土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6件 | 53.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 41件 | 84.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 91件 | 78.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 96件 | 59.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 50件 | 67.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
横浜市磯子区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
横浜市磯子区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
79.5万円/坪
公開取引 46件
5年間中央値（2021〜2025年）70.0万円/坪
前年比+16.9%2024年 68.0万円/坪5年変化+44.5%2021年 55.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,385万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引46件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：26町・6駅圏
横浜市磯子区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
横浜市磯子区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年79.5万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2024年68.0万円/坪59件の公開取引59件› | ||
| 2023年67.5万円/坪60件の公開取引60件› | ||
| 2022年71.0万円/坪57件の公開取引57件› | ||
| 2021年55.0万円/坪62件の公開取引62件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
70.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引284件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値79.5万円/坪
2025年 地価公示中央値64.5万円/坪
数値差+15.0万円/坪（+23.3%）
地価公示中央値は20地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある26町中 26町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 氷取沢町横浜市磯子区 | 193.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5,790万円 | 1件2025年最新 |
| 2 西町横浜市磯子区 | 180.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5,400万円 | 1件2025年最新 |
| 3 東町横浜市磯子区 | 110.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 磯子台横浜市磯子区 | 110.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,300万円 | 2件2025年最新 |
| 5 森横浜市磯子区 | 110.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 3,300万円 | 5件2025年最新 |
| 6 馬場町横浜市磯子区 | 100.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,000万円 | 1件2025年最新 |
| 7 中浜町横浜市磯子区 | 93.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,790万円 | 3件2023年2年前 |
| 8 原町横浜市磯子区 | 91.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 2,745万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 上町横浜市磯子区 | 88.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 2,655万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 上中里町横浜市磯子区 | 85.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,550万円 | 1件2025年最新 |
| 11 坂下町横浜市磯子区 | 85.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,550万円 | 3件2023年2年前 |
| 12 広地町横浜市磯子区 | 84.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2,520万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 磯子横浜市磯子区 | 84.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,520万円 | 2件2025年最新 |
| 14 洋光台横浜市磯子区 | 84.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 2,520万円 | 8件2025年最新 |
| 15 下町横浜市磯子区 | 82.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,460万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 森が丘横浜市磯子区 | 81.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,445万円 | 2件2025年最新 |
| 17 新磯子町横浜市磯子区 | 80.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,400万円 | 1件2025年最新 |
| 18 丸山横浜市磯子区 | 70.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,115万円 | 1件2025年最新 |
| 19 久木町横浜市磯子区 | 67.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,010万円 | 1件2025年最新 |
| 20 滝頭横浜市磯子区 | 64.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,920万円 | 2件2025年最新 |
| 21 岡村横浜市磯子区 | 60.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 1,800万円 | 7件2025年最新 |
| 22 杉田横浜市磯子区 | 59.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,770万円 | 3件2025年最新 |
| 23 中原横浜市磯子区 | 52.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,560万円 | 3件2025年最新 |
| 24 田中横浜市磯子区 | 45.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 1,350万円 | 3件2024年1年前 |
| 25 栗木横浜市磯子区 | 36.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,080万円 | 5件2025年最新 |
| 26 峰町横浜市磯子区 | 24.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 720万円 | 1件2022年3年前 |
1氷取沢町横浜市磯子区 · 2025年193.0万円/坪公開取引 1件›2西町横浜市磯子区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 1件›3東町横浜市磯子区 · 2024年110.0万円/坪公開取引 1件›4磯子台横浜市磯子区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 2件›5森横浜市磯子区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 5件›6馬場町横浜市磯子区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 1件›7中浜町横浜市磯子区 · 2023年93.0万円/坪公開取引 3件›8原町横浜市磯子区 · 2023年91.5万円/坪公開取引 1件›9上町横浜市磯子区 · 2022年88.5万円/坪公開取引 1件›10上中里町横浜市磯子区 · 2025年85.0万円/坪公開取引 1件›11坂下町横浜市磯子区 · 2023年85.0万円/坪公開取引 3件›12広地町横浜市磯子区 · 2024年84.0万円/坪公開取引 1件›13磯子横浜市磯子区 · 2025年84.0万円/坪公開取引 2件›14洋光台横浜市磯子区 · 2025年84.0万円/坪公開取引 8件›15下町横浜市磯子区 · 2024年82.0万円/坪公開取引 1件›16森が丘横浜市磯子区 · 2025年81.5万円/坪公開取引 2件›17新磯子町横浜市磯子区 · 2025年80.0万円/坪公開取引 1件›18丸山横浜市磯子区 · 2025年70.5万円/坪公開取引 1件›19久木町横浜市磯子区 · 2025年67.0万円/坪公開取引 1件›20滝頭横浜市磯子区 · 2025年64.0万円/坪公開取引 2件›21岡村横浜市磯子区 · 2025年60.0万円/坪公開取引 7件›22杉田横浜市磯子区 · 2025年59.0万円/坪公開取引 3件›23中原横浜市磯子区 · 2025年52.0万円/坪公開取引 3件›24田中横浜市磯子区 · 2024年45.0万円/坪公開取引 3件›25栗木横浜市磯子区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 5件›26峰町横浜市磯子区 · 2022年24.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 223件 | 72.0万円/坪 |
| 34件 | 40.5万円/坪 | |
| その他 | 19件 | 52.0万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 56.5万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 48.5万円/坪 |
| 工場 | 2件 | 80.0万円/坪 |
| 店舗 | 2件 | 180.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引284件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 磯子 | 600.0㎡ | 8,100万円 | 45.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 洋光台 | 320.0㎡ | 8,000万円 | 82.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 洋光台 | 175.0㎡ | 5,400万円 | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 岡村 | 140.0㎡ | 4,800万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 久木町 | 105.0㎡ | 3,700万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 洋光台 | 175.0㎡ | 3,700万円 | 71.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 滝頭 | 155.0㎡ | 3,500万円 | 75.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 森 | 105.0㎡ | 3,300万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西町 | 60.0㎡ | 3,100万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 森 | 105.0㎡ | 2,900万円 | 89.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 栗木 | 220.0㎡ | 2,200万円 | 32.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 中原 | 290.0㎡ | 1,800万円 | 20.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 岡村 | 135.0㎡ | 1,700万円 | 41.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 杉田 | 85.0㎡ | 1,500万円 | 59.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 岡村 | 130.0㎡ | 1,100万円 | 26.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 杉田 | 60.0㎡ | 390万円 | 22.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 森 | 640.0㎡ | 9,200万円 | 48.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 森 | 170.0㎡ | 8,700万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 洋光台 | 140.0㎡ | 5,200万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 磯子台 | 125.0㎡ | 4,800万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
全46件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。