土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 160.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 94件 | 175.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 61件 | 110.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 39件 | 97.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 43件 | 75.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
川崎市高津区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
川崎市高津区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 58件
5年間中央値（2021〜2025年）120.0万円/坪
前年比+52.2%2024年 92.0万円/坪5年変化+27.3%2021年 110.0万円/坪
30坪換算の土地価格
4,200万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引58件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：22町・7駅圏
川崎市高津区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
川崎市高津区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年140.0万円/坪58件の公開取引58件› | ||
| 2024年92.0万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2023年104.0万円/坪36件の公開取引36件› | ||
| 2022年140.0万円/坪45件の公開取引45件› | ||
| 2021年110.0万円/坪68件の公開取引68件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引244件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値140.0万円/坪
2025年 地価公示中央値106.1万円/坪
数値差+33.9万円/坪（+31.9%）
地価公示中央値は26地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある22町中 22町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 溝口川崎市高津区 | 260.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 7,800万円 | 4件2025年最新 |
| 2 明津川崎市高津区 | 240.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 7,200万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 千年新町川崎市高津区 | 215.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 6,450万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 末長川崎市高津区 | 200.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 6,000万円 | 4件2025年最新 |
| 5 諏訪川崎市高津区 | 200.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 6,000万円 | 2件2025年最新 |
| 6 北見方川崎市高津区 | 180.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 5,400万円 | 3件2025年最新 |
| 7 新作川崎市高津区 | 175.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 5,250万円 | 2件2025年最新 |
| 8 二子川崎市高津区 | 170.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 5,100万円 | 3件2025年最新 |
| 9 下野毛川崎市高津区 | 170.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5,100万円 | 1件2025年最新 |
| 10 久本川崎市高津区 | 160.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4,800万円 | 1件2025年最新 |
| 11 坂戸川崎市高津区 | 155.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 4,650万円 | 4件2025年最新 |
| 12 向ケ丘川崎市高津区 | 136.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4,095万円 | 2件2025年最新 |
| 13 久地川崎市高津区 | 135.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 4,050万円 | 6件2025年最新 |
| 14 千年川崎市高津区 | 130.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,900万円 | 3件2025年最新 |
| 15 下作延川崎市高津区 | 130.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,900万円 | 3件2025年最新 |
| 16 梶ケ谷川崎市高津区 | 125.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 3,750万円 | 4件2025年最新 |
| 17 上作延川崎市高津区 | 92.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,760万円 | 2件2025年最新 |
| 18 蟹ケ谷川崎市高津区 | 70.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,100万円 | 3件2024年1年前 |
| 19 北野川川崎市高津区 | 47.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,425万円 | 2件2025年最新 |
| 20 久末川崎市高津区 | 46.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,380万円 | 4件2025年最新 |
| 21 子母口川崎市高津区 | 45.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,350万円 | 6件2025年最新 |
| 22 東野川川崎市高津区 | 26.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 780万円 | 2件2025年最新 |
1溝口川崎市高津区 · 2025年260.0万円/坪公開取引 4件›2明津川崎市高津区 · 2022年240.0万円/坪公開取引 1件›3千年新町川崎市高津区 · 2023年215.0万円/坪公開取引 1件›4末長川崎市高津区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 4件›5諏訪川崎市高津区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 2件›6北見方川崎市高津区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 3件›7新作川崎市高津区 · 2025年175.0万円/坪公開取引 2件›8二子川崎市高津区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 3件›9下野毛川崎市高津区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 1件›10久本川崎市高津区 · 2025年160.0万円/坪公開取引 1件›11坂戸川崎市高津区 · 2025年155.0万円/坪公開取引 4件›12向ケ丘川崎市高津区 · 2025年136.5万円/坪公開取引 2件›13久地川崎市高津区 · 2025年135.0万円/坪公開取引 6件›14千年川崎市高津区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 3件›15下作延川崎市高津区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 3件›16梶ケ谷川崎市高津区 · 2025年125.0万円/坪公開取引 4件›17上作延川崎市高津区 · 2025年92.0万円/坪公開取引 2件›18蟹ケ谷川崎市高津区 · 2024年70.0万円/坪公開取引 3件›19北野川川崎市高津区 · 2025年47.5万円/坪公開取引 2件›20久末川崎市高津区 · 2025年46.0万円/坪公開取引 4件›21子母口川崎市高津区 · 2025年45.0万円/坪公開取引 6件›22東野川川崎市高津区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 175件 | 140.0万円/坪 |
| 38件 | 63.5万円/坪 | |
| その他 | 23件 | 70.0万円/坪 |
| 事務所 | 4件 | 185.0万円/坪 |
| 店舗 | 4件 | 250.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引244件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 溝口 | 135.0㎡ | 7,800万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 久地 | 190.0㎡ | 7,700万円 | 130.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 末長 | 105.0㎡ | 7,400万円 | 230.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 北見方 | 140.0㎡ | 6,800万円 | 160.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 末長 | 70.0㎡ | 6,000万円 | 280.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 坂戸 | 90.0㎡ | 5,500万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 久地 | 85.0㎡ | 5,300万円 | 210.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 下野毛 | 100.0㎡ | 4,200万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 梶ケ谷 | 60.0㎡ | 3,800万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 二子 | 40.0㎡ | 3,700万円 | 300.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 千年 | 85.0㎡ | 3,400万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 久地 | 60.0㎡ | 2,600万円 | 140.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 久地 | 110.0㎡ | 2,100万円 | 63.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 上作延 | 55.0㎡ | 1,900万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上作延 | 80.0㎡ | 1,400万円 | 58.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 久地 | 175.0㎡ | 600万円 | 11.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 子母口 | 100.0㎡ | 510万円 | 17.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 子母口 | 50.0㎡ | 300万円 | 21.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 向ケ丘 | 730.0㎡ | 44,000万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 下作延 | 470.0㎡ | 30,000万円 | 210.0万円/坪 |
全58件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。