土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 10件 | 8.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 51件 | 19.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 106件 | 18.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 93件 | 10.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
塩竈市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
塩竈市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
11.5万円/坪
公開取引 48件
5年間中央値（2021〜2025年）15.0万円/坪
前年比+4.5%2024年 11.0万円/坪5年変化-17.9%2021年 14.0万円/坪
30坪換算の土地価格
345万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引48件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：54町・4駅圏
塩竈市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している37自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
塩竈市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年11.5万円/坪48件の公開取引48件› | ||
| 2024年11.0万円/坪42件の公開取引42件› | ||
| 2023年13.5万円/坪60件の公開取引60件› | ||
| 2022年17.0万円/坪51件の公開取引51件› | ||
| 2021年14.0万円/坪59件の公開取引59件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引260件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値11.5万円/坪
2025年 地価公示中央値11.4万円/坪
数値差+0.1万円/坪（+0.5%）
地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある54町中 54町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 桜ケ丘塩竈市 | 34.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,020万円 | 1件2025年最新 |
| 2 石堂塩竈市 | 29.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 3 錦町塩竈市 | 29.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 4 新富町塩竈市 | 28.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 855万円 | 1件2025年最新 |
| 5 東玉川町塩竈市 | 28.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 840万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 袖野田町塩竈市 | 25.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 750万円 | 2件2025年最新 |
| 7 芦畔町塩竈市 | 24.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 720万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 楓町塩竈市 | 23.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 9 栄町塩竈市 | 23.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 690万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 野田塩竈市 | 22.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 675万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 港町塩竈市 | 22.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 660万円 | 3件2025年最新 |
| 12 西玉川町塩竈市 | 21.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 630万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 松陽台塩竈市 | 21.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 630万円 | 2件2025年最新 |
| 14 北浜塩竈市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 15 中の島塩竈市 | 20.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 600万円 | 1件2022年3年前 |
| 16 尾島町塩竈市 | 20.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 600万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 南錦町塩竈市 | 19.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 18 字杉ノ入裏塩竈市 | 18.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 540万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 藤倉塩竈市 | 18.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 540万円 | 3件2025年最新 |
| 20 みのが丘塩竈市 | 17.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 510万円 | 1件2021年4年前 |
| 21 長沢町塩竈市 | 17.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 22 舟入塩竈市 | 16.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 495万円 | 2件2025年最新 |
| 23 佐浦町塩竈市 | 16.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 480万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 大日向町塩竈市 | 15.8万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 474万円 | 1件2025年最新 |
| 25 千賀の台塩竈市 | 15.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 26 今宮町塩竈市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 450万円 | 1件2023年2年前 |
| 27 西町塩竈市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 28 杉の入塩竈市 | 15.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 450万円 | 3件2025年最新 |
| 29 花立町塩竈市 | 14.0万円/坪2020–2022 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 420万円 | 2件2022年3年前 |
| 30 玉川塩竈市 | 13.5万円/坪2023–2025 · 14件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 405万円 | 2件2025年最新 |
| 31 牛生町塩竈市 | 12.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 365万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 南町塩竈市 | 12.0万円/坪2020–2022 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 2件2022年3年前 |
| 33 白萩町塩竈市 | 11.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 332万円 | 1件2025年最新 |
| 34 新浜町塩竈市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 35 泉沢町塩竈市 | 10.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 300万円 | 3件2025年最新 |
| 36 字庚塚塩竈市 | 9.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 285万円 | 1件2025年最新 |
| 37 清水沢塩竈市 | 9.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 270万円 | 2件2025年最新 |
| 38 越の浦塩竈市 | 8.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 261万円 | 1件2024年1年前 |
| 39 白菊町塩竈市 | 8.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 255万円 | 1件2025年最新 |
| 40 字石田塩竈市 | 8.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 246万円 | 1件2023年2年前 |
| 41 後楽町塩竈市 | 8.1万円/坪2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 242万円 | 4件2023年2年前 |
| 42 権現堂塩竈市 | 8.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 240万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 本町塩竈市 | 7.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 228万円 | 1件2021年4年前 |
| 44 宮町塩竈市 | 7.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 227万円 | 1件2025年最新 |
| 45 小松崎塩竈市 | 6.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 207万円 | 1件2025年最新 |
