利用できる路線
宇野線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
宇野駅周辺1.5km・2町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある2町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.3万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 12件5年間 47件
30坪の土地価格目安
248万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,878万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の2町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
宇野駅固有の情報
主要路線
宇野線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
2町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 宇野 | 1,000万円 | 220.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 宇野 | 740万円 | 220.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 宇野 | 600万円 | 580.0㎡ | 3.4万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 宇野 | 450万円 | 75.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 築港 | 1,700万円 | 320.0㎡ | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 宇野 | 820万円 | 490.0㎡ | 5.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 宇野 | 110万円 | 100.0㎡ | 3.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 築港 | 820万円 | 180.0㎡ | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 築港 | 550万円 | 170.0㎡ | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 築港 | 300万円 | 180.0㎡ | 5.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 築港 | 130万円 | 195.0㎡ | 2.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 築港 | 130万円 | 195.0㎡ | 2.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 築港 | 6件 | 8.3万円/坪 |
| 西側 | 宇野 | 6件 | 8.3万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.2 m
周囲250mの標高差
1.7 m
微地形区分
干拓地
AVS30
236 m/s
表層地盤増幅率
1.57
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.7mで、比較的平坦な傾向です。標高1.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.57は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは宇野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい宇野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。