利用できる路線
JR南武線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
久地駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
135.0万円/坪
㎡単価 約41万円
2025年 24件5年間 119件
30坪の土地価格目安
4,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,779万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 堰 | 115.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 上作延 | 84.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 久地 | 135.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 宇奈根 | データなし | 過去5年データなし |
| 下作延 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 宿河原 | 170.0万円/坪 | 2025年・11件 |
| 長尾 | 64.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 神木本町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
堰115.0万円/坪2024年・2件›上作延84.0万円/坪2025年・2件›久地135.0万円/坪2025年・6件›宇奈根データなし過去5年データなし›下作延130.0万円/坪2025年・3件›宿河原170.0万円/坪2025年・11件›長尾64.5万円/坪2025年・2件›神木本町110.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 久地 | 5,300万円 | 85.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 久地 | 2,600万円 | 60.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 久地 | 7,700万円 | 190.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 久地 | 2,100万円 | 110.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 久地 | 600万円 | 175.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 宿河原 | 11,000万円 | 190.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 宿河原 | 7,100万円 | 135.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 宿河原 | 5,500万円 | 135.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 宿河原 | 2,500万円 | 60.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上作延 | 1,900万円 | 55.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上作延 | 1,400万円 | 80.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下作延 | 30,000万円 | 470.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宿河原 | 4,000万円 | 65.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宿河原 | 2,200万円 | 50.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宿河原 | 4,700万円 | 190.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 長尾 | 83,000万円 | 9999.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 下作延 | 7,600万円 | 260.0㎡ | 96.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宿河原 | 5,900万円 | 80.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下作延 | 5,900万円 | 155.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 久地 | 2,600万円 | 60.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宿河原 | 5,500万円 | 80.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宿河原 | 3,900万円 | 75.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宿河原 | 7,500万円 | 185.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 長尾 | 17,000万円 | 690.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 堰 | 0件 | データなし |
| 東側 | 久地 · 宇奈根 | 6件 | 135.0万円/坪 |
| 南側 | 上作延 · 下作延 · 神木本町 | 5件 | 110.0万円/坪 |
| 西側 | 宿河原 · 長尾 | 13件 | 150.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
17.8 m
周囲250mの標高差
12.6 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
153 m/s
表層地盤増幅率
2.27
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約12.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.27は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは久地駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい久地駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。