土地面積別
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 24件 | 8.8万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 55件 | 10.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 123件 | 7.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 189件 | 7.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 421件 | 5.4万円/坪 |
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引148件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲:82町・12駅圏
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4.6万円/坪148件の公開取引 | 148件 |
| 2024年 | 7.1万円/坪137件の公開取引 | 137件 |
| 2023年 | 6.1万円/坪160件の公開取引 | 160件 |
| 2022年 | 6.9万円/坪168件の公開取引 | 168件 |
| 2021年 | 6.3万円/坪199件の公開取引 | 199件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
12駅中 4駅を表示
公開取引 13件
公開取引 19件
公開取引 32件
公開取引 25件
公開取引 29件
公開取引 31件
公開取引 6件
公開取引 12件
公開取引 12件
公開取引 8件
公開取引 3件
公開取引 3件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある82町中 82町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 本町飯田市 | 24.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -11.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 735万円 | 1件2025年最新 |
| 2 旭町飯田市 | 20.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 600万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 元町飯田市 | 20.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 600万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 通り町飯田市 | 18.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +39.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 540万円 | 2件2025年最新 |
| 5 中央通り飯田市 | 17.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +18.8%参考2023 1件 → 2025 1件 | 525万円 | 1件2025年最新 |
| 6 白山町飯田市 | 15.5万円/坪2021–2023 · 6件 | -41.9%参考2021 4件 → 2023 1件 | 465万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 高羽町飯田市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -36.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 8 諏訪町飯田市 | 14.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +15.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 9 吾妻町飯田市 | 13.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 390万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 伝馬町飯田市 | 13.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 390万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 育良町飯田市 | 12.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +30.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 375万円 | 2件2025年最新 |
| 12 小伝馬町飯田市 | 12.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 360万円 | 1件2021年4年前 |
| 13 鈴加町飯田市 | 12.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 360万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 東新町飯田市 | 12.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%参考2022 1件 → 2024 3件 | 360万円 | 3件2024年1年前 |
| 15 松尾町飯田市 | 11.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 仲ノ町飯田市 | 11.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 330万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 桜町飯田市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -31.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 18 大王路飯田市 | 10.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -17.3%参考2024 2件 → 2025 2件 | 315万円 | 2件2025年最新 |
| 19 江戸浜町飯田市 | 10.2万円/坪2021–2025 · 2件 | -30.0%参考2024 1件 → 2025 1件 | 306万円 | 1件2025年最新 |
| 20 松尾水城飯田市 | 9.8万円/坪2022–2024 · 3件 | -50.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 294万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 上郷飯沼飯田市 | 9.8万円/坪2025 · 18件 | +1.6%2021 33件 → 2025 18件 | 293万円 | 18件2025年最新 |
| 22 曙町飯田市 | 9.7万円/坪2025 · 4件 | -12.3%参考2022 1件 → 2025 4件 | 290万円 | 4件2025年最新 |
| 23 白山通り飯田市 | 9.1万円/坪2023–2025 · 4件 | -74.7%参考2021 3件 → 2025 2件 | 272万円 | 2件2025年最新 |
| 24 砂払町飯田市 | 8.9万円/坪2023–2025 · 6件 | +105.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 267万円 | 2件2025年最新 |
| 25 知久町飯田市 | 8.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 264万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 常盤町飯田市 | 8.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 258万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 錦町飯田市 | 8.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 255万円 | 1件2025年最新 |
