利用できる路線
JR根岸線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
洋光台駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
81.0万円/坪
㎡単価 約24万円
2025年 32件5年間 166件
30坪の土地価格目安
2,430万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,159万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 洋光台 | 84.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 田中 | 45.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 栗木 | 36.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 日野中央 | 71.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上中里町 | 95.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 港南台 | 110.0万円/坪 | 2025年・10件 |
| 峰町 | 24.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 笹下 | 80.0万円/坪 | 2025年・7件 |
洋光台84.0万円/坪2025年・8件›田中45.0万円/坪2024年・3件›栗木36.0万円/坪2025年・5件›日野中央71.0万円/坪2025年・1件›上中里町95.0万円/坪2025年・1件›港南台110.0万円/坪2025年・10件›峰町24.0万円/坪2022年・1件›笹下80.0万円/坪2025年・7件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 栗木 | 2,200万円 | 220.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 港南台 | 6,300万円 | 165.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 港南台 | 13,000万円 | 330.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 港南台 | 4,000万円 | 175.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 港南台 | 7,000万円 | 330.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 洋光台 | 5,400万円 | 175.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 洋光台 | 8,000万円 | 320.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 洋光台 | 3,700万円 | 175.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 栗木 | 3,200万円 | 210.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 栗木 | 2,200万円 | 200.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 港南台 | 22,000万円 | 600.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 港南台 | 5,700万円 | 150.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 港南台 | 5,000万円 | 165.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 港南台 | 33,000万円 | 1200.0㎡ | 91.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 洋光台 | 5,200万円 | 140.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 栗木 | 4,900万円 | 340.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 栗木 | 3,000万円 | 290.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 港南台 | 4,800万円 | 130.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 笹下 | 2,300万円 | 50.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 笹下 | 4,200万円 | 160.0㎡ | 87.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 笹下 | 4,200万円 | 175.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 笹下 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 笹下 | 300万円 | 85.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 日野中央 | 4,800万円 | 220.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 洋光台 | 7,000万円 | 330.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 港南台 | 1,200万円 | 165.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 笹下 | 3,100万円 | 125.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 笹下 | 5,000万円 | 370.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上中里町 | 17,000万円 | 590.0㎡ | 95.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 洋光台 | 10,000万円 | 330.0㎡ | 99.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 洋光台 | 4,300万円 | 165.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 洋光台 | 8,300万円 | 340.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 洋光台 · 笹下 | 15件 | 81.0万円/坪 |
| 東側 | 田中 · 栗木 · 上中里町 | 6件 | 42.0万円/坪 |
| 南側 | 峰町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 日野中央 · 港南台 | 11件 | 100.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
38.5 m
周囲250mの標高差
19.0 m
微地形区分
丘陵
AVS30
378 m/s
表層地盤増幅率
1.05
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約19.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.05は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは洋光台駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種低層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい洋光台駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。