利用できる路線
JR中央線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
みどり湖駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.5万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 8件5年間 40件
30坪の土地価格目安
255万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,050万円
長野県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字峰原 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字上西条 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字金井 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字塩尻町 | 8.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 大字中西条 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字みどり湖 | データなし | 過去5年データなし |
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各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字塩尻町 | 800万円 | 165.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字塩尻町 | 1,100万円 | 310.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字塩尻町 | 500万円 | 195.0㎡ | 8.5万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 大字塩尻町 | 500万円 | 210.0㎡ | 8.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 大字塩尻町 | 2,000万円 | 1700.0㎡ | 4.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字塩尻町 | 1,400万円 | 390.0㎡ | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 大字塩尻町 | 770万円 | 300.0㎡ | 8.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字塩尻町 | 1,900万円 | 740.0㎡ | 8.2万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字塩尻町 | 8件 | 8.5万円/坪 |
| 東側 | 大字峰原 · 大字金井 · 大字みどり湖 | 0件 | データなし |
| 南側 | 大字上西条 | 0件 | データなし |
| 西側 | 大字中西条 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。