利用できる路線
津山線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
津山口駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
10.2万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 4件5年間 52件
30坪の土地価格目安
305万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,935万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 津山口 | 7.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 一方 | 3.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 井口 | 0.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 茅町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新茅町 | データなし | 過去5年データなし |
| 安岡町 | 6.6万円/坪 | 2022年・4件 |
| 西寺町 | 5.6万円/坪 | 2021年・1件 |
| 鉄砲町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西今町 | 7.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小田中 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮脇町 | データなし | 過去5年データなし |
| 昭和町 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平福 | 8.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南新座 | 9.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 福渡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 坪井町 | 3.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上紺屋町 | 1.6万円/坪 | 2023年・1件 |
津山口7.0万円/坪2024年・1件›一方3.1万円/坪2025年・1件›井口0.8万円/坪2024年・1件›茅町データなし過去5年データなし›新茅町データなし過去5年データなし›安岡町6.6万円/坪2022年・4件›西寺町5.6万円/坪2021年・1件›鉄砲町データなし過去5年データなし›西今町7.7万円/坪2024年・1件›小田中12.0万円/坪2025年・1件›宮脇町データなし過去5年データなし›昭和町21.0万円/坪2025年・1件›平福8.3万円/坪2025年・1件›南新座9.3万円/坪2024年・2件›福渡町データなし過去5年データなし›坪井町3.7万円/坪2024年・1件›上紺屋町1.6万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
津山口駅固有の情報
主要路線
津山線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
17町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 一方 | 200万円 | 210.0㎡ | 3.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 小田中 | 1,000万円 | 270.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 平福 | 500万円 | 200.0㎡ | 8.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 昭和町 | 1,700万円 | 260.0㎡ | 21.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 津山口 · 茅町 · 安岡町 · 小田中 | 1件 | 12.0万円/坪 |
| 東側 | 井口 · 新茅町 · 西寺町 · 鉄砲町 · 西今町 · 宮脇町 · 昭和町 · 南新座 · 福渡町 · 坪井町 · 上紺屋町 | 1件 | 21.0万円/坪 |
| 南側 | 一方 | 1件 | 3.1万円/坪 |
| 西側 | 平福 | 1件 | 8.3万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。