駅から直線1.5km・2025年公開取引

桜町駅周辺1.5km・44町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある44町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 19件5年間 70件
30坪の土地価格目安
300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,095万円
長野県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の44町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
本町23.0万円/坪商業地域2025年・1件
元町20.0万円/坪商業地域2021年・1件
通り町19.5万円/坪商業地域2025年・2件
中央通り19.0万円/坪商業地域2025年・1件
諏訪町15.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
高羽町14.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
吾妻町13.0万円/坪商業地域2022年・1件
伝馬町13.0万円/坪商業地域2023年・1件
東新町12.0万円/坪近隣商業地域2024年・3件
小伝馬町12.0万円/坪近隣商業地域2021年・1件
鈴加町12.0万円/坪近隣商業地域2021年・1件
桜町11.0万円/坪商業地域2025年・1件
松尾町11.0万円/坪商業地域2024年・1件
仲ノ町11.0万円/坪近隣商業地域2022年・1件
曙町9.7万円/坪第１種住居地域2025年・4件
大王路9.1万円/坪第１種住居地域2025年・2件
宮ノ上9.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
白山町9.0万円/坪準住居地域2023年・1件
知久町8.8万円/坪商業地域2022年・1件
常盤町8.6万円/坪商業地域2021年・1件
錦町8.5万円/坪近隣商業地域2025年・1件
江戸浜町8.4万円/坪第２種住居地域2025年・1件
二本松7.6万円/坪第１種住居地域2021年・1件
今宮町7.5万円/坪商業地域2021年・1件
東栄町7.1万円/坪第１種住居地域2024年・1件
大久保町6.9万円/坪第２種住居地域2022年・1件
大門町6.4万円/坪第１種住居地域・第２種住居地域2024年・3件
追手町5.7万円/坪商業地域2025年・1件
愛宕町5.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
箕瀬町4.2万円/坪準工業地域2023年・1件
浜井町2.7万円/坪第２種住居地域2025年・1件
東中央通1.3万円/坪近隣商業地域2025年・1件
宮の前データなし—過去5年データなし
銀座データなし—過去5年データなし
江戸町データなし—過去5年データなし
主税町データなし—過去5年データなし
水の手町データなし—過去5年データなし
扇町データなし—過去5年データなし
大通データなし—過去5年データなし
長姫町データなし—過去5年データなし
鼎下茶屋データなし—過去5年データなし
東和町データなし—過去5年データなし
南常盤町データなし—過去5年データなし
馬場町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
本町23.0万円/坪2025年・1件商業地域元町20.0万円/坪2021年・1件商業地域通り町19.5万円/坪2025年・2件商業地域中央通り19.0万円/坪2025年・1件商業地域諏訪町15.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域高羽町14.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域吾妻町13.0万円/坪2022年・1件商業地域伝馬町13.0万円/坪2023年・1件商業地域東新町12.0万円/坪2024年・3件近隣商業地域小伝馬町12.0万円/坪2021年・1件近隣商業地域鈴加町12.0万円/坪2021年・1件近隣商業地域桜町11.0万円/坪2025年・1件商業地域松尾町11.0万円/坪2024年・1件商業地域仲ノ町11.0万円/坪2022年・1件近隣商業地域曙町9.7万円/坪2025年・4件第１種住居地域大王路9.1万円/坪2025年・2件第１種住居地域宮ノ上9.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域白山町9.0万円/坪2023年・1件準住居地域知久町8.8万円/坪2022年・1件商業地域常盤町8.6万円/坪2021年・1件商業地域錦町8.5万円/坪2025年・1件近隣商業地域江戸浜町8.4万円/坪2025年・1件第２種住居地域二本松7.6万円/坪2021年・1件第１種住居地域今宮町7.5万円/坪2021年・1件商業地域東栄町7.1万円/坪2024年・1件第１種住居地域大久保町6.9万円/坪2022年・1件第２種住居地域大門町6.4万円/坪2024年・3件第１種住居地域・第２種住居地域追手町5.7万円/坪2025年・1件商業地域愛宕町5.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域箕瀬町4.2万円/坪2023年・1件準工業地域浜井町2.7万円/坪2025年・1件第２種住居地域東中央通1.3万円/坪2025年・1件近隣商業地域宮の前データなし過去5年データなし—銀座データなし過去5年データなし—江戸町データなし過去5年データなし—主税町データなし過去5年データなし—水の手町データなし過去5年データなし—扇町データなし過去5年データなし—大通データなし過去5年データなし—長姫町データなし過去5年データなし—鼎下茶屋データなし過去5年データなし—東和町データなし過去5年データなし—南常盤町データなし過去5年データなし—馬場町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

桜町駅固有の情報

主要路線
飯田線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
44町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

飯田線
東海旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10宮ノ上670万円240.0㎡9.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10高羽町2,500万円580.0㎡14.0万円/坪第２種住居地域
2025-10曙町1,200万円300.0㎡13.0万円/坪第１種住居地域
2025-10曙町900万円260.0㎡11.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大王路490万円195.0㎡8.2万円/坪第１種住居地域
2025-10通り町430万円65.0㎡21.0万円/坪商業地域
2025-10通り町1,100万円210.0㎡18.0万円/坪商業地域
2025-07錦町340万円135.0㎡8.5万円/坪近隣商業地域
2025-07江戸浜町500万円195.0㎡8.4万円/坪第２種住居地域
2025-07桜町200万円60.0㎡11.0万円/坪商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側9.0万円/坪
宮ノ上
1件
南側10.0万円/坪
桜町大王路中央通り浜井町通り町本町江戸浜町追手町東中央通
11件
西側11.0万円/坪
諏訪町錦町高羽町曙町
7件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
518.0 m
周囲250mの標高差
17.1 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
366 m/s
表層地盤増幅率
1.08

この駅地点ではどう読む？

「ローム台地」の意味

ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約17.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.08は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは桜町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
桜町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