国土交通省 公開取引データ

厚木市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

厚木市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
公開取引 111件
5年間中央値(2021〜2025年)31.0万円/坪
前年比-15.6%2024年 32.0万円/坪5年変化-16.9%2021年 32.5万円/坪
30坪換算の土地価格
810万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引111件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:60町・2駅圏

厚木市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

厚木市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
31.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引608件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値27.0万円/坪
2025年 地価公示中央値37.4万円/坪
数値差−10.4万円/坪(−27.7%)

地価公示中央値は35地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある60町中 60町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 泉町厚木市415.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202512,450万円1件2023年2年前
2 中町厚木市160.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,800万円1件2025年最新
3 厚木町厚木市150.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20254,500万円1件2024年1年前
4 栄町厚木市125.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,765万円2件2025年最新
5 旭町厚木市120.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件3,600万円6件2025年最新
6 東町厚木市90.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20252,700万円1件2022年3年前
7 元町厚木市89.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20252,670万円1件2022年3年前
8 南町厚木市80.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20252,400万円1件2021年4年前
9 水引厚木市71.5万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→20252,145万円2件2024年1年前
10 妻田南厚木市69.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件2,070万円6件2025年最新
11 松枝厚木市64.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,920万円1件2025年最新
12 愛甲西厚木市60.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,800万円2件2025年最新
13 幸町厚木市59.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20251,785万円1件2024年1年前
14 愛甲厚木市59.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,770万円3件2025年最新
15 恩名厚木市59.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,770万円1件2025年最新
16 寿町厚木市57.6万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,728万円2件2025年最新
17 愛甲東厚木市57.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,725万円1件2025年最新
18 妻田北厚木市56.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,680万円5件2025年最新
19 林厚木市55.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,650万円1件2025年最新
20 緑ヶ丘厚木市55.0万円/坪2021–2024 · 7件+0.0%2021→20251,650万円1件2024年1年前
21 戸室厚木市54.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,635万円4件2025年最新
22 温水西厚木市53.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20251,590万円1件2024年1年前
23 王子厚木市49.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,470万円1件2025年最新
24 岡田厚木市45.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,350万円3件2025年最新
25 温水厚木市42.0万円/坪2024 · 5件+0.0%2021→20251,260万円5件2024年1年前
26 中依知厚木市40.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,200万円2件2025年最新
27 鳶尾厚木市30.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件900万円6件2025年最新
28 酒井厚木市29.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025870万円3件2024年1年前
29 戸田厚木市29.0万円/坪2021–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件870万円1件2025年最新
30 船子厚木市28.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件855万円4件2025年最新
31 下荻野厚木市28.5万円/坪2023–2025 · 16件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件855万円2件2025年最新
32 上依知厚木市28.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件840万円3件2025年最新
33 森の里厚木市28.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件840万円1件2025年最新
34 下依知厚木市28.0万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件840万円1件2025年最新
35 上落合厚木市25.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件750万円1件2025年最新
36 森の里青山厚木市25.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025750万円1件2022年3年前
37 及川厚木市25.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件750万円6件2025年最新
38 三田南厚木市25.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件750万円3件2025年最新
39 下川入厚木市24.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件735万円4件2025年最新
40 宮の里厚木市23.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件705万円1件2025年最新
41 金田厚木市23.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件690万円4件2025年最新
42 妻田東厚木市23.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025690万円3件2023年2年前
43 棚沢厚木市20.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件615万円1件2025年最新
44 愛名厚木市20.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円1件2025年最新
45 妻田西厚木市19.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件570万円4件2025年最新
46 小野厚木市17.8万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025533万円1件2024年1年前
47 三田厚木市17.5万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件525万円2件2025年最新
48 まつかげ台厚木市17.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件510万円1件2025年最新
49 関口厚木市16.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件495万円2件2025年最新
50 毛利台厚木市16.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件480万円2件2025年最新
51 下古沢厚木市16.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
52 山際厚木市11.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件345万円4件2025年最新
53 岡津古久厚木市11.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
54 下津古久厚木市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025330万円1件2021年4年前
55 中荻野厚木市9.6万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件288万円2件2025年最新
56 上荻野厚木市8.6万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件258万円4件2025年最新
57 飯山厚木市7.6万円/坪2024 · 9件+0.0%2021→2025228万円9件2024年1年前
58 上古沢厚木市4.4万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件132万円1件2025年最新
59 長谷厚木市1.9万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件57万円3件2025年最新
60 七沢厚木市1.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202545万円2件2024年1年前
1泉町厚木市 · 2023年415.0万円/坪公開取引 1件2中町厚木市 · 2025年160.0万円/坪公開取引 1件3厚木町厚木市 · 2024年150.0万円/坪公開取引 1件4栄町厚木市 · 2025年125.5万円/坪公開取引 2件5旭町厚木市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 6件6東町厚木市 · 2022年90.0万円/坪公開取引 1件7元町厚木市 · 2022年89.0万円/坪公開取引 1件8南町厚木市 · 2021年80.0万円/坪公開取引 1件9水引厚木市 · 2024年71.5万円/坪公開取引 2件10妻田南厚木市 · 2025年69.0万円/坪公開取引 6件11松枝厚木市 · 2025年64.0万円/坪公開取引 1件12愛甲西厚木市 · 2025年60.0万円/坪公開取引 2件13幸町厚木市 · 2024年59.5万円/坪公開取引 1件14愛甲厚木市 · 2025年59.0万円/坪公開取引 3件15恩名厚木市 · 2025年59.0万円/坪公開取引 1件16寿町厚木市 · 2025年57.6万円/坪公開取引 2件17愛甲東厚木市 · 2025年57.5万円/坪公開取引 1件18妻田北厚木市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 5件19林厚木市 · 2025年55.0万円/坪公開取引 1件20緑ヶ丘厚木市 · 2024年55.0万円/坪公開取引 1件21戸室厚木市 · 2025年54.5万円/坪公開取引 4件22温水西厚木市 · 2024年53.0万円/坪公開取引 1件23王子厚木市 · 2025年49.0万円/坪公開取引 1件24岡田厚木市 · 2025年45.0万円/坪公開取引 3件25温水厚木市 · 2024年42.0万円/坪公開取引 5件26中依知厚木市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 2件27鳶尾厚木市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 6件28酒井厚木市 · 2024年29.0万円/坪公開取引 3件29戸田厚木市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件30船子厚木市 · 2025年28.5万円/坪公開取引 4件31下荻野厚木市 · 2025年28.5万円/坪公開取引 2件32上依知厚木市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 3件33森の里厚木市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件34下依知厚木市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件35上落合厚木市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件36森の里青山厚木市 · 2022年25.0万円/坪公開取引 1件37及川厚木市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 6件38三田南厚木市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 3件39下川入厚木市 · 2025年24.5万円/坪公開取引 4件40宮の里厚木市 · 2025年23.5万円/坪公開取引 1件41金田厚木市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 4件42妻田東厚木市 · 2023年23.0万円/坪公開取引 3件43棚沢厚木市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 1件44愛名厚木市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件45妻田西厚木市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 4件46小野厚木市 · 2024年17.8万円/坪公開取引 1件47三田厚木市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 2件48まつかげ台厚木市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件49関口厚木市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 2件50毛利台厚木市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件51下古沢厚木市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件52山際厚木市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 4件53岡津古久厚木市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件54下津古久厚木市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件55中荻野厚木市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 2件56上荻野厚木市 · 2025年8.6万円/坪公開取引 4件57飯山厚木市 · 2024年7.6万円/坪公開取引 9件58上古沢厚木市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 1件59長谷厚木市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 3件60七沢厚木市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満22件12.0万円/坪
50〜100㎡29件34.0万円/坪
100〜165㎡211件45.0万円/坪
165〜300㎡137件29.0万円/坪
300㎡以上209件20.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅329件40.0万円/坪
179件17.0万円/坪
その他76件29.5万円/坪
事務所10件42.0万円/坪
店舗8件42.0万円/坪
倉庫5件25.0万円/坪
工場1件20.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引608件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10船子990.0㎡11,000万円35.0万円/坪
2025-10船子540.0㎡9,600万円59.0万円/坪
2025-10恩名230.0㎡6,200万円89.0万円/坪
2025-10旭町145.0㎡6,000万円140.0万円/坪その他
2025-10愛甲150.0㎡2,700万円59.0万円/坪住宅
2025-10下依知750.0㎡2,500万円11.0万円/坪
2025-10飯山南330.0㎡2,500万円25.0万円/坪
2025-10岡津古久500.0㎡1,600万円11.0万円/坪
2025-10旭町110.0㎡1,400万円42.0万円/坪住宅
2025-10下川入170.0㎡1,300万円25.0万円/坪倉庫
2025-10下荻野150.0㎡1,200万円27.0万円/坪住宅
2025-10毛利台180.0㎡900万円16.0万円/坪住宅
2025-10戸室120.0㎡750万円20.0万円/坪住宅
2025-10上荻野170.0㎡700万円14.0万円/坪住宅
2025-10飯山南185.0㎡600万円11.0万円/坪住宅
2025-10三田南30.0㎡260万円27.0万円/坪その他
2025-10長谷195.0㎡59万円1.0万円/坪
2025-10長谷35.0㎡20万円1.9万円/坪その他
2025-07中依知710.0㎡10,000万円47.0万円/坪
2025-07旭町210.0㎡7,000万円110.0万円/坪住宅