| 28 上郷黒田飯田市 | 8.1万円/坪2025 · 8件 | +55.8%2021 13件 → 2025 8件 | 243万円 | 8件2025年最新 |
| 29 鼎飯田市 | 8.0万円/坪2025 · 19件 | +11.9%2021 18件 → 2025 19件 | 240万円 | 19件2025年最新 |
| 30 松川町飯田市 | 8.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 240万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 二本松飯田市 | 7.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 228万円 | 1件2021年4年前 |
| 32 今宮町飯田市 | 7.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 225万円 | 1件2021年4年前 |
| 33 上郷別府飯田市 | 7.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +214.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 225万円 | 2件2025年最新 |
| 34 八幡町飯田市 | 7.5万円/坪2023–2025 · 5件 | +6.8%参考2023 2件 → 2025 2件 | 225万円 | 2件2025年最新 |
| 35 東栄町飯田市 | 7.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 213万円 | 1件2024年1年前 |
| 36 大久保町飯田市 | 6.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 207万円 | 1件2022年3年前 |
| 37 宮ノ上飯田市 | 6.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +104.5%参考2023 1件 → 2025 1件 | 201万円 | 1件2025年最新 |
| 38 大門町飯田市 | 6.4万円/坪2024 · 3件 | -39.0%参考2021 2件 → 2024 3件 | 192万円 | 3件2024年1年前 |
| 39 松尾飯田市 | 5.8万円/坪2025 · 6件 | -24.3%2021 12件 → 2025 6件 | 173万円 | 6件2025年最新 |
| 40 追手町飯田市 | 5.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 171万円 | 1件2025年最新 |
| 41 羽場町飯田市 | 5.5万円/坪2021–2023 · 3件 | -7.9%参考2022 1件 → 2023 2件 | 165万円 | 2件2023年2年前 |
| 42 上殿岡飯田市 | 5.5万円/坪2024 · 3件 | -12.7%2021 4件 → 2024 3件 | 165万円 | 3件2024年1年前 |
| 43 愛宕町飯田市 | 5.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -18.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 150万円 | 1件2024年1年前 |
| 44 浜井町飯田市 | 4.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -61.4%参考2024 1件 → 2025 1件 | 146万円 | 1件2025年最新 |
| 45 北方飯田市 | 4.4万円/坪2023–2025 · 12件 | -30.0%参考2021 7件 → 2025 1件 | 132万円 | 1件2025年最新 |
| 46 長野原飯田市 | 4.4万円/坪2025 · 4件 | -44.2%参考2021 1件 → 2025 4件 | 131万円 | 4件2025年最新 |
| 47 箕瀬町飯田市 | 4.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 126万円 | 1件2023年2年前 |
| 48 嶋飯田市 | 4.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 120万円 | 1件2021年4年前 |
| 49 時又飯田市 | 3.8万円/坪2021–2025 · 2件 | -99.2%参考2022 1件 → 2025 1件 | 115万円 | 1件2025年最新 |
| 50 大休飯田市 | 3.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 51 正永町飯田市 | 3.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +50.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 105万円 | 1件2022年3年前 |
| 52 松尾明飯田市 | 3.0万円/坪2024 · 5件 | -60.0%参考2021 2件 → 2024 5件 | 90万円 | 5件2024年1年前 |
| 53 座光寺飯田市 | 3.0万円/坪2025 · 6件 | -48.3%2021 40件 → 2025 6件 | 90万円 | 6件2025年最新 |
| 54 駄科飯田市 | 2.9万円/坪2025 · 7件 | -23.7%2022 4件 → 2025 7件 | 87万円 | 7件2025年最新 |
| 55 滝の沢飯田市 | 2.9万円/坪2021–2024 · 3件 | -93.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 87万円 | 1件2024年1年前 |
| 56 毛賀飯田市 | 2.6万円/坪2025 · 4件 | -58.1%2021 3件 → 2025 4件 | 78万円 | 4件2025年最新 |
| 57 桐林飯田市 | 2.6万円/坪2023–2025 · 6件 | -44.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 58 下殿岡飯田市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -55.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 59 竹佐飯田市 | 2.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 70万円 | 2件2024年1年前 |
| 60 大瀬木飯田市 | 2.3万円/坪2025 · 6件 | -31.8%2021 8件 → 2025 6件 | 68万円 | 6件2025年最新 |
| 61 川路飯田市 | 1.9万円/坪2025 · 3件 | -34.5%2023 3件 → 2025 3件 | 57万円 | 3件2025年最新 |
| 62 南信濃和田飯田市 | 1.8万円/坪2021–2023 · 2件 | -56.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 54万円 | 1件2023年2年前 |
| 63 立石飯田市 | 1.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 54万円 | 1件2022年3年前 |
| 64 伊豆木飯田市 | 1.5万円/坪2025 · 3件 | -57.1%参考2021 1件 → 2025 3件 | 45万円 | 3件2025年最新 |
| 65 上飯田飯田市 | 1.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 45万円 | 1件2022年3年前 |
| 66 東中央通飯田市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 67 中村飯田市 | 1.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +700.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 68 龍江飯田市 | 0.8万円/坪2025 · 4件 | -69.2%2021 3件 → 2025 4件 | 23万円 | 4件2025年最新 |
