利用できる路線
長野線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
汐ノ宮駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 13件5年間 59件
30坪の土地価格目安
1,020万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,419万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 汐の宮町 | 22.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 市町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字横山 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字嬉 | 0.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 千代田南町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 木戸東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向野町 | 45.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字伏見堂 | 1.7万円/坪 | 2022年・1件 |
| 錦織南 | 19.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 不動ケ丘町 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字須賀 | データなし | 過去5年データなし |
| 木戸西町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 原町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 木戸 | 29.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 古野町 | 23.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 楠町東 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
汐の宮町22.0万円/坪2024年・1件›市町35.0万円/坪2025年・1件›大字横山データなし過去5年データなし›大字嬉0.5万円/坪2022年・1件›千代田南町31.0万円/坪2025年・1件›木戸東町データなし過去5年データなし›向野町45.0万円/坪2025年・2件›大字伏見堂1.7万円/坪2022年・1件›錦織南19.0万円/坪2023年・1件›不動ケ丘町17.0万円/坪2024年・1件›大字須賀データなし過去5年データなし›木戸西町14.0万円/坪2025年・1件›原町34.0万円/坪2025年・1件›木戸29.0万円/坪2025年・4件›古野町23.5万円/坪2025年・2件›楠町東40.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 古野町 | 4,500万円 | 340.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 古野町 | 160万円 | 180.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 木戸 | 2,100万円 | 250.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 木戸西町 | 2,900万円 | 690.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 市町 | 21,000万円 | 9999.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 木戸 | 21,000万円 | 1900.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 向野町 | 1,500万円 | 105.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 原町 | 2,000万円 | 195.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 向野町 | 1,400万円 | 105.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 千代田南町 | 2,300万円 | 240.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 楠町東 | 7,200万円 | 600.0㎡ | 40.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 木戸 | 1,500万円 | 165.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 木戸 | 380万円 | 105.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 木戸東町 · 錦織南 · 不動ケ丘町 · 大字須賀 | 0件 | データなし |
| 東側 | 汐の宮町 · 大字横山 · 大字伏見堂 | 0件 | データなし |
| 南側 | 大字嬉 · 向野町 · 古野町 | 4件 | 43.5万円/坪 |
| 西側 | 市町 · 千代田南町 · 木戸西町 · 原町 · 木戸 · 楠町東 | 9件 | 31.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
92.4 m
周囲250mの標高差
23.8 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
470 m/s
表層地盤増幅率
0.87
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約23.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.87は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域内です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは汐ノ宮駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域内液状化傾向
液状化しにくい汐ノ宮駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。