土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 14.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 9件 | 33.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 50件 | 30.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 58件 | 24.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 64件 | 6.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
斑鳩町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
斑鳩町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
21.5万円/坪
公開取引 26件
5年間中央値（2021〜2025年）21.0万円/坪
前年比-17.3%2024年 26.0万円/坪5年変化-10.4%2021年 24.0万円/坪
30坪換算の土地価格
645万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引26件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：18町・1駅圏
斑鳩町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
斑鳩町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年21.5万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2024年26.0万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2023年5.8万円/坪61件の公開取引61件› | ||
| 2022年27.0万円/坪35件の公開取引35件› | ||
| 2021年24.0万円/坪35件の公開取引35件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
21.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引182件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値21.5万円/坪
2025年 地価公示中央値27.0万円/坪
数値差−5.5万円/坪（−20.5%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある18町中 18町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 阿波斑鳩町 | 41.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +35.9%参考2021 4件 → 2025 2件 | 1,230万円 | 2件2025年最新 |
| 2 興留東斑鳩町 | 38.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,140万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 神南斑鳩町 | 35.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -7.9%参考2021 3件 → 2024 2件 | 1,050万円 | 2件2024年1年前 |
| 4 興留斑鳩町 | 33.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +18.8%参考2021 6件 → 2025 2件 | 990万円 | 2件2025年最新 |
| 5 東福寺斑鳩町 | 32.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 975万円 | 2件2023年2年前 |
| 6 服部斑鳩町 | 30.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +33.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 900万円 | 2件2025年最新 |
| 7 龍田南斑鳩町 | 28.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -27.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 840万円 | 1件2025年最新 |
| 8 稲葉西斑鳩町 | 24.0万円/坪2020–2022 · 5件 | -31.2%参考2021 3件 → 2022 2件 | 720万円 | 2件2022年3年前 |
| 9 目安斑鳩町 | 20.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +36.5%参考2023 2件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 10 龍田西斑鳩町 | 17.0万円/坪2025 · 3件 | -2.9%参考2021 2件 → 2025 3件 | 510万円 | 3件2025年最新 |
| 11 五百井斑鳩町 | 14.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 420万円 | 2件2024年1年前 |
| 12 龍田北斑鳩町 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | -8.3%2021 3件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 13 龍田斑鳩町 | 8.4万円/坪2025 · 3件 | -35.4%参考2022 1件 → 2025 3件 | 252万円 | 3件2025年最新 |
| 14 大字目安斑鳩町 | 5.8万円/坪2023 · 8件 | +2.7%参考2022 1件 → 2023 8件 | 173万円 | 8件2023年2年前 |
| 15 大字五百井斑鳩町 | 5.7万円/坪2023 · 4件 | +0.0%参考2022 1件 → 2023 4件 | 171万円 | 4件2023年2年前 |
| 16 目安北斑鳩町 | 5.6万円/坪2023–2025 · 5件 | -23.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 168万円 | 2件2025年最新 |
| 17 大字龍田斑鳩町 | 5.5万円/坪2023 · 7件 | +0.0%2023 7件 → 2023 7件 | 165万円 | 7件2023年2年前 |
| 18 大字岡本斑鳩町 | 1.2万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 37万円 | 2件2022年3年前 |
1阿波斑鳩町 · 2025年41.0万円/坪公開取引 2件›2興留東斑鳩町 · 2022年38.0万円/坪公開取引 1件›3神南斑鳩町 · 2024年35.0万円/坪公開取引 2件›4興留斑鳩町 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件›5東福寺斑鳩町 · 2023年32.5万円/坪公開取引 2件›6服部斑鳩町 · 2025年30.0万円/坪公開取引 2件›7龍田南斑鳩町 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件›8稲葉西斑鳩町 · 2022年24.0万円/坪公開取引 2件›9目安斑鳩町 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›10龍田西斑鳩町 · 2025年17.0万円/坪公開取引 3件›11五百井斑鳩町 · 2024年14.0万円/坪公開取引 2件›12龍田北斑鳩町 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›13龍田斑鳩町 · 2025年8.4万円/坪公開取引 3件›14大字目安斑鳩町 · 2023年5.8万円/坪公開取引 8件›15大字五百井斑鳩町 · 2023年5.7万円/坪公開取引 4件›16目安北斑鳩町 · 2025年5.6万円/坪公開取引 2件›17大字龍田斑鳩町 · 2023年5.5万円/坪公開取引 7件›18大字岡本斑鳩町 · 2022年1.2万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 7件 | 33.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 48件 | 5.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 53件 | 25.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 39件 | 31.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 34件 | 23.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 36.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引182件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 阿波 | 185.0㎡ | 2,500万円 | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 目安北 | 320.0㎡ | 2,300万円 | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 龍田西 | 200.0㎡ | 1,200万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 興留 | 150.0㎡ | 1,700万円 | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 法隆寺南 | 150.0㎡ | 1,400万円 | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 法隆寺東 | 200.0㎡ | 1,300万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 龍田南 | 160.0㎡ | 1,200万円 | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 龍田北 | 280.0㎡ | 950万円 | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 龍田西 | 280.0㎡ | 600万円 | 7.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 龍田 | 120.0㎡ | 300万円 | 8.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 法隆寺 | 50.0㎡ | 140万円 | 9.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 阿波 | 185.0㎡ | 2,400万円 | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 法隆寺 | 200.0㎡ | 1,900万円 | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 服部 | 190.0㎡ | 1,500万円 | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 龍田 | 270.0㎡ | 1,400万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 服部 | 130.0㎡ | 1,200万円 | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 龍田北 | 210.0㎡ | 1,100万円 | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 小吉田 | 100.0㎡ | 650万円 | 21.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 目安 | 9999.0㎡ | 40,000万円 | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 龍田西 | 1700.0㎡ | 9,000万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
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