土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 18.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 9件 | 15.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 36件 | 20.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 44件 | 22.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 55件 | 9.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
田原本町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
田原本町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値（2021〜2025年）17.0万円/坪
前年比+25.0%2024年 16.0万円/坪5年変化+53.8%2021年 13.0万円/坪
30坪換算の土地価格
600万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：26町・6駅圏
田原本町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
田原本町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 20.0万円/坪27件の公開取引 | 27件 |
| 2024年 | 16.0万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2023年 | 16.0万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2022年 | 17.0万円/坪23件の公開取引 | 23件 |
| 2021年 | 13.0万円/坪47件の公開取引 | 47件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値20.0万円/坪
2025年 地価公示中央値25.7万円/坪
数値差−5.7万円/坪（−22.1%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある26町中 26町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字千代田原本町 | 27.0万円/坪2025 · 3件 | +74.8%参考2021 2件 → 2025 3件 | 810万円 | 3件2025年最新 |
| 2 大字三笠田原本町 | 26.0万円/坪2025 · 4件 | +8.3%2021 3件 → 2025 4件 | 780万円 | 4件2025年最新 |
| 3 大字新町田原本町 | 21.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +138.5%参考2023 3件 → 2024 1件 | 645万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 大字阪手田原本町 | 21.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -20.8%参考2021 4件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 5 大字宮森田原本町 | 19.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -42.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 6 大字藥王寺田原本町 | 19.0万円/坪2021–2025 · 10件 | -14.3%参考2021 8件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 7 大字大安寺田原本町 | 18.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 540万円 | 1件2021年4年前 |
| 8 大字新木田原本町 | 18.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 540万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 大字松本田原本町 | 17.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 510万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 大字十六面田原本町 | 16.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +966.7%参考2021 7件 → 2025 1件 | 495万円 | 1件2025年最新 |
| 11 大字佐味田原本町 | 15.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +700.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 12 大字八尾田原本町 | 15.0万円/坪2025 · 3件 | -23.1%参考2021 2件 → 2025 3件 | 450万円 | 3件2025年最新 |
| 13 大字唐古田原本町 | 13.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -7.1%参考2022 1件 → 2023 1件 | 405万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 大字秦庄田原本町 | 13.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -57.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 大字黒田田原本町 | 12.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +784.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 384万円 | 1件2025年最新 |
| 16 大字小阪田原本町 | 12.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 360万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 大字鍵田原本町 | 9.5万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 285万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 大字西竹田田原本町 | 7.8万円/坪2021–2025 · 10件 | -88.4%参考2021 8件 → 2025 1件 | 233万円 | 1件2025年最新 |
| 19 大字味間田原本町 | 3.9万円/坪2021–2024 · 2件 | -100.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 116万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 大字宮古田原本町 | 3.4万円/坪2025 · 3件 | -50.7%参考2021 1件 → 2025 3件 | 102万円 | 3件2025年最新 |
| 21 大字大網田原本町 | 2.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +976.9%参考2022 1件 → 2024 1件 | 69万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 大字保津田原本町 | 2.2万円/坪2023–2025 · 3件 | -26.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 66万円 | 1件2025年最新 |
| 23 大字満田田原本町 | 1.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 39万円 | 1件2022年3年前 |
| 24 大字大木田原本町 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 大字今里田原本町 | 0.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 21万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 大字藏堂田原本町 | 0.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1万円 | 1件2022年3年前 |
1大字千代田原本町 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件›2大字三笠田原本町 · 2025年26.0万円/坪公開取引 4件›3大字新町田原本町 · 2024年21.5万円/坪公開取引 1件›4大字阪手田原本町 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›5大字宮森田原本町 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›6大字藥王寺田原本町 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›7大字大安寺田原本町 · 2021年18.0万円/坪公開取引 1件›8大字新木田原本町 · 2023年18.0万円/坪公開取引 1件›9大字松本田原本町 · 2021年17.0万円/坪公開取引 1件›10大字十六面田原本町 · 2025年16.5万円/坪公開取引 1件›11大字佐味田原本町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›12大字八尾田原本町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件›13大字唐古田原本町 · 2023年13.5万円/坪公開取引 1件›14大字秦庄田原本町 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›15大字黒田田原本町 · 2025年12.8万円/坪公開取引 1件›16大字小阪田原本町 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件›17大字鍵田原本町 · 2023年9.5万円/坪公開取引 1件›18大字西竹田田原本町 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件›19大字味間田原本町 · 2024年3.9万円/坪公開取引 1件›20大字宮古田原本町 · 2025年3.4万円/坪公開取引 3件›21大字大網田原本町 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件›22大字保津田原本町 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›23大字満田田原本町 · 2022年1.3万円/坪公開取引 1件›24大字大木田原本町 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›25大字今里田原本町 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›26大字藏堂田原本町 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 8件 | 17.0万円/坪 |
| 商業地域 | 7件 | 21.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 27.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 52件 | 6.6万円/坪 |
| 不明 | 2件 | 13.2万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 38件 | 17.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 20件 | 30.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 11件 | 18.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引145件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字八尾 | 430.0㎡ | 2,000万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字八尾 | 135.0㎡ | 1,600万円 | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字阪手 | 250.0㎡ | 1,600万円 | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字宮古 | 350.0㎡ | 360万円 | 3.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字千代 | 860.0㎡ | 3,600万円 | 14.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | （大字なし） | 610.0㎡ | 3,600万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字三笠 | 310.0㎡ | 2,000万円 | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字三笠 | 190.0㎡ | 1,800万円 | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字三笠 | 155.0㎡ | 1,700万円 | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字三笠 | 115.0㎡ | 650万円 | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | （大字なし） | 90.0㎡ | 400万円 | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | （大字なし） | 150.0㎡ | 1,600万円 | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字千代 | 165.0㎡ | 1,500万円 | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字千代 | 165.0㎡ | 1,400万円 | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字佐味 | 260.0㎡ | 1,200万円 | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字佐味 | 210.0㎡ | 1,100万円 | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字宮森 | 230.0㎡ | 780万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字西竹田 | 75.0㎡ | 20万円 | 0.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字十六面 | 165.0㎡ | 1,600万円 | 32.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 大字宮古 | 1900.0㎡ | 1,500万円 | 2.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
全27件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。