全111件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
222,404人
世帯数
112,526世帯
変化人口世帯数
2025年中-1,020前年比 -0.46%+908前年比 +0.81%
5年間-1,3062021年比 -0.58%+6,6752021年比 +6.31%

2025年中の変化

人口
-1,020人前年比 -0.46%
世帯数
+908世帯前年比 +0.81%

5年間の変化

人口
-1,306人2021年比 -0.58%
世帯数
+6,675世帯2021年比 +6.31%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-1,500
社会増減
+480

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.4%23,045人11.0%-0.7pt
15〜24歳10.2%22,763人9.6%+0.7pt
25〜44歳22.9%50,945人22.2%+0.7pt
45〜64歳29.8%66,384人28.2%+1.7pt
65〜74歳10.9%24,182人12.0%-1.1pt
75歳以上15.8%35,085人17.1%-1.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.4%5.9%-0.5pt
100〜200万円未満9.1%13.5%-4.5pt
200〜300万円未満16.6%16.2%+0.4pt
300〜400万円未満15.2%14.8%+0.5pt
400〜500万円未満13.7%12.1%+1.6pt
500〜700万円未満17.4%16.5%+0.9pt
700〜1,000万円未満14.1%12.8%+1.3pt
1,000〜1,500万円未満7.0%6.0%+0.9pt
1,500万円以上1.6%2.1%-0.6pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.6%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4