土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 16件 | 7.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 39件 | 6.9万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 160件 | 18.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 207件 | 8.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
塩尻市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
塩尻市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 85件
5年間中央値（2021〜2025年）13.0万円/坪
前年比-27.3%2024年 16.5万円/坪5年変化-20.0%2021年 15.0万円/坪
30坪換算の土地価格
360万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引85件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：32町・5駅圏
塩尻市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
塩尻市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年12.0万円/坪85件の公開取引85件› | ||
| 2024年16.5万円/坪104件の公開取引104件› | ||
| 2023年11.0万円/坪86件の公開取引86件› | ||
| 2022年13.0万円/坪76件の公開取引76件› | ||
| 2021年15.0万円/坪71件の公開取引71件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引422件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値12.0万円/坪
2025年 地価公示中央値16.7万円/坪
数値差−4.7万円/坪（−28.3%）
地価公示中央値は8地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある32町中 32町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大門六番町塩尻市 | 25.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +92.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
| 2 大門桔梗町塩尻市 | 23.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +589.2%参考2021 1件 → 2023 2件 | 690万円 | 2件2023年2年前 |
| 3 大字大門塩尻市 | 21.0万円/坪2025 · 9件 | +23.5%2021 3件 → 2025 9件 | 630万円 | 9件2025年最新 |
| 4 大字広丘高出塩尻市 | 20.5万円/坪2025 · 8件 | +20.6%2021 12件 → 2025 8件 | 615万円 | 8件2025年最新 |
| 5 大門七番町塩尻市 | 20.0万円/坪2024 · 3件 | +5.3%参考2021 1件 → 2024 3件 | 600万円 | 3件2024年1年前 |
| 6 大門並木町塩尻市 | 19.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +53.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 7 大字広丘吉田塩尻市 | 19.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2021 10件 → 2025 5件 | 570万円 | 5件2025年最新 |
| 8 大門四番町塩尻市 | 18.0万円/坪2023 · 3件 | +85.6%参考2021 1件 → 2023 3件 | 540万円 | 3件2023年2年前 |
| 9 大門幸町塩尻市 | 18.0万円/坪2021–2022 · 2件 | -10.5%参考2021 1件 → 2022 1件 | 540万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 大字広丘野村塩尻市 | 17.5万円/坪2025 · 10件 | +12.9%2021 4件 → 2025 10件 | 525万円 | 10件2025年最新 |
| 11 大字広丘堅石塩尻市 | 16.0万円/坪2025 · 8件 | -15.8%2021 3件 → 2025 8件 | 480万円 | 8件2025年最新 |
| 12 大門一番町塩尻市 | 15.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +20.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 13 大門八番町塩尻市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -11.2%参考2024 1件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 14 大門泉町塩尻市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -37.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 15 大門三番町塩尻市 | 11.0万円/坪2024 · 3件 | -35.3%参考2021 1件 → 2024 3件 | 330万円 | 3件2024年1年前 |
| 16 大門五番町塩尻市 | 10.3万円/坪2023–2025 · 4件 | -71.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 309万円 | 2件2025年最新 |
| 17 大字広丘原新田塩尻市 | 9.1万円/坪2025 · 4件 | -58.9%2021 3件 → 2025 4件 | 272万円 | 4件2025年最新 |
| 18 大字塩尻町塩尻市 | 8.5万円/坪2025 · 8件 | +29.8%2021 8件 → 2025 8件 | 255万円 | 8件2025年最新 |
| 19 大字広丘郷原塩尻市 | 7.8万円/坪2023–2025 · 12件 | +200.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 234万円 | 1件2025年最新 |
| 20 大字奈良井塩尻市 | 7.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +155.8%参考2024 1件 → 2025 1件 | 230万円 | 1件2025年最新 |
| 21 大門二番町塩尻市 | 7.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 222万円 | 2件2024年1年前 |
| 22 大字宗賀塩尻市 | 4.7万円/坪2025 · 4件 | -28.8%2021 4件 → 2025 4件 | 141万円 | 4件2025年最新 |
| 23 大字大小屋塩尻市 | 4.6万円/坪2021–2023 · 2件 | +106.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 138万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 大字堀ノ内塩尻市 | 3.2万円/坪2022–2024 · 4件 | -96.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 95万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 大字贄川塩尻市 | 2.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 69万円 | 1件2025年最新 |
| 26 大字木曽平沢塩尻市 | 1.3万円/坪2021–2023 · 3件 | -86.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 39万円 | 1件2023年2年前 |
| 27 大字北小野塩尻市 | 0.6万円/坪2025 · 3件 | -72.9%2021 6件 → 2025 3件 | 18万円 | 3件2025年最新 |
| 28 大字下西条塩尻市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +19900.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 18万円 | 1件2025年最新 |
| 29 大字旧塩尻塩尻市 | 0.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +153.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 10万円 | 1件2025年最新 |
| 30 大字洗馬塩尻市 | 0.2万円/坪2025 · 9件 | -96.2%参考2021 1件 → 2025 9件 | 5万円 | 9件2025年最新 |