| 69 下久堅飯田市 | 0.6万円/坪2025 · 10件 | -80.0%2021 5件 → 2025 10件 | 18万円 | 10件2025年最新 |
| 70 山本飯田市 | 0.5万円/坪2023–2025 · 10件 | -38.5%参考2021 3件 → 2025 2件 | 16万円 | 2件2025年最新 |
| 71 千代飯田市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 3件 | -62.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 16万円 | 1件2025年最新 |
| 72 上久堅飯田市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 16万円 | 1件2023年2年前 |
| 73 丸山町飯田市 | 0.5万円/坪2025 · 3件 | -94.7%2021 4件 → 2025 3件 | 15万円 | 3件2025年最新 |
| 74 千栄飯田市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 7件 | +0.0%参考2021 5件 → 2025 1件 | 13万円 | 1件2025年最新 |
| 75 南信濃八重河内飯田市 | 0.2万円/坪2023 · 3件 | -65.3%参考2022 1件 → 2023 3件 | 5万円 | 3件2023年2年前 |
| 76 三日市場飯田市 | 0.1万円/坪2025 · 5件 | -98.4%参考2021 2件 → 2025 5件 | 3万円 | 5件2025年最新 |
| 77 上川路飯田市 | 0.1万円/坪2021–2024 · 3件 | -89.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 3万円 | 1件2024年1年前 |
| 78 南信濃木沢飯田市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 2万円 | 1件2023年2年前 |
| 79 箱川飯田市 | 0.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1万円 | 1件2025年最新 |
| 80 虎岩飯田市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 0万円 | 1件2023年2年前 |
| 81 南信濃南和田飯田市 | 0.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 0万円 | 1件2025年最新 |
| 82 久米飯田市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 0万円 | 1件2023年2年前 |
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 24件 | 8.8万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 55件 | 10.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 123件 | 7.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 189件 | 7.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 421件 | 5.4万円/坪 |
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 12.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 72件 | 9.7万円/坪 |
| 商業地域 | 22件 | 13.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 46件 | 10.5万円/坪 |
| 工業地域 | 15件 | 3.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 381件 | 5.7万円/坪 |
| 第1種住居地域 | 105件 | 8.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 78件 | 0.6万円/坪 |
| 第2種住居地域 | 38件 | 9.9万円/坪 |
| 第1種中高層住居専用地域 | 32件 | 7.1万円/坪 |
| 第1種低層住居専用地域 | 19件 | 6.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引812件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高羽町 | 580.0㎡ | 2,500万円 | 14.0万円/坪 | 第2種住居地域 |
| 2025-10 | 育良町 | 500.0㎡ | 2,100万円 | 14.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 川路 | 9999.0㎡ | 2,000万円 | 2.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 上郷飯沼 | 1100.0㎡ | 1,900万円 | 6.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 鼎 | 410.0㎡ | 1,200万円 | 10.0万円/坪 | 第2種住居地域 |
| 2025-10 | 曙町 | 300.0㎡ | 1,200万円 | 13.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 通り町 | 210.0㎡ | 1,100万円 | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 鼎 | 330.0㎡ | 1,100万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 育良町 | 310.0㎡ | 1,100万円 | 12.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 曙町 | 260.0㎡ | 900万円 | 11.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 上郷黒田 | 200.0㎡ | 900万円 | 15.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 上郷飯沼 | 310.0㎡ | 870万円 | 9.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 三日市場 | 450.0㎡ | 760万円 | 5.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 八幡町 | 250.0㎡ | 750万円 | 9.8万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 宮ノ上 | 240.0㎡ | 670万円 | 9.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 駄科 | 380.0㎡ | 640万円 | 5.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大瀬木 | 500.0㎡ | 500万円 | 3.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大王路 | 195.0㎡ | 490万円 | 8.2万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 通り町 | 65.0㎡ | 430万円 | 21.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 山本 | 320.0㎡ | 400万円 | 4.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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