国土交通省 公開取引データ

飯田市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

飯田市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.6万円/坪
公開取引 148件
5年間中央値(2021〜2025年)6.4万円/坪
前年比-35.9%2024年 7.1万円/坪5年変化-27.8%2021年 6.3万円/坪
30坪換算の土地価格
137万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引148件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:82町・12駅圏

飯田市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

飯田市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
20254.6万円/坪148件の公開取引148
20247.1万円/坪137件の公開取引137
20236.1万円/坪160件の公開取引160
20226.9万円/坪168件の公開取引168
20216.3万円/坪199件の公開取引199

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.6万円/坪
2025年 地価公示中央値9.1万円/坪
数値差−4.5万円/坪(−49.9%)

地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある82町中 82町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 本町飯田市24.5万円/坪2021–2025 · 2件-11.5%参考2021 1件 → 2025 1件735万円12025最新
2 旭町飯田市20.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件600万円120232年前
3 元町飯田市20.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件600万円120214年前
4 通り町飯田市18.0万円/坪2021–2025 · 4件+39.3%参考2021 2件 → 2025 2件540万円22025最新
5 中央通り飯田市17.5万円/坪2021–2025 · 2件+18.8%参考2023 1件 → 2025 1件525万円12025最新
6 白山町飯田市15.5万円/坪2021–2023 · 6件-41.9%参考2021 4件 → 2023 1件465万円120232年前
7 高羽町飯田市15.0万円/坪2023–2025 · 3件-36.4%参考2022 1件 → 2025 1件450万円12025最新
8 諏訪町飯田市14.0万円/坪2021–2025 · 2件+15.4%参考2022 1件 → 2025 1件420万円12025最新
9 吾妻町飯田市13.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件390万円120223年前
10 伝馬町飯田市13.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件390万円120232年前
11 育良町飯田市12.5万円/坪2023–2025 · 4件+30.0%参考2022 1件 → 2025 2件375万円22025最新
12 小伝馬町飯田市12.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件360万円120214年前
13 鈴加町飯田市12.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件360万円120214年前
14 東新町飯田市12.0万円/坪2024 · 3件+0.0%参考2022 1件 → 2024 3件360万円320241年前
15 松尾町飯田市11.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件330万円120241年前
16 仲ノ町飯田市11.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件330万円120223年前
17 桜町飯田市11.0万円/坪2023–2025 · 4件-31.2%参考2021 1件 → 2025 1件330万円12025最新
18 大王路飯田市10.5万円/坪2023–2025 · 4件-17.3%参考2024 2件 → 2025 2件315万円22025最新
19 江戸浜町飯田市10.2万円/坪2021–2025 · 2件-30.0%参考2024 1件 → 2025 1件306万円12025最新
20 松尾水城飯田市9.8万円/坪2022–2024 · 3件-50.0%参考2021 1件 → 2024 1件294万円120241年前
21 上郷飯沼飯田市9.8万円/坪2025 · 18件+1.6%2021 33件 → 2025 18件293万円182025最新
22 曙町飯田市9.7万円/坪2025 · 4件-12.3%参考2022 1件 → 2025 4件290万円42025最新
23 白山通り飯田市9.1万円/坪2023–2025 · 4件-74.7%参考2021 3件 → 2025 2件272万円22025最新
24 砂払町飯田市8.9万円/坪2023–2025 · 6件+105.9%参考2021 2件 → 2025 2件267万円22025最新
25 知久町飯田市8.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件264万円120223年前
26 常盤町飯田市8.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件258万円120214年前
