利用できる路線
阪神なんば線
阪神電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
伝法駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
88.0万円/坪
㎡単価 約27万円
2025年 24件5年間 90件
30坪の土地価格目安
2,640万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,039万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 伝法 | 91.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 四貫島 | 120.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 高見 | 69.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 春日出北 | 88.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 朝日 | 86.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 梅香 | 144.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 春日出中 | 99.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 福町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 春日出南 | 70.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 姫島 | 76.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 酉島 | 73.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 西九条 | 230.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 百島 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
伝法91.0万円/坪2025年・4件›四貫島120.0万円/坪2023年・1件›高見69.0万円/坪2025年・1件›春日出北88.0万円/坪2025年・3件›朝日86.0万円/坪2025年・1件›梅香144.0万円/坪2025年・2件›春日出中99.0万円/坪2025年・2件›福町24.0万円/坪2025年・1件›春日出南70.0万円/坪2024年・1件›姫島76.0万円/坪2025年・3件›酉島73.5万円/坪2025年・4件›西九条230.0万円/坪2025年・3件›百島16.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 春日出中 | 11,000万円 | 330.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 春日出中 | 3,200万円 | 120.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 伝法 | 18,000万円 | 670.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 酉島 | 2,900万円 | 125.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 姫島 | 5,700万円 | 185.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 春日出北 | 2,600万円 | 90.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西九条 | 38,000万円 | 650.0㎡ | 190.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 春日出北 | 1,600万円 | 60.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 春日出北 | 5,300万円 | 290.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 伝法 | 5,000万円 | 145.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 伝法 | 1,200万円 | 65.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 酉島 | 1,800万円 | 70.0㎡ | 82.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 酉島 | 1,100万円 | 70.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 姫島 | 8,600万円 | 380.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 姫島 | 3,900万円 | 210.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 高見 | 1,100万円 | 55.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西九条 | 25,000万円 | 250.0㎡ | 320.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 西九条 | 7,200万円 | 105.0㎡ | 230.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 朝日 | 3,600万円 | 135.0㎡ | 86.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 伝法 | 90,000万円 | 9999.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 酉島 | 1,200万円 | 55.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 梅香 | 27,000万円 | 470.0㎡ | 190.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 梅香 | 13,000万円 | 430.0㎡ | 98.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 福町 | 1,100万円 | 155.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 福町 · 姫島 | 4件 | 69.5万円/坪 |
| 東側 | 高見 · 朝日 · 西九条 | 5件 | 190.0万円/坪 |
| 南側 | 伝法 · 四貫島 · 春日出北 · 梅香 · 春日出中 · 春日出南 | 11件 | 91.0万円/坪 |
| 西側 | 酉島 · 百島 | 4件 | 73.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.9 m
周囲250mの標高差
3.6 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
165 m/s
表層地盤増幅率
2.13
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.13は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは伝法駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい伝法駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。