利用できる路線
田原本線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
黒田駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.5万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 14件5年間 78件
30坪の土地価格目安
375万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,038万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字黒田 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字宮古 | 3.4万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字伴堂 | 14.9万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字但馬 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字富本 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字石見 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字上但馬 | 8.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字八尾 | 15.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字三河 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字屏風 | 14.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字松本 | 17.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字保津 | 2.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字西竹田 | 0.9万円/坪 | 2025年・1件 |
大字黒田23.0万円/坪2025年・1件›大字宮古3.4万円/坪2025年・3件›大字伴堂14.9万円/坪2024年・2件›大字但馬データなし過去5年データなし›大字富本データなし過去5年データなし›大字石見14.0万円/坪2025年・1件›大字上但馬8.3万円/坪2025年・2件›大字八尾15.0万円/坪2025年・3件›大字三河データなし過去5年データなし›大字屏風14.0万円/坪2025年・2件›大字松本17.0万円/坪2021年・1件›大字保津2.2万円/坪2025年・1件›大字西竹田0.9万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字宮古 | 360万円 | 350.0㎡ | 3.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字八尾 | 1,600万円 | 135.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字八尾 | 2,000万円 | 430.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字上但馬 | 1,400万円 | 370.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字西竹田 | 20万円 | 75.0㎡ | 0.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字石見 | 1,400万円 | 330.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字屏風 | 2,800万円 | 520.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字屏風 | 360万円 | 115.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字宮古 | 1,500万円 | 210.0㎡ | 23.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字宮古 | 1,500万円 | 1900.0㎡ | 2.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字黒田 | 1,400万円 | 200.0㎡ | 23.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字上但馬 | 560万円 | 400.0㎡ | 4.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字八尾 | 510万円 | 135.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字保津 | 200万円 | 300.0㎡ | 2.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字伴堂 · 大字三河 · 大字屏風 | 2件 | 14.0万円/坪 |
| 東側 | 大字石見 · 大字八尾 | 4件 | 14.5万円/坪 |
| 南側 | 大字黒田 · 大字宮古 · 大字富本 · 大字保津 · 大字西竹田 | 6件 | 3.0万円/坪 |
| 西側 | 大字但馬 · 大字上但馬 · 大字松本 | 2件 | 8.3万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。