国土交通省 公開取引データ

河内長野市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

河内長野市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
23.0万円/坪
公開取引 37件
5年間中央値(2021〜2025年)23.0万円/坪
前年比-20.7%2024年 29.0万円/坪5年変化+15.0%2021年 20.0万円/坪
30坪換算の土地価格
690万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引37件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:52町・6駅圏

河内長野市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

河内長野市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
23.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引184件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値23.0万円/坪
2025年 地価公示中央値22.1万円/坪
数値差+0.9万円/坪(+4.2%)

地価公示中央値は27地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

6駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある52町中 52町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 本町河内長野市63.0万円/坪2023–2025 · 3件-64.3%参考2022 2件 → 2025 1件1,890万円1件2025年最新
2 向野町河内長野市47.0万円/坪2023–2025 · 5件+7.1%参考2021 1件 → 2025 2件1,410万円2件2025年最新
3 西之山町河内長野市46.0万円/坪2021–2024 · 2件-35.7%参考2021 1件 → 2024 1件1,380万円1件2024年1年前
4 野作町河内長野市44.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件1,320万円1件2022年3年前
5 木戸町河内長野市43.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,290万円1件2021年4年前
6 昭栄町河内長野市42.0万円/坪2021–2023 · 3件+110.0%参考2022 1件 → 2023 2件1,260万円2件2023年2年前
7 長野町河内長野市39.0万円/坪2022–2024 · 5件+36.2%参考2022 1件 → 2024 2件1,170万円2件2024年1年前
8 千代田南町河内長野市37.5万円/坪2023–2025 · 4件+14.8%参考2021 1件 → 2025 1件1,125万円1件2025年最新
9 市町河内長野市35.0万円/坪2023–2025 · 3件+118.8%参考2021 3件 → 2025 1件1,050万円1件2025年最新
10 錦町河内長野市32.0万円/坪2021–2024 · 3件+40.0%参考2021 1件 → 2024 1件960万円1件2024年1年前
11 あかしあ台河内長野市31.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件930万円1件2023年2年前
12 上田町河内長野市31.0万円/坪2023–2025 · 3件-31.6%参考2023 1件 → 2025 2件930万円2件2025年最新
13 北貴望ケ丘河内長野市29.5万円/坪2023–2025 · 4件-12.9%参考2023 1件 → 2025 1件885万円1件2025年最新
14 木戸河内長野市29.0万円/坪2025 · 4件-28.4%参考2021 2件 → 2025 4件870万円4件2025年最新
15 南貴望ケ丘河内長野市29.0万円/坪2021–2025 · 6件+21.7%参考2021 2件 → 2025 1件870万円1件2025年最新
16 上原西町河内長野市29.0万円/坪2021–2025 · 2件-6.7%参考2022 1件 → 2025 1件870万円1件2025年最新
17 古野町河内長野市28.0万円/坪2023–2025 · 4件-45.3%参考2022 1件 → 2025 2件840万円2件2025年最新
18 木戸西町河内長野市28.0万円/坪2023–2025 · 4件-64.1%参考2023 1件 → 2025 1件840万円1件2025年最新
19 松ケ丘西町河内長野市28.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件840万円1件2023年2年前
20 原町河内長野市27.0万円/坪2023–2025 · 3件-5.6%参考2021 1件 → 2025 1件810万円1件2025年最新
21 菊水町河内長野市27.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件810万円1件2022年3年前
22 栄町河内長野市27.0万円/坪2021–2025 · 5件-90.7%参考2021 1件 → 2025 1件810万円1件2025年最新
23 楠町東河内長野市26.0万円/坪2023–2025 · 3件+63.3%参考2023 2件 → 2025 1件780万円1件2025年最新
24 千代田台町河内長野市23.5万円/坪2021–2025 · 2件-48.4%参考2022 1件 → 2025 1件705万円1件2025年最新
25 本多町河内長野市23.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件690万円1件2023年2年前
26 三日市町河内長野市23.0万円/坪2025 · 6件+35.3%参考2024 2件 → 2025 6件690万円6件2025年最新
27 南花台河内長野市22.0万円/坪2023–2025 · 5件+21.7%参考2021 4件 → 2025 1件660万円1件2025年最新
28 汐の宮町河内長野市22.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件660万円1件2024年1年前
29 日東町河内長野市20.0万円/坪2021–2023 · 3件+10.5%参考2021 2件 → 2023 1件600万円1件2023年2年前
30 荘園町河内長野市20.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件600万円1件2021年4年前
31 大師町河内長野市18.0万円/坪2023–2025 · 3件-21.7%参考2023 1件 → 2025 1件540万円1件2025年最新
32 喜多町河内長野市17.0万円/坪2023–2025 · 7件+95.4%参考2021 3件 → 2025 1件510万円1件2025年最新
33 清見台河内長野市16.0万円/坪2021–2025 · 3件+39.3%参考2022 1件 → 2025 2件480万円2件2025年最新
34 小塩町河内長野市15.5万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件465万円2件2021年4年前
35 北青葉台河内長野市15.0万円/坪2021–2025 · 6件-36.4%参考2021 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
36 上原町河内長野市14.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件420万円1件2022年3年前
37 大矢船北町河内長野市13.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
38 楠ヶ丘河内長野市11.5万円/坪2021–2023 · 4件+100.0%参考2021 2件 → 2023 1件345万円1件2023年2年前
39 美加の台河内長野市9.9万円/坪2022–2024 · 4件-67.9%参考2021 5件 → 2024 2件297万円2件2024年1年前
40 寺元河内長野市9.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件282万円1件2023年2年前
41 緑ケ丘北町河内長野市9.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件273万円1件2024年1年前
42 大矢船南町河内長野市7.1万円/坪2021–2024 · 2件-81.7%参考2022 1件 → 2024 1件213万円1件2024年1年前
43 小山田町河内長野市7.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件210万円1件2022年3年前
44 加賀田河内長野市6.4万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件191万円2件2021年4年前
45 大矢船中町河内長野市5.9万円/坪2021–2024 · 2件+34.0%参考2021 1件 → 2024 1件176万円1件2024年1年前
46 南ケ丘河内長野市5.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件153万円1件2021年4年前
47 南青葉台河内長野市4.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件141万円1件2021年4年前