27 錦町飯田市8.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件255万円12025最新
28 上郷黒田飯田市8.1万円/坪2025 · 8件+55.8%2021 13件 → 2025 8件243万円82025最新
29 飯田市8.0万円/坪2025 · 19件+11.9%2021 18件 → 2025 19件240万円192025最新
30 松川町飯田市8.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件240万円120241年前
31 二本松飯田市7.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件228万円120214年前
32 今宮町飯田市7.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件225万円120214年前
33 上郷別府飯田市7.5万円/坪2023–2025 · 10件+214.9%参考2021 2件 → 2025 2件225万円22025最新
34 八幡町飯田市7.5万円/坪2023–2025 · 5件+6.8%参考2023 2件 → 2025 2件225万円22025最新
35 東栄町飯田市7.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件213万円120241年前
36 大久保町飯田市6.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件207万円120223年前
37 宮ノ上飯田市6.7万円/坪2021–2025 · 2件+104.5%参考2023 1件 → 2025 1件201万円12025最新
38 大門町飯田市6.4万円/坪2024 · 3件-39.0%参考2021 2件 → 2024 3件192万円320241年前
39 松尾飯田市5.8万円/坪2025 · 6件-24.3%2021 12件 → 2025 6件173万円62025最新
40 追手町飯田市5.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件171万円12025最新
41 羽場町飯田市5.5万円/坪2021–2023 · 3件-7.9%参考2022 1件 → 2023 2件165万円220232年前
42 上殿岡飯田市5.5万円/坪2024 · 3件-12.7%2021 4件 → 2024 3件165万円320241年前
43 愛宕町飯田市5.0万円/坪2021–2024 · 3件-18.0%参考2021 1件 → 2024 1件150万円120241年前
44 浜井町飯田市4.9万円/坪2021–2025 · 2件-61.4%参考2024 1件 → 2025 1件146万円12025最新
45 北方飯田市4.4万円/坪2023–2025 · 12件-30.0%参考2021 7件 → 2025 1件132万円12025最新
46 長野原飯田市4.4万円/坪2025 · 4件-44.2%参考2021 1件 → 2025 4件131万円42025最新
47 箕瀬町飯田市4.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件126万円120232年前
48 飯田市4.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件120万円120214年前
49 時又飯田市3.8万円/坪2021–2025 · 2件-99.2%参考2022 1件 → 2025 1件115万円12025最新
50 大休飯田市3.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件108万円12025最新
51 正永町飯田市3.5万円/坪2021–2022 · 2件+50.0%参考2021 1件 → 2022 1件105万円120223年前
52 松尾明飯田市3.0万円/坪2024 · 5件-60.0%参考2021 2件 → 2024 5件90万円520241年前
53 座光寺飯田市3.0万円/坪2025 · 6件-48.3%2021 40件 → 2025 6件90万円62025最新
54 駄科飯田市2.9万円/坪2025 · 7件-23.7%2022 4件 → 2025 7件87万円72025最新
55 滝の沢飯田市2.9万円/坪2021–2024 · 3件-93.1%参考2021 1件 → 2024 1件87万円120241年前
56 毛賀飯田市2.6万円/坪2025 · 4件-58.1%2021 3件 → 2025 4件78万円42025最新
57 桐林飯田市2.6万円/坪2023–2025 · 6件-44.8%参考2021 1件 → 2025 1件78万円12025最新
58 下殿岡飯田市2.5万円/坪2023–2025 · 3件-55.4%参考2021 1件 → 2025 1件75万円12025最新
59 竹佐飯田市2.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件70万円220241年前
60 大瀬木飯田市2.3万円/坪2025 · 6件-31.8%2021 8件 → 2025 6件68万円62025最新
61 川路飯田市1.9万円/坪2025 · 3件-34.5%2023 3件 → 2025 3件57万円32025最新
62 南信濃和田飯田市1.8万円/坪2021–2023 · 2件-56.0%参考2021 1件 → 2023 1件54万円120232年前
63 立石飯田市1.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件54万円120223年前
64 伊豆木飯田市1.5万円/坪2025 · 3件-57.1%参考2021 1件 → 2025 3件45万円32025最新
65 上飯田飯田市1.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件45万円120223年前
