国土交通省 公開取引データ

都城市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

都城市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
5.7万円/坪
公開取引 119件
5年間中央値(2021〜2025年)5.3万円/坪
前年比+0.0%2024年 5.7万円/坪5年変化+9.6%2021年 5.2万円/坪
30坪換算の土地価格
171万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引119件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:77町・8駅圏

都城市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

都城市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
20255.7万円/坪119件の公開取引119
20245.7万円/坪102件の公開取引102
20235.0万円/坪112件の公開取引112
20225.2万円/坪154件の公開取引154
20215.2万円/坪200件の公開取引200
5年間の実取引坪単価中央値
5.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引687件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値5.7万円/坪
2025年 地価公示中央値6.1万円/坪
数値差−0.4万円/坪(−6.8%)

地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある77町中 77町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 吉尾町都城市17.5万円/坪2023–2025 · 4件+116.7%参考2021 3件 → 2025 1件525万円12025最新
2 栄町都城市17.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件510万円120214年前
3 上町都城市14.0万円/坪2021–2024 · 3件-6.7%参考2021 1件 → 2024 1件420万円120241年前
4 北原町都城市11.4万円/坪2023–2025 · 4件-13.3%参考2021 8件 → 2025 1件341万円12025最新
5 東町都城市11.0万円/坪2022–2024 · 5件+1.9%参考2022 2件 → 2024 1件330万円120241年前
6 郡元都城市11.0万円/坪2023–2025 · 3件-16.7%参考2022 1件 → 2025 1件330万円12025最新
7 蔵原町都城市11.0万円/坪2021–2025 · 5件+109.7%参考2021 2件 → 2025 1件330万円12025最新
8 牟田町都城市11.0万円/坪2023–2025 · 3件+63.5%参考2024 2件 → 2025 1件330万円12025最新
9 大王町都城市10.0万円/坪2025 · 3件+1.0%参考2021 1件 → 2025 3件300万円32025最新
10 中原町都城市10.0万円/坪2023–2025 · 5件+6.9%参考2021 1件 → 2025 1件300万円12025最新
11 天神町都城市10.0万円/坪2022–2024 · 4件-13.3%参考2021 2件 → 2024 2件300万円220241年前
12 妻ケ丘町都城市10.0万円/坪2021–2025 · 5件-16.0%参考2021 2件 → 2025 2件300万円22025最新
13 若葉町都城市10.0万円/坪2023–2025 · 4件+37.0%参考2021 1件 → 2025 1件300万円12025最新
14 郡元町都城市10.0万円/坪2025 · 4件+67.2%2021 4件 → 2025 4件299万円42025最新
15 祝吉都城市9.9万円/坪2023–2025 · 4件-8.6%参考2021 8件 → 2025 1件296万円12025最新
16 上東町都城市9.8万円/坪2021–2023 · 3件-29.3%参考2021 2件 → 2023 1件294万円120232年前
17 上川東都城市9.7万円/坪2023–2025 · 5件+63.5%参考2021 7件 → 2025 2件291万円22025最新
18 年見町都城市9.3万円/坪2022–2024 · 5件+8.8%参考2021 2件 → 2024 1件279万円120241年前
19 姫城町都城市9.3万円/坪2023–2025 · 4件+61.3%参考2021 1件 → 2025 1件278万円12025最新
20 菖蒲原町都城市9.1万円/坪2025 · 3件+18.2%2022 7件 → 2025 3件273万円32025最新
21 早鈴町都城市8.8万円/坪2023–2025 · 6件-10.5%参考2021 6件 → 2025 2件263万円22025最新
22 前田町都城市8.5万円/坪2022–2024 · 3件-59.3%参考2021 1件 → 2024 1件255万円120241年前
23 一万城町都城市8.3万円/坪2023–2025 · 3件+15.5%参考2021 4件 → 2025 2件249万円22025最新
24 松元町都城市8.3万円/坪2021–2025 · 4件-44.4%参考2021 1件 → 2025 1件249万円12025最新
25 平江町都城市8.2万円/坪2021–2025 · 6件+144.7%参考2021 2件 → 2025 2件246万円22025最新