48 東片添町河内長野市4.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件120万円1件2021年4年前
49 天野町河内長野市3.4万円/坪2023–2025 · 3件-44.3%参考2021 1件 → 2025 2件102万円2件2025年最新
50 旭ケ丘河内長野市3.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件96万円1件2023年2年前
51 高向河内長野市2.5万円/坪2023–2025 · 3件+186.6%参考2023 2件 → 2025 1件75万円1件2025年最新
52 小深河内長野市0.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件12万円1件2024年1年前
1本町河内長野市 · 2025年63.0万円/坪公開取引 1件2向野町河内長野市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 2件3西之山町河内長野市 · 2024年46.0万円/坪公開取引 1件4野作町河内長野市 · 2022年44.0万円/坪公開取引 1件5木戸町河内長野市 · 2021年43.0万円/坪公開取引 1件6昭栄町河内長野市 · 2023年42.0万円/坪公開取引 2件7長野町河内長野市 · 2024年39.0万円/坪公開取引 2件8千代田南町河内長野市 · 2025年37.5万円/坪公開取引 1件9市町河内長野市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 1件10錦町河内長野市 · 2024年32.0万円/坪公開取引 1件11あかしあ台河内長野市 · 2023年31.0万円/坪公開取引 1件12上田町河内長野市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 2件13北貴望ケ丘河内長野市 · 2025年29.5万円/坪公開取引 1件14木戸河内長野市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 4件15南貴望ケ丘河内長野市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件16上原西町河内長野市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件17古野町河内長野市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件18木戸西町河内長野市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件19松ケ丘西町河内長野市 · 2023年28.0万円/坪公開取引 1件20原町河内長野市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件21菊水町河内長野市 · 2022年27.0万円/坪公開取引 1件22栄町河内長野市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件23楠町東河内長野市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件24千代田台町河内長野市 · 2025年23.5万円/坪公開取引 1件25本多町河内長野市 · 2023年23.0万円/坪公開取引 1件26三日市町河内長野市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 6件27南花台河内長野市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件28汐の宮町河内長野市 · 2024年22.0万円/坪公開取引 1件29日東町河内長野市 · 2023年20.0万円/坪公開取引 1件30荘園町河内長野市 · 2021年20.0万円/坪公開取引 1件31大師町河内長野市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件32喜多町河内長野市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件33清見台河内長野市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件34小塩町河内長野市 · 2021年15.5万円/坪公開取引 2件35北青葉台河内長野市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件36上原町河内長野市 · 2022年14.0万円/坪公開取引 1件37大矢船北町河内長野市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件38楠ヶ丘河内長野市 · 2023年11.5万円/坪公開取引 1件39美加の台河内長野市 · 2024年9.9万円/坪公開取引 2件40寺元河内長野市 · 2023年9.4万円/坪公開取引 1件41緑ケ丘北町河内長野市 · 2024年9.1万円/坪公開取引 1件42大矢船南町河内長野市 · 2024年7.1万円/坪公開取引 1件43小山田町河内長野市 · 2022年7.0万円/坪公開取引 1件44加賀田河内長野市 · 2021年6.4万円/坪公開取引 2件45大矢船中町河内長野市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件46南ケ丘河内長野市 · 2021年5.1万円/坪公開取引 1件47南青葉台河内長野市 · 2021年4.7万円/坪公開取引 1件48東片添町河内長野市 · 2021年4.0万円/坪公開取引 1件49天野町河内長野市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件50旭ケ丘河内長野市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件51高向河内長野市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件52小深河内長野市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満7件23.0万円/坪
50〜100㎡12件19.5万円/坪
100〜165㎡34件37.5万円/坪
165〜300㎡81件22.0万円/坪
300㎡以上50件17.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域1件27.0万円/坪
近隣商業地域7件40.0万円/坪
商業地域2件58.0万円/坪
準工業地域1件56.0万円/坪
工業地域1件27.0万円/坪
市街化調整区域7件4.0万円/坪
第1種低層住居専用地域66件19.5万円/坪
第2種住居地域39件26.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域34件30.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域16件25.5万円/坪
第1種住居地域9件30.0万円/坪
その他1件8.7万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引184件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10上原西町1000.0㎡8,600万円28.0万円/坪第1種住居地域
2025-10古野町340.0㎡4,500万円44.0万円/坪第2種住居地域
2025-10木戸西町690.0㎡2,900万円14.0万円/坪第2種住居地域
2025-10木戸250.0㎡2,100万円28.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10千代田台町240.0㎡1,200万円16.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10天野町980.0㎡1,000万円3.4万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10古野町180.0㎡160万円3.0万円/坪第2種住居地域
2025-07木戸1900.0㎡21,000万円36.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07市町9999.0㎡21,000万円35.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07三日市町100.0㎡4,900万円160.0万円/坪近隣商業地域
2025-07清見台230.0㎡1,600万円23.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07喜多町200.0㎡1,000万円17.0万円/坪第2種住居地域
2025-07本町85.0㎡650万円25.0万円/坪近隣商業地域
2025-07三日市町45.0㎡310万円23.0万円/坪第2種住居地域
2025-04南花台470.0㎡4,000万円28.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04北貴望ケ丘280.0㎡2,300万円27.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04向野町105.0㎡1,500万円47.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-04大師町230.0㎡1,200万円18.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04清見台230.0㎡1,100万円16.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04北青葉台230.0㎡1,000万円14.0万円/坪第1種低層住居専用地域

