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202599万円3件2024年1年前
41 大字高坂東松山市2.5万円/坪2025 · 25件+0.0%2025 25件 → 2025 25件75万円25件2025年最新
42 大字早俣東松山市2.4万円/坪2025 · 19件+0.0%2025 19件 → 2025 19件72万円19件2025年最新
43 大字正代東松山市2.4万円/坪2025 · 58件+0.0%2025 58件 → 2025 58件72万円58件2025年最新
44 大字岡東松山市2.3万円/坪2022–2024 · 10件+0.0%2021→202568万円1件2024年1年前
45 大字野田東松山市2.2万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件66万円2件2025年最新
46 大字下唐子東松山市2.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件60万円4件2025年最新
47 大字田木東松山市1.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202539万円1件2024年1年前
48 大字古凍東松山市1.2万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202536万円1件2024年1年前
49 大字東平東松山市1.1万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件33万円7件2025年最新
50 大字下青鳥東松山市0.8万円/坪2021–2023 · 25件+0.0%2021→202523万円1件2023年2年前
51 大字葛袋東松山市0.7万円/坪2022–2024 · 20件+0.0%2021→202522万円1件2024年1年前
52 大字神戸東松山市0.7万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件21万円1件2025年最新
53 大字大谷東松山市0.5万円/坪2024 · 6件+0.0%2021→202514万円6件2024年1年前
54 大字下野本東松山市0.1万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20253万円3件2024年1年前
55 大字毛塚東松山市0.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1万円2件2025年最新
56 大字上押垂東松山市0.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20250万円1件2023年2年前
1箭弓町東松山市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 2件2あずま町東松山市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 1件3日吉町東松山市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件4松葉町東松山市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件5元宿東松山市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件6幸町東松山市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件7本町東松山市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件8小松原町東松山市 · 2022年23.0万円/坪公開取引 1件9松本町東松山市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件10大字市ノ川東松山市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 5件11御茶山町東松山市 · 2022年21.5万円/坪公開取引 1件12和泉町東松山市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 3件13美土里町東松山市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 2件14松風台東松山市 · 2023年20.0万円/坪公開取引 1件15若松町東松山市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件16五領町東松山市 · 2023年19.0万円/坪公開取引 1件17美原町東松山市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件18砂田町東松山市 · 2022年19.0万円/坪公開取引 2件19六軒町東松山市 · 2022年18.0万円/坪公開取引 2件20松山町東松山市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件21桜山台東松山市 · 2023年17.0万円/坪公開取引 1件22神明町東松山市 · 2024年16.8万円/坪公開取引 4件23大字新郷東松山市 · 2023年15.5万円/坪公開取引 1件24新宿町東松山市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 1件25山崎町東松山市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件26材木町東松山市 · 2022年14.5万円/坪公開取引 1件27加美町東松山市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件28大字宮鼻東松山市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件29殿山町東松山市 · 2021年14.0万円/坪公開取引 1件30大字大黒部東松山市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 2件31六反町東松山市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件32大字上唐子東松山市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件33沢口町東松山市 · 2024年9.6万円/坪公開取引 1件34大字石橋東松山市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 14件35大字西本宿東松山市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 6件36大字岩殿東松山市 · 2024年7.7万円/坪公開取引 1件37大字松山東松山市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 5件38大字柏崎東松山市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件39大字今泉東松山市 · 2022年4.9万円/坪公開取引 1件40大字上野本東松山市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 3件41大字高坂東松山市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 25件42大字早俣東松山市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 19件43大字正代東松山市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 58件44大字岡東松山市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件45大字野田東松山市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 2件46大字下唐子東松山市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 4件47大字田木東松山市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件48大字古凍東松山市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件49大字東平東松山市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 7件50大字下青鳥東松山市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件51大字葛袋東松山市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件52大字神戸東松山市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件53大字大谷東松山市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 6件54大字下野本東松山市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 3件55大字毛塚東松山市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 2件56大字上押垂東松山市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満6件11.9万円/坪
50〜100㎡16件14.0万円/坪
100〜165㎡81件8.2万円/坪
165〜300㎡189件16.0万円/坪
300㎡以上445件2.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅155件20.0万円/坪
486件2.4万円/坪
その他81件6.9万円/坪
店舗6件10.7万円/坪
事務所3件34.0万円/坪
倉庫3件1.1万円/坪
工場3件34.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引737件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10幸町330.0㎡2,500万円25.0万円/坪住宅
2025-10元宿210.0㎡1,800万円28.0万円/坪その他
2025-10大字市ノ川200.0㎡1,500万円24.0万円/坪住宅
2025-10大字市ノ川185.0㎡1,300万円23.0万円/坪住宅
2025-10大字早俣1600.0㎡1,200万円2.4万円/坪
2025-10大字松山530.0㎡1,100万円6.9万円/坪その他
2025-10大字石橋210.0㎡1,000万円16.0万円/坪住宅
2025-10和泉町150.0㎡950万円21.0万円/坪その他
2025-10大字西本宿370.0㎡900万円8.0万円/坪
2025-10大字正代970.0㎡730万円2.5万円/坪
2025-10大字松山440.0㎡690万円5.1万円/坪住宅
2025-10大字西本宿230.0㎡670万円9.4万円/坪住宅
2025-10大字正代760.0㎡490万円2.1万円/坪その他
2025-10若松町200.0㎡390万円6.4万円/坪
2025-10大字正代400.0㎡260万円2.1万円/坪
2025-10大字早俣300.0㎡220万円2.4万円/坪
2025-10大字石橋100.0㎡100万円3.3万円/坪その他
2025-10大字東平970.0㎡100万円0.3万円/坪その他
2025-10大字早俣115.0㎡79万円2.2万円/坪
2025-10大字東平330.0㎡41万円0.4万円/坪

全171件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
91,179人
世帯数
44,244世帯
変化人口世帯数
2025年中-77前年比 -0.08%+487前年比 +1.11%
5年間+7232021年比 +0.80%+3,1202021年比 +7.59%

2025年中の変化

人口
-77人前年比 -0.08%
世帯数
+487世帯前年比 +1.11%

5年間の変化

人口
+723人2021年比 +0.80%
世帯数
+3,120世帯2021年比 +7.59%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-622
社会増減
+545

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.0%9,996人11.0%-0.1pt
15〜24歳9.8%8,940人9.6%+0.2pt
25〜44歳21.7%19,828人22.2%-0.5pt
45〜64歳27.2%24,779人28.2%-1.0pt
65〜74歳13.4%12,212人12.0%+1.4pt
75歳以上16.9%15,424人17.1%-0.1pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満10.5%5.9%+4.6pt
100〜200万円未満11.5%13.5%-2.0pt
200〜300万円未満17.0%16.2%+0.7pt
300〜400万円未満14.9%14.8%+0.1pt
400〜500万円未満12.8%12.1%+0.7pt
500〜700万円未満16.5%16.5%-0.1pt
700〜1,000万円未満11.5%12.8%-1.3pt
1,000〜1,500万円未満4.5%6.0%-1.6pt
1,500万円以上0.9%2.1%-1.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 7.1%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4