| 31 大字片丘塩尻市 | 0.1万円/坪2025 · 3件 | -85.1%2021 3件 → 2025 3件 | 3万円 | 3件2025年最新 |
| 32 大字柿沢塩尻市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2万円 | 1件2025年最新 |
1大門六番町塩尻市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件›2大門桔梗町塩尻市 · 2023年23.0万円/坪公開取引 2件›3大字大門塩尻市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 9件›4大字広丘高出塩尻市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 8件›5大門七番町塩尻市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 3件›6大門並木町塩尻市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›7大字広丘吉田塩尻市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 5件›8大門四番町塩尻市 · 2023年18.0万円/坪公開取引 3件›9大門幸町塩尻市 · 2022年18.0万円/坪公開取引 1件›10大字広丘野村塩尻市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 10件›11大字広丘堅石塩尻市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 8件›12大門一番町塩尻市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›13大門八番町塩尻市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件›14大門泉町塩尻市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›15大門三番町塩尻市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 3件›16大門五番町塩尻市 · 2025年10.3万円/坪公開取引 2件›17大字広丘原新田塩尻市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 4件›18大字塩尻町塩尻市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 8件›19大字広丘郷原塩尻市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件›20大字奈良井塩尻市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件›21大門二番町塩尻市 · 2024年7.4万円/坪公開取引 2件›22大字宗賀塩尻市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 4件›23大字大小屋塩尻市 · 2023年4.6万円/坪公開取引 1件›24大字堀ノ内塩尻市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件›25大字贄川塩尻市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›26大字木曽平沢塩尻市 · 2023年1.3万円/坪公開取引 1件›27大字北小野塩尻市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 3件›28大字下西条塩尻市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›29大字旧塩尻塩尻市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›30大字洗馬塩尻市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 9件›31大字片丘塩尻市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 3件›32大字柿沢塩尻市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 3件 | 19.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 6件 | 15.5万円/坪 |
| 商業地域 | 7件 | 14.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 23件 | 14.0万円/坪 |
| 工業地域 | 20件 | 19.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 75件 | 2.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 134件 | 17.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 58件 | 16.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 58件 | 1.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 14件 | 20.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 11件 | 19.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 10件 | 19.5万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 3件 | 15.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引422件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字広丘野村 | 990.0㎡ | 4,900万円 | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大門並木町 | 210.0㎡ | 1,400万円 | 23.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字広丘野村 | 370.0㎡ | 1,400万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字広丘野村 | 185.0㎡ | 1,300万円 | 23.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 大門五番町 | 340.0㎡ | 1,300万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字広丘高出 | 190.0㎡ | 1,200万円 | 21.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 大字大門 | 185.0㎡ | 1,200万円 | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字塩尻町 | 310.0㎡ | 1,100万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字大門 | 180.0㎡ | 1,100万円 | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字広丘野村 | 175.0㎡ | 1,000万円 | 19.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字広丘吉田 | 220.0㎡ | 1,000万円 | 15.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字洗馬 | 490.0㎡ | 1,000万円 | 6.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大字塩尻町 | 165.0㎡ | 800万円 | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大門八番町 | 140.0㎡ | 650万円 | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 大字広丘野村 | 105.0㎡ | 510万円 | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大門八番町 | 125.0㎡ | 310万円 | 8.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 大字贄川 | 210.0㎡ | 150万円 | 2.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大字片丘 | 600.0㎡ | 25万円 | 0.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字洗馬 | 380.0㎡ | 7万円 | 0.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大字宗賀 | 9999.0㎡ | 6万円 | 0.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
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