国土交通省 公開取引データ

田原本町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

田原本町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値(2021〜2025年)17.0万円/坪
前年比+25.0%2024年 16.0万円/坪5年変化+53.8%2021年 13.0万円/坪
30坪換算の土地価格
600万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:26町・4駅圏

田原本町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

田原本町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引145件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値20.0万円/坪
2025年 地価公示中央値25.7万円/坪
数値差−5.7万円/坪(−22.1%)

地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある26町中 26町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大字千代田原本町27.0万円/坪2025 · 3件+74.8%参考2021 2件 → 2025 3件810万円3件2025年最新
2 大字三笠田原本町26.0万円/坪2025 · 4件+8.3%2021 3件 → 2025 4件780万円4件2025年最新
3 大字新町田原本町21.5万円/坪2022–2024 · 4件+138.5%参考2023 3件 → 2024 1件645万円1件2024年1年前
4 大字阪手田原本町21.0万円/坪2023–2025 · 6件-20.8%参考2021 4件 → 2025 1件630万円1件2025年最新
5 大字宮森田原本町19.0万円/坪2023–2025 · 3件-42.1%参考2021 1件 → 2025 1件570万円1件2025年最新
6 大字藥王寺田原本町19.0万円/坪2021–2025 · 10件-14.3%参考2021 8件 → 2025 1件570万円1件2025年最新
7 大字大安寺田原本町18.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件540万円1件2021年4年前
8 大字新木田原本町18.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件540万円1件2023年2年前
9 大字松本田原本町17.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件510万円1件2021年4年前
10 大字十六面田原本町16.5万円/坪2023–2025 · 4件+966.7%参考2021 7件 → 2025 1件495万円1件2025年最新
11 大字佐味田原本町15.0万円/坪2021–2025 · 3件+700.0%参考2022 1件 → 2025 2件450万円2件2025年最新
12 大字八尾田原本町15.0万円/坪2025 · 3件-23.1%参考2021 2件 → 2025 3件450万円3件2025年最新
13 大字唐古田原本町13.5万円/坪2021–2023 · 2件-7.1%参考2022 1件 → 2023 1件405万円1件2023年2年前
14 大字秦庄田原本町13.0万円/坪2022–2024 · 5件-57.6%参考2021 1件 → 2024 1件390万円1件2024年1年前
15 大字黒田田原本町12.8万円/坪2021–2025 · 2件+784.6%参考2023 1件 → 2025 1件384万円1件2025年最新
16 大字小阪田原本町12.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件360万円1件2021年4年前
17 大字鍵田原本町9.5万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%参考2021 1件 → 2023 1件285万円1件2023年2年前
18 大字西竹田田原本町7.8万円/坪2021–2025 · 10件-88.4%参考2021 8件 → 2025 1件233万円1件2025年最新
19 大字味間田原本町3.9万円/坪2021–2024 · 2件-100.0%参考2021 1件 → 2024 1件116万円1件2024年1年前
20 大字宮古田原本町3.4万円/坪2025 · 3件-50.7%参考2021 1件 → 2025 3件102万円3件2025年最新
21 大字大網田原本町2.3万円/坪2021–2024 · 2件+976.9%参考2022 1件 → 2024 1件69万円1件2024年1年前
22 大字保津田原本町2.2万円/坪2023–2025 · 3件-26.7%参考2021 3件 → 2025 1件66万円1件2025年最新
23 大字満田田原本町1.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件39万円1件2022年3年前
24 大字大木田原本町1.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件30万円1件2023年2年前
25 大字今里田原本町0.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件21万円1件2024年1年前
26 大字藏堂田原本町0.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件1万円1件2022年3年前
1大字千代田原本町 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件2大字三笠田原本町 · 2025年26.0万円/坪公開取引 4件3大字新町田原本町 · 2024年21.5万円/坪公開取引 1件4大字阪手田原本町 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件5大字宮森田原本町 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件6大字藥王寺田原本町 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件7大字大安寺田原本町 · 2021年18.0万円/坪公開取引 1件8大字新木田原本町 · 2023年18.0万円/坪公開取引 1件9大字松本田原本町 · 2021年17.0万円/坪公開取引 1件10大字十六面田原本町 · 2025年16.5万円/坪公開取引 1件11大字佐味田原本町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件12大字八尾田原本町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件13大字唐古田原本町 · 2023年13.5万円/坪公開取引 1件14大字秦庄田原本町 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件15大字黒田田原本町 · 2025年12.8万円/坪公開取引 1件16大字小阪田原本町 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件17大字鍵田原本町 · 2023年9.5万円/坪公開取引 1件18大字西竹田田原本町 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件19大字味間田原本町 · 2024年3.9万円/坪公開取引 1件20大字宮古田原本町 · 2025年3.4万円/坪公開取引 3件21大字大網田原本町 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件22大字保津田原本町 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件23大字満田田原本町 · 2022年1.3万円/坪公開取引 1件24大字大木田原本町 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件25大字今里田原本町 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件26大字藏堂田原本町 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1件18.0万円/坪
50〜100㎡9件15.0万円/坪
100〜165㎡36件20.5万円/坪
165〜300㎡44件22.5万円/坪
300㎡以上55件9.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域8件17.0万円/坪
商業地域7件21.0万円/坪
準工業地域7件27.0万円/坪
市街化調整区域52件6.6万円/坪
不明2件13.2万円/坪
第1種住居地域38件17.5万円/坪
第1種中高層住居専用地域20件30.0万円/坪
第1種低層住居専用地域11件18.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引145件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大字八尾430.0㎡2,000万円15.0万円/坪第1種住居地域
2025-10大字八尾135.0㎡1,600万円38.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大字阪手250.0㎡1,600万円21.0万円/坪第1種住居地域
2025-10大字宮古350.0㎡360万円3.4万円/坪市街化調整区域
2025-07大字千代860.0㎡3,600万円14.0万円/坪近隣商業地域
2025-07(大字なし)610.0㎡3,600万円20.0万円/坪第1種住居地域
2025-07大字三笠310.0㎡2,000万円21.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07大字三笠190.0㎡1,800万円31.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07大字三笠155.0㎡1,700万円35.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07大字三笠115.0㎡650万円19.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07(大字なし)90.0㎡400万円15.0万円/坪商業地域
2025-04(大字なし)150.0㎡1,600万円35.0万円/坪第1種住居地域
2025-04大字千代165.0㎡1,500万円30.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-04大字千代165.0㎡1,400万円27.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-04大字佐味260.0㎡1,200万円15.0万円/坪市街化調整区域
2025-04大字佐味210.0㎡1,100万円17.0万円/坪市街化調整区域
2025-04大字宮森230.0㎡780万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-04大字西竹田75.0㎡20万円0.9万円/坪市街化調整区域
2025-01大字十六面165.0㎡1,600万円32.0万円/坪準工業地域
2025-01大字宮古1900.0㎡1,500万円2.6万円/坪市街化調整区域