| 46 向ケ丘塩竈市 | 5.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 176万円 | 1件2023年2年前 |
| 47 一森山塩竈市 | 5.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 171万円 | 1件2022年3年前 |
| 48 赤坂塩竈市 | 5.2万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 156万円 | 2件2023年2年前 |
| 49 貞山通塩竈市 | 5.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 150万円 | 1件2024年1年前 |
| 50 青葉ケ丘塩竈市 | 4.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 126万円 | 1件2022年3年前 |
| 51 梅の宮塩竈市 | 3.4万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 102万円 | 1件2024年1年前 |
| 52 字越ノ浦塩竈市 | 3.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 99万円 | 1件2022年3年前 |
| 53 旭町塩竈市 | 3.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 98万円 | 2件2025年最新 |
| 54 字伊保石塩竈市 | 3.2万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 96万円 | 5件2025年最新 |
1桜ケ丘塩竈市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 1件›2石堂塩竈市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›3錦町塩竈市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›4新富町塩竈市 · 2025年28.5万円/坪公開取引 1件›5東玉川町塩竈市 · 2023年28.0万円/坪公開取引 1件›6袖野田町塩竈市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件›7芦畔町塩竈市 · 2024年24.0万円/坪公開取引 1件›8楓町塩竈市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›9栄町塩竈市 · 2023年23.0万円/坪公開取引 1件›10野田塩竈市 · 2023年22.5万円/坪公開取引 1件›11港町塩竈市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 3件›12西玉川町塩竈市 · 2023年21.0万円/坪公開取引 1件›13松陽台塩竈市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 2件›14北浜塩竈市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›15中の島塩竈市 · 2022年20.0万円/坪公開取引 1件›16尾島町塩竈市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 1件›17南錦町塩竈市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›18字杉ノ入裏塩竈市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 1件›19藤倉塩竈市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 3件›20みのが丘塩竈市 · 2021年17.0万円/坪公開取引 1件›21長沢町塩竈市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›22舟入塩竈市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 2件›23佐浦町塩竈市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件›24大日向町塩竈市 · 2025年15.8万円/坪公開取引 1件›25千賀の台塩竈市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›26今宮町塩竈市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 1件›27西町塩竈市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›28杉の入塩竈市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件›29花立町塩竈市 · 2022年14.0万円/坪公開取引 2件›30玉川塩竈市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 2件›31牛生町塩竈市 · 2023年12.2万円/坪公開取引 1件›32南町塩竈市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 2件›33白萩町塩竈市 · 2025年11.1万円/坪公開取引 1件›34新浜町塩竈市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›35泉沢町塩竈市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件›36字庚塚塩竈市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 1件›37清水沢塩竈市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 2件›38越の浦塩竈市 · 2024年8.7万円/坪公開取引 1件›39白菊町塩竈市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件›40字石田塩竈市 · 2023年8.2万円/坪公開取引 1件›41後楽町塩竈市 · 2023年8.1万円/坪公開取引 4件›42権現堂塩竈市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 1件›43本町塩竈市 · 2021年7.6万円/坪公開取引 1件›44宮町塩竈市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件›45小松崎塩竈市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 1件›46向ケ丘塩竈市 · 2023年5.9万円/坪公開取引 1件›47一森山塩竈市 · 2022年5.7万円/坪公開取引 1件›48赤坂塩竈市 · 2023年5.2万円/坪公開取引 2件›49貞山通塩竈市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件›50青葉ケ丘塩竈市 · 2022年4.2万円/坪公開取引 1件›51梅の宮塩竈市 · 2024年3.4万円/坪公開取引 1件›52字越ノ浦塩竈市 · 2022年3.3万円/坪公開取引 1件›53旭町塩竈市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 2件›54字伊保石塩竈市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 5件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 144件 | 18.0万円/坪 |
| その他 | 69件 | 9.6万円/坪 |
| 28件 | 4.9万円/坪 | |
| 店舗 | 7件 | 20.0万円/坪 |
| 事務所 | 6件 | 13.7万円/坪 |
| 倉庫 | 4件 | 9.3万円/坪 |
| 工場 | 2件 | 20.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引260件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 旭町 | 590.0㎡ | 3,200万円 | 18.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 新浜町 | 660.0㎡ | 2,200万円 | 11.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 新浜町 | 660.0㎡ | 2,200万円 | 11.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 楓町 | 230.0㎡ | 1,800万円 | 25.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 新富町 | 165.0㎡ | 1,600万円 | 32.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 石堂 | 185.0㎡ | 1,500万円 | 27.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 港町 | 160.0㎡ | 1,500万円 | 30.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 字伊保石 | 170.0㎡ | 980万円 | 19.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 大日向町 | 145.0㎡ | 15万円 | 0.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 杉の入 | 9999.0㎡ | 13,000万円 | 8.9万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 清水沢 | 9999.0㎡ | 3,800万円 | 6.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 杉の入 | 660.0㎡ | 3,000万円 | 15.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 桜ケ丘 | 195.0㎡ | 2,000万円 | 34.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 泉沢町 | 480.0㎡ | 1,500万円 | 10.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 港町 | 210.0㎡ | 1,400万円 | 22.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 玉川 | 320.0㎡ | 1,400万円 | 15.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 千賀の台 | 260.0㎡ | 1,200万円 | 15.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 錦町 | 110.0㎡ | 1,000万円 | 30.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 字庚塚 | 340.0㎡ | 990万円 | 9.5万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-07 | 字伊保石 | 850.0㎡ | 730万円 | 2.8万円/坪 |
全48件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。