国土交通省 公開取引データ

海老名市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

海老名市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
73.0万円/坪
公開取引 69件
5年間中央値(2021〜2025年)55.5万円/坪
前年比+14.1%2024年 64.0万円/坪5年変化+53.7%2021年 47.5万円/坪
30坪換算の土地価格
2,190万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引69件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:26町・6駅圏

海老名市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

海老名市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
55.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引408件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値73.0万円/坪
2025年 地価公示中央値59.3万円/坪
数値差+13.7万円/坪(+23.0%)

地価公示中央値は18地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

6駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある26町中 26町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 泉海老名市170.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20255,100万円1件2024年1年前
2 中央海老名市140.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件4,200万円3件2025年最新
3 上郷海老名市110.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件3,300万円3件2025年最新
4 国分南海老名市97.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件2,910万円5件2025年最新
5 河原口海老名市87.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,610万円3件2025年最新
6 国分北海老名市81.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件2,445万円8件2025年最新
7 東柏ケ谷海老名市77.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件2,310万円11件2025年最新
8 中新田海老名市76.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,280万円3件2025年最新
9 今里海老名市66.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,980万円1件2025年最新
10 浜田町海老名市65.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20251,950万円2件2024年1年前
11 下今泉海老名市62.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20251,875万円1件2022年3年前
12 勝瀬海老名市62.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,860万円1件2025年最新
13 上今泉海老名市57.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件1,710万円11件2025年最新
14 国分寺台海老名市54.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,635万円2件2025年最新
15 望地海老名市53.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,590万円1件2025年最新
16 中野海老名市50.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,515万円2件2025年最新
17 杉久保南海老名市48.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,440万円3件2025年最新
18 大谷北海老名市42.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,260万円3件2025年最新
19 社家海老名市38.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,140万円1件2025年最新
20 本郷海老名市33.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件990万円2件2025年最新
21 大谷南海老名市29.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件870万円2件2025年最新
22 杉久保北海老名市29.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件870万円1件2025年最新
23 中河内海老名市21.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025645万円1件2024年1年前
24 門沢橋海老名市16.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件480万円3件2025年最新
25 上河内海老名市5.1万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025152万円1件2022年3年前
26 大谷海老名市1.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202530万円1件2021年4年前
1泉海老名市 · 2024年170.0万円/坪公開取引 1件2中央海老名市 · 2025年140.0万円/坪公開取引 3件3上郷海老名市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件4国分南海老名市 · 2025年97.0万円/坪公開取引 5件5河原口海老名市 · 2025年87.0万円/坪公開取引 3件6国分北海老名市 · 2025年81.5万円/坪公開取引 8件7東柏ケ谷海老名市 · 2025年77.0万円/坪公開取引 11件8中新田海老名市 · 2025年76.0万円/坪公開取引 3件9今里海老名市 · 2025年66.0万円/坪公開取引 1件10浜田町海老名市 · 2024年65.0万円/坪公開取引 2件11下今泉海老名市 · 2022年62.5万円/坪公開取引 1件12勝瀬海老名市 · 2025年62.0万円/坪公開取引 1件13上今泉海老名市 · 2025年57.0万円/坪公開取引 11件14国分寺台海老名市 · 2025年54.5万円/坪公開取引 2件15望地海老名市 · 2025年53.0万円/坪公開取引 1件16中野海老名市 · 2025年50.5万円/坪公開取引 2件17杉久保南海老名市 · 2025年48.0万円/坪公開取引 3件18大谷北海老名市 · 2025年42.0万円/坪公開取引 3件19社家海老名市 · 2025年38.0万円/坪公開取引 1件20本郷海老名市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件21大谷南海老名市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 2件22杉久保北海老名市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件23中河内海老名市 · 2024年21.5万円/坪公開取引 1件24門沢橋海老名市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 3件25上河内海老名市 · 2022年5.1万円/坪公開取引 1件26大谷海老名市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満6件39.5万円/坪
50〜100㎡35件39.0万円/坪
100〜165㎡165件70.0万円/坪
165〜300㎡92件51.0万円/坪
300㎡以上110件39.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅259件60.0万円/坪
110件35.0万円/坪
その他30件61.5万円/坪
事務所4件75.5万円/坪
工場3件38.0万円/坪
店舗2件85.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引408件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10東柏ケ谷730.0㎡17,000万円77.0万円/坪住宅
2025-10本郷1000.0㎡9,000万円30.0万円/坪店舗
2025-10国分寺台130.0㎡4,500万円110.0万円/坪住宅
2025-10東柏ケ谷160.0㎡3,400万円69.0万円/坪住宅
2025-10上今泉175.0㎡3,300万円63.0万円/坪住宅
2025-10大谷南350.0㎡3,000万円29.0万円/坪住宅
2025-10河原口95.0㎡2,500万円87.0万円/坪住宅
2025-10河原口70.0㎡2,000万円92.0万円/坪その他
2025-10東柏ケ谷65.0㎡1,800万円93.0万円/坪住宅
2025-10中野120.0㎡1,200万円32.0万円/坪住宅
2025-07大谷南1800.0㎡19,000万円35.0万円/坪
2025-07上今泉1000.0㎡12,000万円40.0万円/坪
2025-07国分北270.0㎡7,100万円88.0万円/坪
2025-07上郷185.0㎡6,300万円110.0万円/坪住宅
2025-07国分南100.0㎡5,500万円180.0万円/坪住宅
2025-07国分寺台380.0㎡5,300万円46.0万円/坪その他
2025-07東柏ケ谷120.0㎡4,900万円130.0万円/坪住宅
2025-07国分南115.0㎡4,300万円120.0万円/坪住宅
2025-07中新田150.0㎡3,500万円76.0万円/坪住宅
2025-07杉久保北165.0㎡3,500万円69.0万円/坪

全69件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
140,973人
世帯数
67,044世帯
変化人口世帯数
2025年中+210前年比 +0.15%+878前年比 +1.33%
5年間+4,8392021年比 +3.55%+5,5662021年比 +9.05%

2025年中の変化

人口
+210人前年比 +0.15%
世帯数
+878世帯前年比 +1.33%

5年間の変化

人口
+4,839人2021年比 +3.55%
世帯数
+5,566世帯2021年比 +9.05%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-464
社会増減
+674

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.3%17,334人11.0%+1.3pt
15〜24歳9.6%13,471人9.6%0.0pt
25〜44歳24.7%34,811人22.2%+2.5pt
45〜64歳28.8%40,610人28.2%+0.7pt
65〜74歳9.9%13,988人12.0%-2.0pt
75歳以上14.7%20,759人17.1%-2.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満2.9%5.9%-3.0pt
100〜200万円未満7.2%13.5%-6.3pt
200〜300万円未満14.4%16.2%-1.8pt
300〜400万円未満14.6%14.8%-0.2pt
400〜500万円未満11.8%12.1%-0.3pt
500〜700万円未満20.2%16.5%+3.7pt
700〜1,000万円未満18.1%12.8%+5.3pt
1,000〜1,500万円未満8.5%6.0%+2.5pt
1,500万円以上2.1%2.1%0.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.0%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4