全37件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
96,571人
世帯数
47,525世帯
変化人口世帯数
2025年中-1,341前年比 -1.37%-110前年比 -0.23%
5年間-6,7612021年比 -6.54%-1002021年比 -0.21%

2025年中の変化

人口
-1,341人前年比 -1.37%
世帯数
-110世帯前年比 -0.23%

5年間の変化

人口
-6,761人2021年比 -6.54%
世帯数
-100世帯2021年比 -0.21%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-1,093
社会増減
-248

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.3%8,974人11.0%-1.7pt
15〜24歳8.4%8,159人9.6%-1.1pt
25〜44歳16.7%16,150人22.2%-5.5pt
45〜64歳27.7%26,748人28.2%-0.5pt
65〜74歳14.8%14,299人12.0%+2.9pt
75歳以上23.0%22,241人17.1%+6.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.4%5.9%-1.5pt
100〜200万円未満15.0%13.5%+1.5pt
200〜300万円未満20.8%16.2%+4.6pt
300〜400万円未満17.2%14.8%+2.4pt
400〜500万円未満11.9%12.1%-0.2pt
500〜700万円未満16.0%16.5%-0.6pt
700〜1,000万円未満9.8%12.8%-3.0pt
1,000〜1,500万円未満3.8%6.0%-2.3pt
1,500万円以上1.2%2.1%-0.9pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.0%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4