土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3件 | 34.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 12件 | 41.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 35件 | 54.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 62件 | 50.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 66件 | 60.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
浦添市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
浦添市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
62.0万円/坪
公開取引 29件
5年間中央値（2021〜2025年）51.5万円/坪
前年比+12.7%2024年 55.0万円/坪5年変化+34.8%2021年 46.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,860万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引29件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：24町・7駅圏
浦添市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している40自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
浦添市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 62.0万円/坪29件の公開取引 | 29件 |
| 2024年 | 55.0万円/坪37件の公開取引 | 37件 |
| 2023年 | 60.0万円/坪31件の公開取引 | 31件 |
| 2022年 | 50.5万円/坪46件の公開取引 | 46件 |
| 2021年 | 46.0万円/坪35件の公開取引 | 35件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値62.0万円/坪
2025年 地価公示中央値52.1万円/坪
数値差+9.9万円/坪（+19.1%）
地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある24町中 24町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 港川浦添市 | 200.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +457.4%参考2024 1件 → 2025 1件 | 6,015万円 | 1件2025年最新 |
| 2 伊祖浦添市 | 80.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -11.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,415万円 | 1件2025年最新 |
| 3 宮城浦添市 | 72.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +18.9%参考2024 2件 → 2025 2件 | 2,175万円 | 2件2025年最新 |
| 4 仲西浦添市 | 70.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +63.0%参考2021 5件 → 2025 1件 | 2,100万円 | 1件2025年最新 |
| 5 城間浦添市 | 65.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +26.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,950万円 | 2件2025年最新 |
| 6 大平浦添市 | 63.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +34.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,890万円 | 1件2025年最新 |
| 7 西原浦添市 | 61.5万円/坪2023–2025 · 12件 | +44.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,845万円 | 1件2025年最新 |
| 8 前田浦添市 | 60.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +10.8%参考2022 3件 → 2025 1件 | 1,800万円 | 1件2025年最新 |
| 9 勢理客浦添市 | 57.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +400.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,710万円 | 1件2025年最新 |
| 10 牧港浦添市 | 57.0万円/坪2025 · 3件 | +32.6%2021 7件 → 2025 3件 | 1,710万円 | 3件2025年最新 |
| 11 字前田浦添市 | 55.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +43.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,650万円 | 1件2025年最新 |
| 12 沢岻浦添市 | 55.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +44.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,650万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 字経塚浦添市 | 54.0万円/坪2025 · 6件 | +35.0%参考2021 1件 → 2025 6件 | 1,620万円 | 6件2025年最新 |
| 14 字城間浦添市 | 52.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -67.1%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,575万円 | 1件2025年最新 |
| 15 安波茶浦添市 | 50.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -36.1%参考2023 1件 → 2024 1件 | 1,500万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 字沢岻浦添市 | 50.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 1,500万円 | 2件2021年4年前 |
| 17 字大平浦添市 | 49.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +25.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,470万円 | 1件2025年最新 |
| 18 内間浦添市 | 47.0万円/坪2025 · 3件 | -5.1%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,410万円 | 3件2025年最新 |
| 19 字屋富祖浦添市 | 45.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,350万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 屋富祖浦添市 | 44.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -8.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,320万円 | 1件2025年最新 |
| 21 字小湾浦添市 | 41.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 1,245万円 | 2件2022年3年前 |
| 22 字港川浦添市 | 27.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 810万円 | 1件2021年4年前 |
| 23 当山浦添市 | 26.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +333.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 780万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 仲間浦添市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -28.7%参考2022 3件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
1港川浦添市 · 2025年200.5万円/坪公開取引 1件›2伊祖浦添市 · 2025年80.5万円/坪公開取引 1件›3宮城浦添市 · 2025年72.5万円/坪公開取引 2件›4仲西浦添市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 1件›5城間浦添市 · 2025年65.0万円/坪公開取引 2件›6大平浦添市 · 2025年63.0万円/坪公開取引 1件›7西原浦添市 · 2025年61.5万円/坪公開取引 1件›8前田浦添市 · 2025年60.0万円/坪公開取引 1件›9勢理客浦添市 · 2025年57.0万円/坪公開取引 1件›10牧港浦添市 · 2025年57.0万円/坪公開取引 3件›11字前田浦添市 · 2025年55.0万円/坪公開取引 1件›12沢岻浦添市 · 2024年55.0万円/坪公開取引 1件›13字経塚浦添市 · 2025年54.0万円/坪公開取引 6件›14字城間浦添市 · 2025年52.5万円/坪公開取引 1件›15安波茶浦添市 · 2024年50.0万円/坪公開取引 1件›16字沢岻浦添市 · 2021年50.0万円/坪公開取引 2件›17字大平浦添市 · 2025年49.0万円/坪公開取引 1件›18内間浦添市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 3件›19字屋富祖浦添市 · 2021年45.0万円/坪公開取引 1件›20屋富祖浦添市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 1件›21字小湾浦添市 · 2022年41.5万円/坪公開取引 2件›22字港川浦添市 · 2021年27.0万円/坪公開取引 1件›23当山浦添市 · 2024年26.0万円/坪公開取引 1件›24仲間浦添市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 2件 | 66.0万円/坪 |
| 商業地域 | 6件 | 84.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 9件 | 43.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 12件 | 25.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 51件 | 48.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 42件 | 60.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 18件 | 64.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 15件 | 40.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 13件 | 60.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 10件 | 49.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引178件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 字経塚 | 400.0㎡ | 9,000万円 | 75.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 城間 | 270.0㎡ | 4,900万円 | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 仲間 | 260.0㎡ | 4,800万円 | 62.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 牧港 | 240.0㎡ | 4,100万円 | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 宮城 | 180.0㎡ | 3,800万円 | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 仲西 | 95.0㎡ | 2,200万円 | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大平 | 125.0㎡ | 2,000万円 | 51.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 前田 | 1800.0㎡ | 38,000万円 | 72.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 字経塚 | 290.0㎡ | 6,800万円 | 77.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 内間 | 230.0㎡ | 5,800万円 | 83.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 伊祖 | 210.0㎡ | 4,900万円 | 79.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西原 | 170.0㎡ | 3,700万円 | 71.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字経塚 | 155.0㎡ | 3,300万円 | 70.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字経塚 | 260.0㎡ | 2,000万円 | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 仲間 | 410.0㎡ | 1,900万円 | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 牧港 | 135.0㎡ | 1,800万円 | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 屋富祖 | 105.0㎡ | 1,400万円 | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 字経塚 | 115.0㎡ | 1,200万円 | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 字大平 | 910.0㎡ | 17,000万円 | 60.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 勢理客 | 100.0㎡ | 2,100万円 | 70.0万円/坪 | 準工業地域 |
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