66 東中央通飯田市1.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件39万円12025最新
67 中村飯田市1.3万円/坪2023–2025 · 4件+700.0%参考2021 1件 → 2025 1件39万円12025最新
68 龍江飯田市0.8万円/坪2025 · 4件-69.2%2021 3件 → 2025 4件23万円42025最新
69 下久堅飯田市0.6万円/坪2025 · 10件-80.0%2021 5件 → 2025 10件18万円102025最新
70 山本飯田市0.5万円/坪2023–2025 · 10件-38.5%参考2021 3件 → 2025 2件16万円22025最新
71 千代飯田市0.5万円/坪2021–2025 · 3件-62.1%参考2021 1件 → 2025 1件16万円12025最新
72 上久堅飯田市0.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件16万円120232年前
73 丸山町飯田市0.5万円/坪2025 · 3件-94.7%2021 4件 → 2025 3件15万円32025最新
74 千栄飯田市0.4万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2021 5件 → 2025 1件13万円12025最新
75 南信濃八重河内飯田市0.2万円/坪2023 · 3件-65.3%参考2022 1件 → 2023 3件5万円320232年前
76 三日市場飯田市0.1万円/坪2025 · 5件-98.4%参考2021 2件 → 2025 5件3万円52025最新
77 上川路飯田市0.1万円/坪2021–2024 · 3件-89.0%参考2021 2件 → 2024 1件3万円120241年前
78 南信濃木沢飯田市0.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件2万円120232年前
79 箱川飯田市0.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1万円12025最新
80 虎岩飯田市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件0万円120232年前
81 南信濃南和田飯田市0.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件0万円12025最新
82 久米飯田市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件0万円120232年前
1本町飯田市 · 202524.5万円/坪公開取引 1件2旭町飯田市 · 202320.0万円/坪公開取引 1件3元町飯田市 · 202120.0万円/坪公開取引 1件4通り町飯田市 · 202518.0万円/坪公開取引 2件5中央通り飯田市 · 202517.5万円/坪公開取引 1件6白山町飯田市 · 202315.5万円/坪公開取引 1件7高羽町飯田市 · 202515.0万円/坪公開取引 1件8諏訪町飯田市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件9吾妻町飯田市 · 202213.0万円/坪公開取引 1件10伝馬町飯田市 · 202313.0万円/坪公開取引 1件11育良町飯田市 · 202512.5万円/坪公開取引 2件12小伝馬町飯田市 · 202112.0万円/坪公開取引 1件13鈴加町飯田市 · 202112.0万円/坪公開取引 1件14東新町飯田市 · 202412.0万円/坪公開取引 3件15松尾町飯田市 · 202411.0万円/坪公開取引 1件16仲ノ町飯田市 · 202211.0万円/坪公開取引 1件17桜町飯田市 · 202511.0万円/坪公開取引 1件18大王路飯田市 · 202510.5万円/坪公開取引 2件19江戸浜町飯田市 · 202510.2万円/坪公開取引 1件20松尾水城飯田市 · 20249.8万円/坪公開取引 1件21上郷飯沼飯田市 · 20259.8万円/坪公開取引 18件22曙町飯田市 · 20259.7万円/坪公開取引 4件23白山通り飯田市 · 20259.1万円/坪公開取引 2件24砂払町飯田市 · 20258.9万円/坪公開取引 2件25知久町飯田市 · 20228.8万円/坪公開取引 1件26常盤町飯田市 · 20218.6万円/坪公開取引 1件27錦町飯田市 · 20258.5万円/坪公開取引 1件28上郷黒田飯田市 · 20258.1万円/坪公開取引 8件29飯田市 · 20258.0万円/坪公開取引 19件30松川町飯田市 · 20248.0万円/坪公開取引 1件31二本松飯田市 · 20217.6万円/坪公開取引 1件32今宮町飯田市 · 20217.5万円/坪公開取引 1件33上郷別府飯田市 · 20257.5万円/坪公開取引 2件34八幡町飯田市 · 20257.5万円/坪公開取引 2件35東栄町飯田市 · 20247.1万円/坪公開取引 1件36大久保町飯田市 · 20226.9万円/坪公開取引 1件37宮ノ上飯田市 · 20256.7万円/坪公開取引 1件38大門町飯田市 · 20246.4万円/坪公開取引 3件39松尾飯田市 · 20255.8万円/坪公開取引 6件40追手町飯田市 · 20255.7万円/坪公開取引 1件41羽場町飯田市 · 20235.5万円/坪公開取引 2件42上殿岡飯田市 · 20245.5万円/坪公開取引 3件43愛宕町飯田市 · 20245.0万円/坪公開取引 1件44浜井町飯田市 · 20254.9万円/坪公開取引 1件45北方飯田市 · 20254.4万円/坪公開取引 1件46長野原飯田市 · 20254.4万円/坪公開取引 4件47箕瀬町飯田市 · 20234.2万円/坪公開取引 1件48飯田市 · 20214.0万円/坪公開取引 1件49時又飯田市 · 