26 小松原町都城市8.0万円/坪2021–2024 · 3件-86.2%参考2021 1件 → 2024 1件240万円120241年前
27 鷹尾都城市8.0万円/坪2025 · 5件+24.0%2021 12件 → 2025 5件240万円52025最新
28 南鷹尾町都城市8.0万円/坪2023–2025 · 4件+22.0%参考2021 1件 → 2025 1件239万円12025最新
29 上長飯町都城市7.9万円/坪2023–2025 · 10件+42.2%参考2021 2件 → 2025 2件237万円22025最新
30 下川東都城市7.9万円/坪2025 · 4件-21.5%参考2021 1件 → 2025 4件236万円42025最新
31 蓑原町都城市7.5万円/坪2025 · 3件+141.9%2021 5件 → 2025 3件225万円32025最新
32 都北町都城市7.5万円/坪2025 · 4件+16.3%2021 6件 → 2025 4件225万円42025最新
33 甲斐元町都城市7.2万円/坪2023–2025 · 3件+2.7%参考2021 1件 → 2025 2件216万円22025最新
34 都原町都城市7.2万円/坪2025 · 3件+3.6%2021 6件 → 2025 3件216万円32025最新
35 都島町都城市7.1万円/坪2021–2025 · 3件-9.0%参考2021 1件 → 2025 1件213万円12025最新
36 志比田町都城市6.8万円/坪2024 · 4件+42.1%2021 10件 → 2024 4件203万円420241年前
37 太郎坊町都城市6.2万円/坪2025 · 4件-28.7%2021 4件 → 2025 4件186万円42025最新
38 五十町都城市6.1万円/坪2023–2025 · 9件+52.1%参考2021 2件 → 2025 2件183万円22025最新
39 八幡町都城市6.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件180万円120214年前
40 南横市町都城市5.9万円/坪2025 · 5件-21.3%2021 5件 → 2025 5件177万円52025最新
41 西町都城市5.9万円/坪2021–2024 · 3件+28.3%参考2021 2件 → 2024 1件177万円120241年前
42 花繰町都城市5.8万円/坪2021–2022 · 2件+113.5%参考2021 1件 → 2022 1件174万円120223年前
43 宮丸町都城市5.7万円/坪2021–2023 · 8件+32.4%参考2021 1件 → 2023 2件170万円220232年前
44 金田町都城市5.3万円/坪2023–2025 · 6件-21.7%参考2021 2件 → 2025 2件158万円22025最新
45 早水町都城市5.0万円/坪2023–2025 · 5件+14.0%参考2021 3件 → 2025 1件150万円12025最新
46 立野町都城市5.0万円/坪2022–2024 · 5件+342.3%参考2021 1件 → 2024 2件150万円220241年前
47 神之山町都城市5.0万円/坪2021–2025 · 4件-20.8%参考2022 2件 → 2025 1件149万円12025最新
48 乙房町都城市4.9万円/坪2023–2025 · 3件-42.3%参考2021 6件 → 2025 1件147万円12025最新
49 千町都城市4.9万円/坪2023–2025 · 3件+133.3%参考2021 2件 → 2025 1件147万円12025最新
50 久保原町都城市3.8万円/坪2023–2025 · 3件-8.3%参考2021 2件 → 2025 1件114万円12025最新
51 平塚町都城市3.5万円/坪2023–2025 · 6件+5.3%参考2021 3件 → 2025 1件105万円12025最新
52 下長飯町都城市3.5万円/坪2023 · 5件+29.6%参考2021 2件 → 2023 5件105万円520232年前
53 高木町都城市3.5万円/坪2025 · 5件-16.7%2022 3件 → 2025 5件105万円52025最新
54 高城町桜木都城市3.5万円/坪2021–2025 · 13件+38.5%参考2021 4件 → 2025 1件105万円12025最新
55 豊満町都城市3.3万円/坪2021–2023 · 4件+66.7%参考2021 2件 → 2023 1件99万円120232年前
56 上水流町都城市3.2万円/坪2022–2024 · 9件+5.0%参考2021 6件 → 2024 2件96万円220241年前
57 安久町都城市3.2万円/坪2023–2025 · 10件+104.9%参考2021 4件 → 2025 2件96万円22025最新
58 大岩田町都城市2.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件84万円120223年前
59 高崎町大牟田都城市2.8万円/坪2025 · 3件-15.2%2021 5件 → 2025 3件84万円32025最新
60 山田町中霧島都城市2.5万円/坪2023–2025 · 4件-70.9%参考2021 3件 → 2025 1件74万円12025最新
61 高城町穂満坊都城市2.4万円/坪2025 · 9件-34.2%2021 8件 → 2025 9件72万円92025最新
62 横市町都城市2.4万円/坪2021–2025 · 3件+41.2%参考2022 1件 → 2025 1件72万円12025最新
63 山之口町花木都城市2.3万円/坪2025 · 4件+21.1%2021 5件 → 2025 4件69万円42025最新
