土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 10件 | 8.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 16件 | 9.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 73件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 35件 | 7.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
四万十市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
四万十市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 21件
5年間中央値（2021〜2025年）10.5万円/坪
前年比+36.8%2024年 9.5万円/坪5年変化+18.2%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引21件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：31町・3駅圏
四万十市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している31自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
四万十市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年13.0万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2024年9.5万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2023年8.0万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2022年11.0万円/坪27件の公開取引27件› | ||
| 2021年11.0万円/坪38件の公開取引38件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
10.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引134件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値13.0万円/坪
2025年 地価公示中央値11.7万円/坪
数値差+1.3万円/坪（+11.4%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある31町中 31町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中村一条通四万十市 | 18.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +63.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 2 中村丸の内四万十市 | 16.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 480万円 | 2件2022年3年前 |
| 3 中村大橋通四万十市 | 16.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2024 3件 | 480万円 | 3件2024年1年前 |
| 4 中村四万十町四万十市 | 15.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 5 右山天神町四万十市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +25.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 6 具同田黒四万十市 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 7 駅前町四万十市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 8 不破上町四万十市 | 13.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 390万円 | 1件2021年4年前 |
| 9 中村京町四万十市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 10 中村桜町四万十市 | 13.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 390万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 中村新町四万十市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -77.1%参考2024 1件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 12 佐岡四万十市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +52.9%参考2022 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 13 右山五月町四万十市 | 13.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 390万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 右山四万十市 | 12.5万円/坪2025 · 4件 | +56.3%参考2021 2件 → 2025 4件 | 375万円 | 4件2025年最新 |
| 15 不破四万十市 | 11.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -16.7%参考2021 2件 → 2022 1件 | 330万円 | 1件2022年3年前 |
| 16 中村於東町四万十市 | 9.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 294万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 具同四万十市 | 9.2万円/坪2023–2025 · 8件 | +9.7%参考2021 10件 → 2025 1件 | 275万円 | 1件2025年最新 |
| 18 古津賀四万十市 | 8.9万円/坪2023–2025 · 12件 | -41.0%参考2021 6件 → 2025 1件 | 266万円 | 1件2025年最新 |
| 19 渡川四万十市 | 8.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -22.0%参考2021 3件 → 2024 1件 | 255万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 入田四万十市 | 7.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 225万円 | 1件2022年3年前 |
| 21 中村羽生小路四万十市 | 7.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 213万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 中村上小姓町四万十市 | 7.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 213万円 | 1件2025年最新 |
| 23 中村四万十市 | 5.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +127.8%参考2023 1件 → 2024 1件 | 177万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 安並四万十市 | 4.8万円/坪2022–2024 · 4件 | -36.4%参考2021 2件 → 2024 2件 | 143万円 | 2件2024年1年前 |
| 25 横瀬四万十市 | 2.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 78万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 山路四万十市 | 2.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 66万円 | 1件2023年2年前 |
| 27 双海四万十市 | 1.6万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 48万円 | 2件2021年4年前 |
| 28 津蔵渕四万十市 | 1.4万円/坪2021–2024 · 2件 | -47.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 41万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 右山元町四万十市 | 1.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 33万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 下田四万十市 | 0.9万円/坪2022–2024 · 4件 | +357.6%参考2023 2件 → 2024 2件 | 26万円 | 2件2024年1年前 |
| 31 西土佐奥屋内四万十市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 12万円 | 1件2022年3年前 |
1中村一条通四万十市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›2中村丸の内四万十市 · 2022年16.0万円/坪公開取引 2件›3中村大橋通四万十市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 3件›4中村四万十町四万十市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›5右山天神町四万十市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›6具同田黒四万十市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›7駅前町四万十市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›8不破上町四万十市 · 2021年13.0万円/坪公開取引 1件›9中村京町四万十市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›10中村桜町四万十市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件›11中村新町四万十市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件›12佐岡四万十市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›13右山五月町四万十市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件›14右山四万十市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 4件›15不破四万十市 · 2022年11.0万円/坪公開取引 1件›16中村於東町四万十市 · 2021年9.8万円/坪公開取引 1件›17具同四万十市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 1件›18古津賀四万十市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 1件›19渡川四万十市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件›20入田四万十市 · 2022年7.5万円/坪公開取引 1件›21中村羽生小路四万十市 · 2022年7.1万円/坪公開取引 1件›22中村上小姓町四万十市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 1件›23中村四万十市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件›24安並四万十市 · 2024年4.8万円/坪公開取引 2件›25横瀬四万十市 · 2021年2.6万円/坪公開取引 1件›26山路四万十市 · 2023年2.2万円/坪公開取引 1件›27双海四万十市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 2件›28津蔵渕四万十市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件›29右山元町四万十市 · 2023年1.1万円/坪公開取引 1件›30下田四万十市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 2件›31西土佐奥屋内四万十市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 2件 | 11.5万円/坪 |
| 商業地域 | 20件 | 16.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 8件 | 7.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 37件 | 8.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 28件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 20件 | 12.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 8件 | 2.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 7件 | 11.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 14.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1件 | 17.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 14.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引134件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中村京町 | 260.0㎡ | 1,000万円 | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 平野 | 350.0㎡ | 930万円 | 8.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 古津賀 | 260.0㎡ | 480万円 | 6.2万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中村上小姓町 | 65.0㎡ | 140万円 | 7.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 佐岡 | 260.0㎡ | 1,000万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 具同田黒 | 220.0㎡ | 980万円 | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 平野 | 270.0㎡ | 210万円 | 2.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 中村新町 | 680.0㎡ | 1,800万円 | 8.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 駅前町 | 340.0㎡ | 1,400万円 | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 右山 | 320.0㎡ | 1,300万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 具同田黒 | 330.0㎡ | 1,200万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中村一条通 | 130.0㎡ | 700万円 | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 右山 | 140.0㎡ | 600万円 | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 右山 | 95.0㎡ | 340万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 右山 | 100.0㎡ | 290万円 | 9.8万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 具同田黒 | 480.0㎡ | 2,000万円 | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 具同 | 270.0㎡ | 1,400万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 右山天神町 | 260.0㎡ | 1,200万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中村四万十町 | 195.0㎡ | 850万円 | 15.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 中村新町 | 65.0㎡ | 260万円 | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
全21件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。