全27件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
31,112人
世帯数
13,641世帯
変化人口世帯数
2025年中-267前年比 -0.85%+16前年比 +0.12%
5年間-6652021年比 -2.09%+5242021年比 +3.99%

2025年中の変化

人口
-267人前年比 -0.85%
世帯数
+16世帯前年比 +0.12%

5年間の変化

人口
-665人2021年比 -2.09%
世帯数
+524世帯2021年比 +3.99%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-197
社会増減
-70

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.7%3,642人11.0%+0.7pt
15〜24歳9.1%2,834人9.6%-0.5pt
25〜44歳20.7%6,446人22.2%-1.5pt
45〜64歳26.3%8,167人28.2%-1.9pt
65〜74歳12.7%3,961人12.0%+0.8pt
75歳以上19.5%6,062人17.1%+2.4pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.7%5.9%-1.2pt
100〜200万円未満12.4%13.5%-1.1pt
200〜300万円未満19.5%16.2%+3.2pt
300〜400万円未満16.9%14.8%+2.1pt
400〜500万円未満10.5%12.1%-1.6pt
500〜700万円未満16.6%16.5%+0.1pt
700〜1,000万円未満11.8%12.8%-1.0pt
1,000〜1,500万円未満6.1%6.0%0.0pt
1,500万円以上1.6%2.1%-0.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.4%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4