64 高城町大井手都城市2.1万円/坪2025 · 6件-32.3%2021 3件 → 2025 6件63万円62025最新
65 高城町高城都城市2.1万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件63万円32025最新
66 高城町石山都城市2.0万円/坪2021–2025 · 5件-53.5%参考2021 3件 → 2025 1件60万円12025最新
67 庄内町都城市1.9万円/坪2024 · 3件-50.0%参考2021 1件 → 2024 3件57万円320241年前
68 下水流町都城市1.4万円/坪2021–2023 · 2件+585.7%参考2022 1件 → 2023 1件41万円120232年前
69 山田町山田都城市1.3万円/坪2023–2025 · 4件+1960.0%参考2021 1件 → 2025 2件39万円22025最新
70 菓子野町都城市1.3万円/坪2021–2023 · 4件+86.3%参考2021 2件 → 2023 2件38万円220232年前
71 高崎町江平都城市1.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件30万円120241年前
72 高崎町縄瀬都城市1.0万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件30万円220214年前
73 山之口町山之口都城市1.0万円/坪2025 · 4件-32.8%参考2021 2件 → 2025 4件29万円42025最新
74 関之尾町都城市0.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件28万円120241年前
75 高城町有水都城市0.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件24万円120241年前
76 梅北町都城市0.7万円/坪2023–2025 · 5件-34.9%参考2021 4件 → 2025 2件21万円22025最新
77 高崎町前田都城市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件2万円120223年前
1吉尾町都城市 · 202517.5万円/坪公開取引 1件2栄町都城市 · 202117.0万円/坪公開取引 1件3上町都城市 · 202414.0万円/坪公開取引 1件4北原町都城市 · 202511.4万円/坪公開取引 1件5東町都城市 · 202411.0万円/坪公開取引 1件6郡元都城市 · 202511.0万円/坪公開取引 1件7蔵原町都城市 · 202511.0万円/坪公開取引 1件8牟田町都城市 · 202511.0万円/坪公開取引 1件9大王町都城市 · 202510.0万円/坪公開取引 3件10中原町都城市 · 202510.0万円/坪公開取引 1件11天神町都城市 · 202410.0万円/坪公開取引 2件12妻ケ丘町都城市 · 202510.0万円/坪公開取引 2件13若葉町都城市 · 202510.0万円/坪公開取引 1件14郡元町都城市 · 202510.0万円/坪公開取引 4件15祝吉都城市 · 20259.9万円/坪公開取引 1件16上東町都城市 · 20239.8万円/坪公開取引 1件17上川東都城市 · 20259.7万円/坪公開取引 2件18年見町都城市 · 20249.3万円/坪公開取引 1件19姫城町都城市 · 20259.3万円/坪公開取引 1件20菖蒲原町都城市 · 20259.1万円/坪公開取引 3件21早鈴町都城市 · 20258.8万円/坪公開取引 2件22前田町都城市 · 20248.5万円/坪公開取引 1件23一万城町都城市 · 20258.3万円/坪公開取引 2件24松元町都城市 · 20258.3万円/坪公開取引 1件25平江町都城市 · 20258.2万円/坪公開取引 2件26小松原町都城市 · 20248.0万円/坪公開取引 1件27鷹尾都城市 · 20258.0万円/坪公開取引 5件28南鷹尾町都城市 · 20258.0万円/坪公開取引 1件29上長飯町都城市 · 20257.9万円/坪公開取引 2件30下川東都城市 · 20257.9万円/坪公開取引 4件31蓑原町都城市 · 20257.5万円/坪公開取引 3件32都北町都城市 · 20257.5万円/坪公開取引 4件33甲斐元町都城市 · 20257.2万円/坪公開取引 2件34都原町都城市 · 20257.2万円/坪公開取引 3件35都島町都城市 · 20257.1万円/坪公開取引 1件36志比田町都城市 · 20246.8万円/坪公開取引 4件37太郎坊町都城市 · 20256.2万円/坪公開取引 4件38五十町都城市 · 20256.1万円/坪公開取引 2件39八幡町都城市 · 20216.0万円/坪公開取引 1件40南横市町都城市 · 20255.9万円/坪公開取引 5件41西町都城市 · 20245.9万円/坪公開取引 1件42花繰町都城市 · 20225.8万円/坪公開取引 1件43宮丸町都城市 · 20235.7万円/坪公開取引 2件44金田町都城市 · 20255.3万円/坪公開取引 2件45早水町都城市 · 20255.0万円/坪公開取引 1件46立野町都城市 · 20245.0万円/坪公開取引 2件47神之山町都城市 · 20255.0万円/坪公開取引 1件48乙房町都城市 · 20254.9万円/坪公開取引 1件49千町都城市 · 20254.9万円/坪公開取引 1件50久保原町都城市 · 20253.8万円/坪公開取引 1件51平塚町都城市 · 20253.5万円/坪公開取引 1件52下長飯町都城市 · 20233.5万円/坪公開取引 5件53高木町都城市 · 20253.5万円/坪公開取引 