20253.8万円/坪公開取引 1件50大休飯田市 · 20253.6万円/坪公開取引 1件51正永町飯田市 · 20223.5万円/坪公開取引 1件52松尾明飯田市 · 20243.0万円/坪公開取引 5件53座光寺飯田市 · 20253.0万円/坪公開取引 6件54駄科飯田市 · 20252.9万円/坪公開取引 7件55滝の沢飯田市 · 20242.9万円/坪公開取引 1件56毛賀飯田市 · 20252.6万円/坪公開取引 4件57桐林飯田市 · 20252.6万円/坪公開取引 1件58下殿岡飯田市 · 20252.5万円/坪公開取引 1件59竹佐飯田市 · 20242.3万円/坪公開取引 2件60大瀬木飯田市 · 20252.3万円/坪公開取引 6件61川路飯田市 · 20251.9万円/坪公開取引 3件62南信濃和田飯田市 · 20231.8万円/坪公開取引 1件63立石飯田市 · 20221.8万円/坪公開取引 1件64伊豆木飯田市 · 20251.5万円/坪公開取引 3件65上飯田飯田市 · 20221.5万円/坪公開取引 1件66東中央通飯田市 · 20251.3万円/坪公開取引 1件67中村飯田市 · 20251.3万円/坪公開取引 1件68龍江飯田市 · 20250.8万円/坪公開取引 4件69下久堅飯田市 · 20250.6万円/坪公開取引 10件70山本飯田市 · 20250.5万円/坪公開取引 2件71千代飯田市 · 20250.5万円/坪公開取引 1件72上久堅飯田市 · 20230.5万円/坪公開取引 1件73丸山町飯田市 · 20250.5万円/坪公開取引 3件74千栄飯田市 · 20250.4万円/坪公開取引 1件75南信濃八重河内飯田市 · 20230.2万円/坪公開取引 3件76三日市場飯田市 · 20250.1万円/坪公開取引 5件77上川路飯田市 · 20240.1万円/坪公開取引 1件78南信濃木沢飯田市 · 20230.1万円/坪公開取引 1件79箱川飯田市 · 20250.0万円/坪公開取引 1件80虎岩飯田市 · 20230.0万円/坪公開取引 1件81南信濃南和田飯田市 · 20250.0万円/坪公開取引 1件82久米飯田市 · 20230.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満248.8万円/坪
50〜100㎡5510.0万円/坪
100〜165㎡1237.7万円/坪
165〜300㎡1897.6万円/坪
300㎡以上4215.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域412.0万円/坪
近隣商業地域729.7万円/坪
商業地域2213.5万円/坪
準工業地域4610.5万円/坪
工業地域153.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域3815.7万円/坪
第1種住居地域1058.0万円/坪
都市計画区域外780.6万円/坪
第2種住居地域389.9万円/坪
第1種中高層住居専用地域327.1万円/坪
第1種低層住居専用地域196.3万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引812件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10高羽町580.0㎡2,500万円14.0万円/坪第2種住居地域
2025-10育良町500.0㎡2,100万円14.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10川路9999.0㎡2,000万円2.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10上郷飯沼1100.0㎡1,900万円6.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10410.0㎡1,200万円10.0万円/坪第2種住居地域
2025-10曙町300.0㎡1,200万円13.0万円/坪第1種住居地域
2025-10通り町210.0㎡1,100万円18.0万円/坪商業地域
2025-10330.0㎡1,100万円11.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10育良町310.0㎡1,100万円12.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10曙町260.0㎡900万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-10上郷黒田200.0㎡900万円15.0万円/坪第1種住居地域
2025-10上郷飯沼310.0㎡870万円9.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10三日市場450.0㎡760万円5.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10八幡町250.0㎡750万円9.8万円/坪近隣商業地域
2025-10宮ノ上240.0㎡670万円9.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10駄科380.0㎡640万円5.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大瀬木500.0㎡500万円3.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大王路195.0㎡490万円8.2万円/坪第1種住居地域
2025-10通り町65.0㎡430万円21.0万円/坪商業地域
2025-10山本320.0㎡400万円4.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

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