土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3件 | 55.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 28件 | 74.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 22件 | 87.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 4件 | 90.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 10件 | 94.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大阪市此花区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大阪市此花区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
91.0万円/坪
公開取引 21件
5年間中央値（2021〜2025年）80.0万円/坪
前年比+30.0%2024年 70.0万円/坪5年変化+51.7%2021年 60.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,730万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引21件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：12町・6駅圏
大阪市此花区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大阪市此花区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年91.0万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2024年70.0万円/坪11件の公開取引11件› | ||
| 2023年79.5万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2022年75.5万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2021年60.0万円/坪9件の公開取引9件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
80.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引67件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値91.0万円/坪
2025年 地価公示中央値65.1万円/坪
数値差+25.9万円/坪（+39.7%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある12町中 12町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 西九条大阪市此花区 | 230.0万円/坪2025 · 3件 | +369.4%参考2021 1件 → 2025 3件 | 6,900万円 | 3件2025年最新 |
| 2 四貫島大阪市此花区 | 106.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +30.4%参考2021 1件 → 2023 1件 | 3,180万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 島屋大阪市此花区 | 104.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +36.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 3,120万円 | 1件2025年最新 |
| 4 梅香大阪市此花区 | 100.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +20.0%参考2022 2件 → 2025 2件 | 3,000万円 | 2件2025年最新 |
| 5 伝法大阪市此花区 | 91.0万円/坪2025 · 4件 | +51.7%2021 3件 → 2025 4件 | 2,730万円 | 4件2025年最新 |
| 6 春日出中大阪市此花区 | 88.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +7.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 2,655万円 | 2件2025年最新 |
| 7 春日出北大阪市此花区 | 88.0万円/坪2025 · 3件 | +60.0%参考2022 1件 → 2025 3件 | 2,640万円 | 3件2025年最新 |
| 8 朝日大阪市此花区 | 86.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,580万円 | 1件2025年最新 |
| 9 春日出南大阪市此花区 | 75.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -12.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,250万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 酉島大阪市此花区 | 73.5万円/坪2025 · 4件 | +41.3%2022 3件 → 2025 4件 | 2,205万円 | 4件2025年最新 |
| 11 高見大阪市此花区 | 61.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +30.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,830万円 | 1件2025年最新 |
| 12 常吉大阪市此花区 | 32.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 960万円 | 1件2021年4年前 |
1西九条大阪市此花区 · 2025年230.0万円/坪公開取引 3件›2四貫島大阪市此花区 · 2023年106.0万円/坪公開取引 1件›3島屋大阪市此花区 · 2025年104.0万円/坪公開取引 1件›4梅香大阪市此花区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 2件›5伝法大阪市此花区 · 2025年91.0万円/坪公開取引 4件›6春日出中大阪市此花区 · 2025年88.5万円/坪公開取引 2件›7春日出北大阪市此花区 · 2025年88.0万円/坪公開取引 3件›8朝日大阪市此花区 · 2025年86.0万円/坪公開取引 1件›9春日出南大阪市此花区 · 2024年75.0万円/坪公開取引 1件›10酉島大阪市此花区 · 2025年73.5万円/坪公開取引 4件›11高見大阪市此花区 · 2025年61.0万円/坪公開取引 1件›12常吉大阪市此花区 · 2021年32.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1件 | 55.0万円/坪 |
| 商業地域 | 4件 | 185.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 11件 | 76.0万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 35.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 32.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 43件 | 76.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 6件 | 130.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引67件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 伝法 | 670.0㎡ | 18,000万円 | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 春日出中 | 330.0㎡ | 11,000万円 | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 春日出中 | 120.0㎡ | 3,200万円 | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 酉島 | 125.0㎡ | 2,900万円 | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西九条 | 650.0㎡ | 38,000万円 | 190.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 春日出北 | 90.0㎡ | 2,600万円 | 96.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 島屋 | 55.0㎡ | 2,000万円 | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 春日出北 | 290.0㎡ | 5,300万円 | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 伝法 | 145.0㎡ | 5,000万円 | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 酉島 | 70.0㎡ | 1,800万円 | 82.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 春日出北 | 60.0㎡ | 1,600万円 | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 伝法 | 65.0㎡ | 1,200万円 | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 酉島 | 70.0㎡ | 1,100万円 | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 伝法 | 9999.0㎡ | 90,000万円 | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 梅香 | 470.0㎡ | 27,000万円 | 190.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西九条 | 250.0㎡ | 25,000万円 | 320.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 梅香 | 430.0㎡ | 13,000万円 | 98.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西九条 | 105.0㎡ | 7,200万円 | 230.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 朝日 | 135.0㎡ | 3,600万円 | 86.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 酉島 | 55.0㎡ | 1,200万円 | 71.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
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