5件54高城町桜木都城市 · 20253.5万円/坪公開取引 1件55豊満町都城市 · 20233.3万円/坪公開取引 1件56上水流町都城市 · 20243.2万円/坪公開取引 2件57安久町都城市 · 20253.2万円/坪公開取引 2件58大岩田町都城市 · 20222.8万円/坪公開取引 1件59高崎町大牟田都城市 · 20252.8万円/坪公開取引 3件60山田町中霧島都城市 · 20252.5万円/坪公開取引 1件61高城町穂満坊都城市 · 20252.4万円/坪公開取引 9件62横市町都城市 · 20252.4万円/坪公開取引 1件63山之口町花木都城市 · 20252.3万円/坪公開取引 4件64高城町大井手都城市 · 20252.1万円/坪公開取引 6件65高城町高城都城市 · 20252.1万円/坪公開取引 3件66高城町石山都城市 · 20252.0万円/坪公開取引 1件67庄内町都城市 · 20241.9万円/坪公開取引 3件68下水流町都城市 · 20231.4万円/坪公開取引 1件69山田町山田都城市 · 20251.3万円/坪公開取引 2件70菓子野町都城市 · 20231.3万円/坪公開取引 2件71高崎町江平都城市 · 20241.0万円/坪公開取引 1件72高崎町縄瀬都城市 · 20211.0万円/坪公開取引 2件73山之口町山之口都城市 · 20251.0万円/坪公開取引 4件74関之尾町都城市 · 20240.9万円/坪公開取引 1件75高城町有水都城市 · 20240.8万円/坪公開取引 1件76梅北町都城市 · 20250.7万円/坪公開取引 2件77高崎町前田都城市 · 20220.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満106.5万円/坪
50〜100㎡196.1万円/坪
100〜165㎡396.5万円/坪
165〜300㎡1717.5万円/坪
300㎡以上4484.2万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域88.9万円/坪
近隣商業地域339.0万円/坪
商業地域515.0万円/坪
準工業地域477.0万円/坪
工業地域28.4万円/坪
工業専用地域46.4万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域2363.3万円/坪
第1種住居地域1416.5万円/坪
第1種中高層住居専用地域867.0万円/坪
第1種低層住居専用地域527.2万円/坪
第2種住居地域2910.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域275.9万円/坪
都市計画区域外170.9万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引687件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10姫城町860.0㎡3,900万円15.0万円/坪第1種住居地域
2025-10祝吉1200.0㎡3,100万円8.5万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10太郎坊町9999.0㎡2,500万円4.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10妻ケ丘町630.0㎡2,000万円10.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10金田町910.0㎡1,900万円7.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10早鈴町980.0㎡1,800万円6.0万円/坪第1種住居地域
2025-10都原町380.0㎡1,400万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-10菖蒲原町400.0㎡1,100万円9.1万円/坪第1種住居地域
2025-10平江町310.0㎡1,000万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-10都北町300.0㎡860万円9.5万円/坪準工業地域
2025-10妻ケ丘町250.0㎡810万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-10太郎坊町340.0㎡770万円7.5万円/坪準工業地域
2025-10鷹尾280.0㎡680万円7.9万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10早鈴町270.0㎡680万円8.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10五十町300.0㎡650万円7.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10郡元町220.0㎡650万円9.9万円/坪第1種住居地域
2025-10平江町175.0㎡620万円12.0万円/坪近隣商業地域
2025-10蓑原町240.0㎡550万円7.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10五十町250.0㎡540万円7.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10南横市町260.0㎡510万円6.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

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