利用できる路線
宿毛線
土佐くろしお鉄道
中村線
土佐くろしお鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
中村駅周辺1.5km・23町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある23町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 12件5年間 64件
30坪の土地価格目安
390万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,317万円
高知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の23町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 駅前町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 右山天神町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 右山五月町 | 13.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 右山元町 | 1.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 右山 | 12.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 不破上町 | 13.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 佐岡 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 不破 | 10.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中村一条通 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中村大橋通 | 16.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 中村羽生小路 | 7.1万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中村於東町 | 9.8万円/坪 | 2021年・1件 |
| 古津賀 | 6.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中村岩崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中村弥生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中村栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中村東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中村天神橋 | データなし | 過去5年データなし |
| 中村東下町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中村四万十町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 角崎 | データなし | 過去5年データなし |
| 中村新町 | 10.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中村愛宕町 | データなし | 過去5年データなし |
駅前町13.0万円/坪2025年・1件›右山天神町15.0万円/坪2025年・1件›右山五月町13.0万円/坪2022年・1件›右山元町1.1万円/坪2023年・1件›右山12.5万円/坪2025年・4件›不破上町13.0万円/坪2021年・1件›佐岡13.0万円/坪2025年・1件›不破10.0万円/坪2022年・1件›中村一条通18.0万円/坪2025年・1件›中村大橋通16.0万円/坪2024年・3件›中村羽生小路7.1万円/坪2022年・1件›中村於東町9.8万円/坪2021年・1件›古津賀6.2万円/坪2025年・1件›中村岩崎町データなし過去5年データなし›中村弥生町データなし過去5年データなし›中村栄町データなし過去5年データなし›中村東町データなし過去5年データなし›中村天神橋データなし過去5年データなし›中村東下町データなし過去5年データなし›中村四万十町15.0万円/坪2025年・1件›角崎データなし過去5年データなし›中村新町10.8万円/坪2025年・2件›中村愛宕町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
中村駅固有の情報
主要路線
宿毛線 · 中村線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
23町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 古津賀 | 480万円 | 260.0㎡ | 6.2万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 佐岡 | 1,000万円 | 260.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 右山 | 600万円 | 140.0㎡ | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 右山 | 1,300万円 | 320.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 右山 | 340万円 | 95.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 右山 | 290万円 | 100.0㎡ | 9.8万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 駅前町 | 1,400万円 | 340.0㎡ | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 中村一条通 | 700万円 | 130.0㎡ | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 中村新町 | 1,800万円 | 680.0㎡ | 8.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 右山天神町 | 1,200万円 | 260.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中村四万十町 | 850万円 | 195.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 中村新町 | 260万円 | 65.0㎡ | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 右山五月町 · 佐岡 · 中村一条通 · 中村於東町 · 中村東町 · 中村新町 · 中村愛宕町 | 4件 | 13.0万円/坪 |
| 東側 | 古津賀 | 1件 | 6.2万円/坪 |
| 南側 | 駅前町 · 右山 · 角崎 | 5件 | 13.0万円/坪 |
| 西側 | 右山天神町 · 右山元町 · 不破上町 · 不破 · 中村大橋通 · 中村羽生小路 · 中村岩崎町 · 中村弥生町 · 中村栄町 · 中村天神橋 · 中村東下町 · 中村四万十町 | 2件 | 15.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
6.0 m
周囲250mの標高差
2.2 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
166 m/s
表層地盤増幅率
2.12
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.2mで、比較的平坦な傾向です。標高6.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.12は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは中村駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい中村駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。