利用できる路線
JR常磐線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
荒川沖駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 35件5年間 156件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,960万円
茨城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 荒川沖西 | 17.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 中荒川沖町 | 4.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 荒川沖東 | 9.2万円/坪 | 2024年・2件 |
| 北荒川沖町 | 9.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 荒川沖 | 9.2万円/坪 | 2025年・5件 |
| 沖新田 | データなし | 過去5年データなし |
| うずら野 | 11.0万円/坪 | 2025年・12件 |
| 住吉 | 14.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 中村南 | 8.7万円/坪 | 2025年・4件 |
| 本郷 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 乙戸 | 11.0万円/坪 | 2025年・11件 |
荒川沖西17.0万円/坪2024年・3件›中荒川沖町4.5万円/坪2025年・2件›荒川沖東9.2万円/坪2024年・2件›北荒川沖町9.5万円/坪2024年・1件›荒川沖9.2万円/坪2025年・5件›沖新田データなし過去5年データなし›うずら野11.0万円/坪2025年・12件›住吉14.0万円/坪2024年・3件›中村南8.7万円/坪2025年・4件›本郷26.0万円/坪2025年・1件›乙戸11.0万円/坪2025年・11件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
荒川沖駅固有の情報
主要路線
JR常磐線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
11町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
土浦駅 6.45 km · 12.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | うずら野 | 1,600万円 | 190.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | うずら野 | 450万円 | 150.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | うずら野 | 2,500万円 | 990.0㎡ | 8.3万円/坪 | — |
| 2025-10 | うずら野 | 200万円 | 155.0㎡ | 4.3万円/坪 | — |
| 2025-10 | 乙戸 | 1,400万円 | 200.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 乙戸 | 940万円 | 220.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 乙戸 | 180万円 | 155.0㎡ | 3.9万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中村南 | 700万円 | 260.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中村南 | 3,000万円 | 1300.0㎡ | 7.4万円/坪 | — |
| 2025-07 | うずら野 | 1,000万円 | 240.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | うずら野 | 300万円 | 155.0㎡ | 6.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 乙戸 | 590万円 | 175.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 乙戸 | 2,200万円 | 650.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 荒川沖 | 800万円 | 185.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本郷 | 1,800万円 | 230.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 乙戸 | 1,000万円 | 190.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 乙戸 | 970万円 | 190.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 乙戸 | 300万円 | 190.0㎡ | 5.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 荒川沖 | 1,100万円 | 310.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 荒川沖 | 400万円 | 270.0㎡ | 4.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中荒川沖町 | 280万円 | 430.0㎡ | 2.1万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中村南 | 1,800万円 | 480.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | うずら野 | 1,500万円 | 190.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | うずら野 | 1,400万円 | 180.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | うずら野 | 1,300万円 | 180.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | うずら野 | 470万円 | 140.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | うずら野 | 530万円 | 160.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | うずら野 | 360万円 | 130.0㎡ | 9.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 乙戸 | 16,000万円 | 9999.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 乙戸 | 370万円 | 125.0㎡ | 9.8万円/坪 | — |
| 2025-01 | 乙戸 | 60万円 | 185.0㎡ | 1.1万円/坪 | — |
| 2025-01 | 荒川沖 | 990万円 | 350.0㎡ | 9.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | 荒川沖 | 1,800万円 | 1000.0㎡ | 5.8万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中荒川沖町 | 3,900万円 | 1900.0㎡ | 6.8万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中村南 | 400万円 | 160.0㎡ | 8.4万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 中荒川沖町 · 北荒川沖町 · 中村南 | 6件 | 7.9万円/坪 |
| 東側 | 荒川沖東 · うずら野 · 住吉 · 本郷 | 13件 | 11.0万円/坪 |
| 南側 | 沖新田 | 0件 | データなし |
| 西側 | 荒川沖西 · 荒川沖 · 乙戸 | 16件 | 11.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
22.9 m
周囲250mの標高差
3.3 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
238 m/s
表層地盤増幅率
1.55
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.55は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは荒川沖駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい荒川沖駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。